2024年办公用房租赁合同参考模板（二篇）

第10页共10页2024年办公用房租赁合同参考模板第二十二条未经甲方事先书面通知，乙方不得在某某办公楼内进行任何可能对乙方设备造成损坏的设施作业。若因此导致乙方设备损坏，甲方需负责修复，并承担所有费用。第二十二条乙方被严格禁止将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于某某办公楼。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条未经甲方同意，乙方不得擅自改动建筑结构。若因特殊需要经甲方同意进行改动，租赁期满后，乙方需负责恢复原状。第二十四条若乙方在租赁期间改变了建筑结构，如屋面、外墙面等，由此产生的保修责任由乙方承担，同时乙方需支付与甲方预留的原施工单位保修金等额的金额。第二十五条租赁期满，乙方应将某某办公楼恢复至租赁前的原始状态。甲乙双方应在租赁期满后的十五天内完成正式的退租交接。交接时，双方需共同检查办公楼及其设施是否完好，超出正常损耗的损坏，乙方需按价赔偿。第七章续期与合同终止第二十六条若乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内，应与乙方协商具体的提前退租事宜。第二十七条若乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件。双方协商一致后，应重新签订租赁合同。第二十八条若乙方决定不再续租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方。甲方接到乙方的退租通知后一个月内，应与乙方商讨具体的退租事宜。第二十九条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同规定收回办公楼，乙方除支付违约金外，还需按合同约定的租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除非本合同另有规定，以下情况之一构成甲方违约：1.未按约定时间提供本合同第六条规定的某某办公楼；2.未事先通知乙方即在办公楼内作业，导致乙方设备损坏；3.违反本合同其他条款。第三十一条除非本合同另有规定，以下情况之一构成乙方违约：1.损坏办公楼的配套设施；2.因使用或改动办公楼结构影响他方正常使用或损坏房产；3.未按约定将租赁办公楼交还甲方；4.未按期支付租金及其他费用；5.未按约定时间进行装修或进驻；6.违反本合同其他条款。第三十二条违约方应向另一方支付违约金，计算方式如下：1.每日违约金为300元人民币；2.违约天数从违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；3.违约金金额=每日违约金*违约天数。第三十三条若违约所造成的另一方经济损失超过违约金，违约方还需支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据实际损失程度计算，共同确定，也可由双方共同委托第三方确定。第三十四条违约金、赔偿金的支付货币为人民币。违约方应在接到通知之日起十天内支付；若违约事实持续，违约金、赔偿金应在当月月底前付清。第三十五条若乙方逾期支付租金、其他费用、违约金或赔偿金超过30天，甲方有权解除合同，无息收回办公楼且不退还保证金，同时乙方应承担相应违约责任。第九章其他第三十七条租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法按约定履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在十五天内提供不可抗力详情及合同无法履行、部分无法履行或需延期履行的证明文件。双方可依据不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八条本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订书面协议作为合同附件，附件经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。第四十条本合同以中文书写，一式四份，甲乙双方各执两份，自双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。甲方：上海张江生物医药科技发展有限公司法定代表或授权代表：盖章：乙方：法定代表或授权代表：盖章：签署日期：2024年办公用房租赁合同参考模板（二）出租人：合同编号：[编号占位符]承租人：[承租人姓名]签约时间：[签约日期占位符]第一条：租赁房屋位于[地址占位符]，承租面积为[面积占位符]平方米。第二条：租赁期限自[起始年月日占位符]起至[终止年月日占位符]止。第三条：房屋租金为每月[租金金额占位符]元，支付方式为[支付方式占位符]。第四条：承租人应在签订合同时支付给出租人押金[押金金额占位符]元，合同期满且承租人履行完毕合同义务后，出租人应全额退还押金。第五条：出租人权利与义务1.出租人应确保房屋符合质量标准，适宜正常办公使用。若因房屋质量不符合标准导致承租人无法正常使用，承租人有权解除合同，并要求出租人赔偿因此产生的损失。2.出租人应于租赁期开始前将房屋交付承租人使用。若因出租人原因导致延迟交付，出租人应承担相应的违约责任。3.出租人应保证房屋权属清晰，无所有权、使用权纠纷。因房屋出卖、抵押等产生的权属纠纷，由出租人负责解决，并承担由此给承租人造成的损失。承租人因此有权解除合同，并要求出租人赔偿损失。4.出租人应负担支付房屋物业管理费用。5.出租人应对房屋进行必要的装修，并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施。对于自然损坏的设施，出租人应及时进行修理。6.若房屋或其内部设施因非承租人故意或使用不当导致损坏，出租人应在收到承租人通知后的两日内进行维修。若超过两日未进行维修，出租人应赔偿承租人因此产生的损失。若承租人自行进行维修，出租人应承担相应费用。第六条：承租人权利与义务1.承租人应按时足额支付租金。若逾期超过一个月未支付租金，出租人有权解除合同并没收押金。2.承租人不得擅自改变房屋结构。如需对房屋进行改造，须经出租人书面同意。3.承租人因工作需要并经出租人书面同意后，方可对房屋进行装修。4.承租人应自行承担水、暖、电、网络、电话等费用。5.承租人应保证将房屋用于办公用途，不得进行任何违法活动。6.承租人应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当导致损坏的，应承担修理或重换责任。7.租赁期内，出租人转移房屋所有权不影响本合同的效力。8.租赁期满，若承租人不再续租，应在合同终止后的七日内自行搬离。出租人应给予承租人合理的搬迁时间。第七条：其他1.任何一方若提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。2.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。3.因不可抗力因素（如政府拆迁、地震等）导致房屋损坏的，双方互不承担责任，本合同自动解除。4.如因本合同产生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议部分外，本合同其他条款的效力不受影响。5.