高端游泳馆场地租赁合同细则(2024版)

高端游泳馆场地租赁合同细则(2024版)本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施列表1.3设施使用规定2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金计算与支付方式2.3租金调整条款3.使用与经营范围3.1使用规定3.2经营范围限制3.3营业时间与休息日4.管理与维护4.1甲方管理与维护责任4.2乙方管理与维护责任4.3维修与保养5.保险与安全5.1保险责任5.2安全规定5.3应急预案6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除后的事宜处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1通知与送达10.2合同附件10.3未尽事宜11.甲方（出租方）权利与义务11.1权利11.2义务12.乙方（承租方）权利与义务12.1权利12.2义务13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止后的处理14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3泄密责任第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积甲方同意将位于【具体地址】的高端游泳馆场地，场地面积为【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2设施列表游泳池【具体尺寸与数量】更衣室休息区淋浴间洗手间救生员休息室水质处理设备泳池清洁设备其他附属设施1.3设施使用规定遵守场地开放时间，不得私自在非营业时间使用场地。不得在场地内进行任何违法活动。不得擅自改变场地设施的用途。不得在场地内吸烟、饮酒。妥善使用场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。遵守甲方制定的安全与卫生管理制度。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限本合同租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租金计算与支付方式租金计算方式为每平方米每月【租金单价】，场地总面积为【具体面积】，因此每月租金总额为【租金总额】。乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。2.3租金调整条款租金每年调整一次，调整幅度不超过市场平均水平的【百分比】。第三条使用与经营范围3.1使用规定乙方租赁场地后，仅限于进行游泳教学、训练及健身等活动，不得从事其他经营活动。3.2经营范围限制销售食品、饮料及其他商品。举办大型活动、展览、赛事等可能导致场地设施损坏或影响正常营业的活动。进行任何可能危害公共安全的活动。3.3营业时间与休息日乙方使用场地的营业时间为每日的【具体时间】至【具体时间】，国家法定节假日及甲方确定的休息日除外。第四条管理与维护4.1甲方管理与维护责任甲方负责场地的整体管理与维护，确保场地设施的正常运行，并负责定期检查与维修。4.2乙方管理与维护责任乙方负责使用区域的管理与维护，确保使用区域的安全、卫生与秩序。4.3维修与保养甲方负责对场地设施进行例行维修与保养，乙方负责对自用设备进行维修与保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险与安全5.1保险责任甲方应为场地内的设施设备购买保险，包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故造成的损失。5.2安全规定乙方在使用场地时，必须遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保场地安全。5.3应急预案甲方应制定应急预案，并在突发事件发生时立即启动，乙方应协助甲方进行应急处理。第六条合同变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更合同条款时，需提前【提前天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同。乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回场地，有权解除合同。6.3解除后的事宜处理合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并按照甲方要求搬离所有物品。甲方有权要求乙方支付因提前解除合同而产生的违约金。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2合同附件本合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。10.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方（出租方）权利与义务11.1权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同约定的使用规定。11.2义务甲方有义务提供符合合同约定的场地和设施，并负责场地的整体管理与维护。第十二条乙方（承租方）权利与义务12.1权利乙方有权按照合同约定使用场地，并享有合同约定的经营收益。12.2义务乙方有义务按照合同约定支付租金，并遵守场地的使用规定和管理制度。第十三条合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同期满后，双方未续签或提前解除合同。13.3终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离场地，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。14.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图内容：场地的详细平面图，包括各个区域的位置、尺寸和功能。附件二：设施清单内容：场地内所有设施的详细列表，包括设施的名称、型号、数量和状态。附件三：租金计算明细内容：租金计算的详细明细，包括租金的计算方式、费用项目和费用金额。附件四：管理与维护制度内容：甲方制定的场地管理与维护制度，包括使用规定、安全措施和卫生标准。附件五：保险单据内容：甲方为场地设施购买的保险单据，包括保险的类型、保险金额和保险期限。附件六：应急预案内容：场地的应急预案，包括突发事件的自救和互救措施、应急联系人等信息。附件七：补充协议内容：双方在合同履行过程中签订的补充协议，包括未尽事宜的约定和特殊条款的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方在场地内进行违法活动或擅自改变场地用途。3.乙方未遵守甲方制定的管理与维护制度。4.甲方未按约定提供场地和设施，或设施存在缺陷影响乙方使用。5.甲方未履行保险购买义务，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方在场地内进行违法活动或擅自改变场地用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担损失赔偿责任。3.乙方未遵守甲方制定的管理与维护制度，甲方有权要求乙方改正并承担相应责任。4.甲方未按约定提供场地和设施，或设施存在缺陷影响乙方使用，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方未履行保险购买义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。如果乙方在场地内进行违法活动或擅自改变场地用途，甲方可以解除合同并要求乙方承担损失赔偿责任。如果乙方未遵守甲方制定的管理与维护制度，甲方可以要求乙方改正并承担相应责任。如果甲方未按约定提供场地和设施，或设施存在缺陷影响乙方使用，甲方应承担相应的赔偿责任。如果甲方未履行保险购买义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地及设施给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的场地使用费用，按约定的计算方式和支付方式进行支付。3.管理与维护：甲方对场地的整体管理与维护，包括场地的安全、卫生和设施的维修保养。4.保险：甲方为场地设施购买的保险，包括火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故造成的损失保险。5.应急预案：场地的应急预案，包括突发事件的自救和互救措施、应急联系人等信息。6.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.赔偿责任：因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。1.租赁合同：本合同是租赁合同，规定了甲方出租场地及设施给乙方使用，乙方支付租金的条款