市中心黄金广告位租赁合同（2024年度版）

市中心黄金广告位租赁合同（2024年度版）本合同目录一览1.租赁广告位概述1.1广告位位置1.2广告位面积1.3广告位可视范围1.4广告位使用时间2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.广告内容5.1广告内容要求5.2广告内容审批流程6.广告位使用及维护6.1广告位使用规定6.2广告位维护责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.附加条款13.1其他特殊约定14.合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁广告位概述1.1广告位位置本广告位位于市中心繁华商业区，具体位置为街道号，广告位正对主要交通路口，人流量巨大，具有极高的曝光率。1.2广告位面积广告位总面积为平方米，具体尺寸为长米，宽米。1.3广告位可视范围广告位可视范围覆盖周边半径米的区域，预计日人流量达到人次。1.4广告位使用时间广告位的使用时间为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。2.租赁双方2.1出租方信息出租方为市中心黄金广告位所有者，具备合法的所有权和使用权。2.2承租方信息承租方为具备合法注册资质的广告公司，具备广告设计、制作和发布的专业能力。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币万元整，按照年度支付。4.2租金支付周期租金支付周期为年度支付，即每年支付一次。4.3租金支付账户租金支付账户信息为：账户名X，账号X，开户行X。5.广告内容5.1广告内容要求承租方应确保广告内容合法、合规，不得含有违法违规内容。5.2广告内容审批流程广告内容需在发布前提交给出租方进行审批，审批通过后方可发布。6.广告位使用及维护6.1广告位使用规定承租方需按照合同约定使用广告位，不得擅自改变广告位用途。6.2广告位维护责任承租方负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的正常使用。8.保险责任8.1承租方保险责任承租方应在租赁期内购买广告位保险，保险金额不低于人民币万元，保险范围包括但不限于广告位本身的损失、第三者责任等。8.2出租方保险责任出租方应对广告位所在建筑的安全负责，确保广告位的结构安全，如因建筑结构问题导致广告位损坏，出租方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1出租方违约责任如出租方未能按照约定提供广告位，或广告位因出租方原因无法正常使用，出租方应支付承租方违约金，违约金金额为租金的20%。9.2承租方违约责任如承租方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用广告位，承租方应支付出租方违约金，违约金金额为租金的20%。10.争议解决10.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为违约。11.合同变更与解除11.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方同意终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应立即拆除广告位上的广告设施，将广告位恢复至租赁开始前的状态，并支付合同终止后的相关费用。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.附加条款14.1其他特殊约定如双方有其他特殊约定，应在合同附件中予以明确。14.2附件附件包括：广告位平面图、广告位照片、相关许可证等。14.3合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同签订之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位平面图详细描述广告位的具体位置、尺寸和周围环境。附件二：广告位照片提供广告位的实景照片，以证实广告位的位置和状况。附件三：相关许可证包括广告位使用的相关许可证和资质文件，如建筑物的使用许可、广告发布许可等。附件四：广告设计稿承租方应提交的广告设计稿，包括广告的内容、样式和尺寸等。附件五：保险单据承租方购买的广告位保险单据，证明保险已经购买且保险金额符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供广告位，或广告位因出租方原因无法正常使用。2.承租方未能按照约定支付租金。3.承租方未按照约定使用广告位，或未能按照约定维护广告位。4.承租方未能按照约定购买保险，或保险金额不足。违约责任认定标准：1.违约金金额为租金的20%。2.如因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能按照约定提供广告位，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为租金的20%。如果承租方未能按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.市中心：指合同中约定的市中心繁华商业区。2.黄金广告位：指位于市中心繁华商业区的广告位，具有高人流量和曝光率。3.租赁期限：指合同中约定的租赁开始日期和租赁结束日期。4.租金：指承租方应支付给出租方的广告位使用费用。5.保险：指承租方购买的广告位保险，包括广告位本身的损失和第