厦门市区精装公寓租赁合同模板2024版

厦门市区精装公寓租赁合同模板2024版本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2房屋维护责任5.3装修限制第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条保险7.1租赁双方保险责任7.2保险购买要求第八条转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金处理第九条违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1租赁双方的权利和义务12.2合同的修改和补充第十三条附件13.1房屋附属设施清单13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3租赁双方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：厦门市区路号公寓栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：公寓为室厅卫，具体布局和设施详见附件。1.4附属设施：包括但不限于电梯、空调、家具、家电等，具体清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期：至合同约定的租赁期满之日止。2.3提前解约条款：租赁双方提前解约需提前个工作日通知对方，并按照合同约定支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金应在每个租赁周期开始前支付。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付。第四条押金4.1押金金额：租赁押金为租金总额的%。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，押金应在扣除应由承租人承担的费用后X个工作日内退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账、现金等方式支付。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行，承租人负责日常使用维护。5.3装修限制：承租人不得对房屋进行大规模装修，如需装修应提前征得出租人同意，并按照双方约定的条件进行。第六条房屋维修6.1维修责任：出租人负责房屋的大修、中修，承租人负责日常小修。6.2维修费用承担：租赁期间因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第七条保险7.1租赁双方保险责任：出租人应按照相关法律法规要求办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全；承租人应自行办理个人物品保险。7.2保险购买要求：出租人应提供保险单副本给承租人查阅，承租人应自行购买个人物品保险，并提供保险单副本给出租人备案。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期间需转租的，应提前个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租手续：承租人转租的，应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租人备案。8.3转租租金处理：承租人转租的，转租租金高于或等于原租金的，超出部分归承租人所有；低于原租金的，差额部分由承租人补足。第九条违约责任9.1租赁双方违约情形：租赁双方违反合同约定的，应承担违约责任。9.2违约责任承担：出租人违约的，应支付承租人违约金；承租人违约的，应支付出租人违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：租赁双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：租赁双方同意，由合同签订地人民法院管辖本合同争议。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1租赁双方的权利和义务：出租人应按照合同约定提供房屋及附属设施，承租人应按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。12.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，租赁双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋附属设施清单：详见附件。13.2租赁押金收据：详见附件。13.3房屋钥匙交付记录：详见附件。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：厦门市区路号。14.3租赁双方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施，包括家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据记录押金的支付金额、支付日期、支付方式及押金收款人等信息。附件三：房屋钥匙交付记录记录钥匙的交付日期、交付人、接收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未能按照约定时间支付租金。3.承租人未能按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。4.承租人未能按照约定时间支付租金。5.租赁双方未能按照合同约定提前解约。违约责任认定：1.出租人违约的，应支付承租人违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.承租人违约的，应支付出租人违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或授权代理人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁房屋的一方，负责支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.附属设施：指房屋内除基本结构外的其他设施，如家具、家电等。本合同中，出租人是指房屋