无中介二手房销售合同范本（2024年版）

无中介二手房销售合同范本（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围6.3保修时间6.4保修费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手房的当事人，依法享有房屋所有权。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买二手房的当事人，依法取得房屋所有权。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋，在本合同中指出卖人所有的位于_______（地址）的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（地址）。2.2房屋结构：_______（结构类型，如：钢筋混凝土结构）。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋所有权证号：_______。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格：本合同成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3贷款支付。3.3支付时间：买受人应在本合同签订后_______日内，将成交价格支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买受人。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋内的所有债务、罚款等已结清；4.2.3房屋内的户口已迁出。4.3过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：过户费用按等国家规定标准执行，由买受人承担。第五条权利义务5.1出卖人义务：5.1.1保证房屋所有权真实、合法、有效；5.1.2按照本合同约定的时间、条件交付房屋；5.1.3协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。5.2买受人义务：5.2.1按照本合同约定的价格支付成交价格；5.2.2按照本合同约定的时间接收房屋；5.2.3协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续。5.3双方权利：5.3.1出卖人有权要求买受人按照本合同约定支付成交价格；5.3.2买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋；5.3.3双方均有权要求对方履行本合同约定的义务。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。6.2保修范围：房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担保修责任。保修范围包括：6.2.1主体结构；6.2.2室内墙面、地面、天花板的装修；6.2.3给排水、供电、供暖、通风等系统；6.2.4门窗及配套设施。6.3保修时间：房屋保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。6.4保修费用：保修费用由出卖人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应支付违约金_______元给买受人；7.1.2未按照本合同约定的价格支付成交价格的，应支付违约金_______元给买受人；7.1.3违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1未按照本合同约定的时间支付成交价格的，应支付违约金_______元给出卖人；7.2.2未按照本合同约定的时间接收房屋的，应支付违约金_______元给出卖人；7.2.3违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。8.3诉讼时效：买受人向出卖人提出诉讼的时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除：双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理尚未履行的义务，并承担相应的违约责任。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起_______日内生效。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：本合同所涉及的房屋已进行过如下装修：（列举装修情况，如：墙面刷漆、地板铺设等）。11.2家具家电清单：本合同所涉及的房屋内的家具家电清单详见附件。11.3物业管理费：物业管理费按_______元/月计算，买受人自接收房屋之日起承担物业管理费。第十二条双方声明12.1出卖人声明：出卖人保证本合同所涉及的房屋及附属设施不存在任何权利纠纷、债务、罚款等，并同意将房屋所有权转移给买受人。12.2买受人声明：买受人了解并同意本合同所涉及的房屋及附属设施的现状，并愿意按照本合同约定购买该房屋。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件的复印件或者影印件。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点：本合同于_______（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件名称：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有出卖人签字或盖章确认附件说明：证明出卖人拥有房屋所有权，为合同有效的前提条件2.附件名称：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须有出卖人和买受人签字或盖章确认附件说明：确认双方的民事主体资格，用于履行合同的法律依据3.附件名称：房屋产权调查报告附件要求：最新、有效，须有相关政府部门盖章确认附件说明：证明房屋权利状态，包括是否存在抵押、查封等权利限制4.附件名称：房屋买卖合同草稿附件要求：完整、未经修改，须有双方签字或盖章确认附件说明：作为本合同的草稿，供双方审查和修改，但不具备法律效力5.附件名称：房屋买卖合同补充协议附件要求：明确、具体，须有双方签字或盖章确认附件说明：对本合同未尽事宜进行补充，与本合同具有同等法律效力6.附件名称：房屋验收报告附件要求：详细、客观，须有出卖人和买受人签字确认附件说明：记录房屋交付时的实际状况，作为办理过户手续的依据7.附件名称：房屋过户登记证明附件要求：原件或复印件，须有相关政府部门盖章确认附件说明：证明房屋所有权转移登记已经完成，买受人取得房屋所有权8.附件名称：物业服务合同附件要求：合法、有效，须有物业公司签字或盖章确认附件说明：约定物业服务内容、费用等事项，买受人自接收房屋之日起承担物业服务费9.附件名称：家具家电清单附件要求：详细、准确，须有出卖人签字或盖章确认附件说明：列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等，作为交易的一部分10.附件名称：房屋装修状况说明书附件要求：真实、完整，须有出卖人签字或盖章确认附件说明：描述房屋装修情况，包括装修时间、风格、材料等说明二：违约行为及责任认定1.出卖人违约行为：违约行为示例：未能在约定的时间内交付房屋责任认定标准：按照本合同约定支付违约金，并承担因此给买受人造成的损失2.买受人违约行为：违约行为示例：未能在约定的时间内支付成交价格责任认定标准：按照本合同约定支付违约金，并承担因此给出卖人造成的损失3.双方违约行为：违约行为示例：未能按照约定时间办理过户手续责任认定标准：按照本合同约定支付违约金，并承担因此导致的合同迟延履行责任4.质量问题违约行为：违约行为示例：房屋质量不符合国家规定标准责任认定标准：出卖人承担房屋质量保修责任，赔偿买受人因此遭受的损失5.信息披露违约行为：违约行为示例：出卖人未如实披露房屋权利状态、装修情况等责任认定标准：出卖人承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失说明三：法律名词及解释1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋，在本合同中指出卖人所有的位于_______（地址）的房屋2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序4.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用，按