2024版特定全新住宅租赁补充合同条款

2024版特定全新住宅租赁补充合同条款本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养时间及方式第六条保险责任6.1租赁期内保险责任6.2租赁双方保险购买第七条房屋变更及转让7.1房屋变更7.2房屋转让第八条租赁双方的权利与义务8.1房东权利与义务8.2租户权利与义务第九条违约责任9.1房东违约责任9.2租户违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1房屋配套设施13.2宠物及吸烟规定13.3访客管理第十四条附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号，房屋具体位置以合同附件为准。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括X间卧室、X间卫生间、X间客厅、X间厨房等。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.2.2租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前X个月向房东提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每月人民币元整，租金标准以合同附件为准。2.1.2租金支付周期为一个月，租户应在每月的X日前将租金支付至房东指定的账户。2.2租金支付方式2.2.1.1通过银行转账的方式支付租金；2.2.1.2通过、支付租金；2.2.1.3通过现金支付租金。2.3租金支付时间2.3.1租户应在每月X日前支付当月租金。2.3.2如租户未能按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的X%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1租户应在签订合同的同时支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，租户按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方确认无误后，房东应在X日内退还租户押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1租户应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及人身安全。4.1.2租户不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。4.2房屋维护责任4.2.1房东负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。4.2.2租户应负责合理使用房屋设施，发现设施损坏或故障时，应及时通知房东进行维修。第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1房东负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.1.2租户应负责合理使用房屋设施，发现设施损坏或故障时，应及时通知房东进行维修。5.2维修保养时间及方式5.2.1房东应在接到维修通知后X日内安排维修。5.2.2维修保养时间及方式以房东和租户协商确定为准。第六条保险责任6.1租赁期内保险责任6.1.1房东应购买房屋保险，保险范围包括但不限于房屋及附属设施。6.1.2租户应购买人身意外伤害保险，保障在租赁期间的人身安全。6.2租赁双方保险购买6.2.1房东应在租赁开始前将房屋保险生效证明提供给租户。6.2.2租户应在租赁开始前将人身意外伤害保险保单复印件提供给房东。第八条租赁双方的权利与义务8.1房东权利与义务8.1.1房东应保证房屋符合国家和地方的相关租赁标准，确保房屋及附属设施的安全、合法、合规使用。8.1.2房东应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养和管理，确保房屋及设施的正常使用。8.1.3房东应按约定时间退还租户押金。8.2租户权利与义务8.2.1租户有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。8.2.2租户应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。8.2.3租户应按约定时间支付租金，并遵守租赁期内的各项规定。第九条违约责任9.1房东违约责任9.1.1房东未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任，赔偿租户因此造成的损失。9.1.2房东未按约定时间退还押金的，应支付逾期退还押金部分的X%作为滞纳金。9.2租户违约责任9.2.1租户未按约定时间支付租金的，应承担相应的违约责任，赔偿房东因此造成的损失。9.2.2租户未按约定使用房屋及设施，导致设施损坏的，应承担维修费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间10.2.1租赁双方应在争议发生之日起X日内协商解决。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更11.2.1租赁双方同意，合同变更应书面签署，经双方确认后生效。11.3合同解除11.3.1租赁双方同意，合同解除应书面签署，经双方确认后生效。第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决12.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。第十三条其他约定13.1房屋配套设施13.1.1房屋内配套设施包括但不限于家具、家电、供暖、供水、供电等，具体以合同附件为准。13.2宠物及吸烟规定13.2.1租户不得在房屋内饲养宠物，不得在房屋内吸烟。13.3访客管理13.3.1租户应遵守房屋访客管理制度，不得擅自将房屋转租、转借给他人使用。第十四条附件14.1房屋现状照片14.1.1房东应提供房屋现状照片，作为合同附件。14.2租赁合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋照片、家具家电清单、房屋钥匙交接记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：家具家电清单附件三：房屋钥匙交接记录附件四：房屋维修记录附件五：租金支付记录附件六：押金支付与退还记录附件七：房屋使用说明书附件八：保险单据附件九：租赁合同变更协议附件十：租赁合同解除协议附件一的详细要求和说明：房屋现状照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备等情况的照片。照片应清晰、真实反映房屋现状，不得有任何误导性或虚假信息。房东应在租赁开始前提供完整的一套房屋现状照片。附件二的详细要求和说明：家具家电清单应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、数量、品牌等。清单应由房东提供，并与实际物品相符。租户在租赁期间应妥善使用清单所列的家具家电。附件三的详细要求和说明：房屋钥匙交接记录应记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。记录应由房东和租户共同填写，并签字确认。钥匙交接记录应作为合同附件，与合同一并保存。附件四的详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋维修的时间、内容、原因及维修费用等信息。维修记录应由房东和租户共同填写，并签字确认。维修记录应作为合同附件，与合同一并保存。附件五的详细要求和说明：租金支付记录应详细记录每次租金支付的时间、金额、方式等信息。支付记录应由租户和房东共同填写，并签字确认。租金支付记录应作为合同附件，与合同一并保存。附件六的详细要求和说明：押金支付与退还记录应详细记录押金支付的时间、金额及退还的时间、金额等信息。支付与退还记录应由租户和房东共同填写，并签字确认。押金支付与退还记录应作为合同附件，与合同一并保存。附件七的详细要求和说明：房屋使用说明书应详细介绍房屋内各种设施设备的使用方法及注意事项。使用说明书应由房东提供，并确保租户在租赁期间遵守相关规定。附件八的详细要求和说明：保险单据应包括房屋保险的保单复印件，显示保险范围、保险金额等信息。保险单据应由房东提供，并确保保险在租赁期间有效。附件九的详细要求和说明：租赁合同变更协议应详细记录合同变更的内容、时间及双方签字确认。变更协议应作为合同附件，与合同一并保存。附件十的详细要求和说明：租赁合同解除协议应详细记录合同解除的原因、时间及双方签字确认。解除协议应作为合同附件，与合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按约定时间支付租金。2.租户未按约定使用房屋及设施，导致设施损坏。3.租户未按约定时间将房屋及附属设施交还给房东。4.房东未按约定时间退还租户押金。5.房东未按约定时间安排维修或保养。6.房东未购买或有效维护房屋保险。7.租赁双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.租户未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的X%作为滞纳金。2.租户未按约定使用房屋及设施，导致设施损坏的，应承担维修费用。3.租户未按约定时间将房屋及附属设施交还给房东的，应支付违约