2024年离婚夫妻房产权益分配具体协议

2024年离婚夫妻房产权益分配具体协议本合同目录一览第一条：房产定义与描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条：双方的基本信息2.1离婚夫妻双方姓名2.2离婚夫妻双方身份证号码2.3离婚夫妻双方联系方式第三条：房产购买资金来源3.1购房总金额3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及贷款人信息第四条：房产权益分配比例4.1离婚夫妻双方房产权益分配比例4.2分配方式及时间第五条：房产过户手续办理5.1过户手续办理责任方5.2过户手续办理时间及费用第六条：房产租金及管理6.1房产出租事宜6.2租金收入分配方式6.3房产管理与维护责任第七条：房产出售及收益分配7.1出售房产的决定权7.2出售房产的收益分配方式7.3出售房产的决策程序第八条：房产权益变更及通知8.1房产权益变更的条件8.2变更权益的通知方式及时间第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及支付方式第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：合同的附件12.1房产所有权证复印件12.2离婚证书复印件12.3其他重要文件复印件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：双方签字盖章14.1离婚夫妻双方签字14.2见证人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：房产定义与描述1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产所有权证所示为准。1.2房产面积：房屋建筑总面积为平方米，具体面积以房产所有权证所示为准。1.3房产所有权证号：号，登记日期为年月日。第二条：双方的基本信息2.1离婚夫妻双方姓名：甲方，乙方。2.2离婚夫妻双方身份证号码：甲方身份证号码为，乙方身份证号码为。2.3离婚夫妻双方联系方式：甲方联系电话为，乙方联系电话为。第三条：房产购买资金来源3.1购房总金额：房产购买总金额为万元人民币，币种为人民币。3.2首付款金额及支付时间：双方共同支付首付款金额为万元人民币，首付款支付时间为年月日。3.3贷款金额及贷款人信息：剩余房款通过银行贷款方式支付，贷款金额为万元人民币，贷款人信息以贷款合同所示为准。第四条：房产权益分配比例4.1离婚夫妻双方房产权益分配比例：甲方享有房产的%的权益，乙方享有房产的%的权益。4.2分配方式及时间：房产权益的分配方式为双方按照各自的权益比例享有房产的收益和承担房产的损失。权益分配时间为房产过户至双方名下之日起。第五条：房产过户手续办理5.1过户手续办理责任方：双方共同办理房产过户手续，并承担相应的费用。5.2过户手续办理时间及费用：过户手续应在年月日前办理完毕，过户费用由双方共同承担。第六条：房产租金及管理6.1房产出租事宜：若双方同意将房产出租，租金收入按照双方的权益比例分配。6.2租金收入分配方式：租金收入每半年分配一次，分配时间为每半年结束之日起日内。6.3房产管理与维护责任：双方共同承担房产的管理与维护责任，包括但不限于物业费、维修费等费用。第八条：房产权益变更及通知8.1房产权益变更的条件：除双方另有约定外，任何一方欲变更房产权益，必须取得另一方的书面同意。8.2变更权益的通知方式及时间：任何一方变更权益的通知应以书面形式送达对方，送达时间为通知发出之日起日内。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产总价的%。9.2赔偿金额及支付方式：违约方应按照守约方的要求，以现金或转账方式支付违约金。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同签订地为市区人民法院。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除条件：任何一方提前解除本合同，应提前日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条：合同的附件12.3其他重要文件复印件：本合同附件中包含其他重要文件的复印件，包括但不限于贷款合同、房产买卖合同等。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，均为双方的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：双方签字盖章14.1离婚夫妻双方签字：甲方（签字）：____________，乙方（签字）：____________。14.2见证人签字：见证人（签字）：____________。14.3签字日期：本合同签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产所有权证复印件用于证明房产的具体情况，包括房产的位置、面积、所有权等信息。附件二：离婚证书复印件详细要求：离婚证书复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：离婚证书复印件用于证明双方离婚的法律效力，以及双方离婚后的权益分配。附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：贷款合同复印件用于证明双方购买房产的贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件四：房产买卖合同复印件详细要求：房产买卖合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产买卖合同复印件用于证明双方购买房产的具体情况，包括购房总金额、首付款金额、贷款金额等信息。附件五：其他重要文件复印件详细要求：其他重要文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：其他重要文件复印件包括但不限于房产评估报告、房产交易税费清单等，用于证明房产交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.任何一方违反合同约定，未按时支付首付款或贷款。2.任何一方违反合同约定，未按时办理房产过户手续。3.任何一方违反合同约定，未按时支付租金或管理费用。4.任何一方未经另一方同意，擅自变更房产权益。5.任何一方违反合同约定的房产出售条件和程序。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产总价的5%。2.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约而给对方造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟付款而产生的利息损失。如果甲方未经乙方同意擅自变更房产权益，乙方有权要求甲方恢复房产的原有状况，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅房产，包括房屋建筑及其附属设施。2.离婚夫妻双方：指本合同双方，即甲方和乙方，原婚姻关系中的配偶。3.房产所有权证：指由房产登记机关颁发的，证明房产所有