整体公寓出租运营合同(2024年度版)

整体公寓出租运营合同(2024年度版)本合同目录一览1.租赁物及出租方1.1租赁物描述1.2出租方信息2.承租方2.1承租方信息2.2租赁目的3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.租赁物的使用和维护6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的维护责任7.维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任8.保险8.1保险购买及费用承担9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律12.通知12.1通知方式12.2通知时限13.其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的继承和转让14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁物及出租方1.1租赁物描述1.2出租方信息2.承租方2.1承租方信息2.2租赁目的乙方租赁甲方公寓的目的为居住使用，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，并签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月【租金金额】元。4.2租金支付周期租金支付周期为每【支付周期】支付一次。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式向甲方支付租金。5.押金5.1押金金额乙方需支付甲方押金【押金金额】元。5.2押金退还条件及方式租赁期满后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方押金。6.租赁物的使用和维护6.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得损害租赁物及共有设施。6.2租赁物的维护责任乙方负责日常的维护和清洁工作，确保租赁物的居住环境。如遇大修、更换设施等情况，需通知甲方并承担相应费用。7.维修责任7.1出租方的维修责任甲方负责租赁物的结构性问题及共用设施的维修和保养。如租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在【维修响应时间】内进行修复。7.2承租方的维修责任乙方负责日常使用中的小修和小部件更换，如家电、灯具等。如遇非人为损坏，乙方需承担维修费用。8.保险8.1保险购买及费用承担乙方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险费用由乙方承担。9.合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出合同变更，需书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面协议，方可生效。9.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签署书面协议。合同解除后，乙方应按照本合同约定将公寓交还给甲方，并支付相关费用。10.违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。12.通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。12.2通知时限任何一方发出的通知，自发送之日起【通知时限】内被视为对方已收到。13.其他条款13.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于双方之间其他合同或协议。13.2合同的继承和转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。本合同的权利和义务可以依法继承。14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签署书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述：包含租赁物的详细物品清单，如家具、家电等。要求：清单需详细列出每项物品的名称、数量和状态。2.公寓现状照片描述：记录公寓在租赁开始时的现状，包括室内装修、家具摆放等。要求：照片需清晰，能够真实反映公寓的实际情况。3.物业管理规定描述：物业管理的相关规定，包括作息时间、公共区域使用规则等。要求：规定需明确，便于乙方遵守物业管理要求。4.维修服务联系方式描述：物业维修服务的联系方式，如电话、等。要求：联系方式需准确，确保乙方在需要维修时能够及时联系物业。5.周边设施和服务介绍描述：介绍公寓周边的设施和服务，如购物、餐饮、交通等。要求：介绍需详细，便于乙方了解周边环境。6.合同附件A：租金支付时间表描述：租金支付的时间表，包括每期的租金金额和支付日期。要求：时间表需明确，确保乙方按时支付租金。7.合同附件B：押金退还协议描述：押金退还的协议，包括退还条件、退还方式和退还时间。要求：协议需详细，确保乙方了解押金的退还流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。未按约定时间支付租金，或租金金额不符合约定。未按约定提供物业管理服务，或物业管理服务不符合约定标准。2.乙方违约行为未按约定时间支付租金。未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。未遵守物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失。3.违约责任认定甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。违约行为的赔偿金额根据实际损失金额确定，具体金额由双方协商确定。示例说明：若甲方未按约定时间提供租赁物，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因此遭受的住宿费用损失。若乙方未按约定使用租赁物，导致家具损坏，乙方应承担维修费用或赔偿甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及配套设施。2.出租方：指甲方，房屋的所有者或有权处分人。3.承租方：指乙方，租赁物的使用者和居住者。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方的，用于保证租赁物完整性和合同履行完毕后的退还。6.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，包括起始日期和结束日期。8.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.适用法律：指本合同争议解决的适用法律，如中华人民共和国法律。本合同中的租赁物指甲方出租给乙方的公寓及其配套设施。甲方作为出租方，拥有房屋的所有权或有权处分权。乙方作为承租方，享有租赁物的使用权和居住权。乙方需按合同约