物业用房出租协议书2024年

物业用房出租协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：物业用房的基本情况2.1物业用房的位置与面积2.2物业用房的设施与条件2.3物业用房的权属与使用限制第三章：租赁双方3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的资质与保证第四章：租赁期限与用途4.1租赁期限的约定4.2物业用房的用途4.3用途变更的条件与程序第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式与时间5.3租金的减免条件第六章：物业用房的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付与验收的记录第七章：物业用房的使用与维护7.1物业用房的使用规定7.2物业用房的维护责任7.3物业用房的维修与保养第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围与方式第九章：合同的变更、续租与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续租的约定9.3合同解除的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的效力第十一章：保密与知识产权11.1保密信息的界定11.2保密责任与期限11.3知识产权的归属与使用第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的责任免除第十三章：通知与送达13.1通知的形式与要求13.2送达的方式与确认13.3通知地址的变更第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效条件14.2合同的备案程序14.3合同的公示要求第十五章：合同签订记录15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点第十六章：附则16.1合同的解释权16.2合同的补充与附件16.3其他约定事项第十七章：合同附件17.1附件清单17.2附件的法律效力17.3附件的使用与管理合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确物业用房出租双方的权利、义务和责任，确保物业用房的合理使用。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将物业用房出租给承租方使用的一切活动。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。第二章：物业用房的基本情况2.1物业用房的位置与面积物业用房位于______，建筑面积为______平方米。2.2物业用房的设施与条件物业用房具备______等设施和条件。2.3物业用房的权属与使用限制物业用房权属于出租方，承租方应遵守使用限制，不得用于非法活动。第三章：租赁双方3.1出租方的权利与义务出租方有权按约定收取租金，有义务保证物业用房的正常使用。3.2承租方的权利与义务承租方有权使用物业用房，有义务按时支付租金并爱护物业用房。3.3双方的资质与保证双方应提供合法有效的资质证明，并保证所提供信息的真实性。第四章：租赁期限与用途4.1租赁期限的约定租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2物业用房的用途物业用房用途为______，未经出租方同意，不得擅自改变用途。4.3用途变更的条件与程序如需变更用途，承租方应提前______天书面申请，经出租方同意后按程序办理。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整租金为______元/月，根据市场情况和物业用房条件，双方可协商调整。5.2租金的支付方式与时间租金按______支付，承租方应在每月的第______日前支付。5.3租金的减免条件在特定情况下，如物业用房维修等，经双方协商，可减免租金。第六章：物业用房的交付与验收6.1交付的条件与时间出租方应在合同约定的时间内，将物业用房交付给承租方。6.2验收的标准与程序承租方应在接收物业用房时，按照约定标准进行验收。6.3交付与验收的记录双方应对交付与验收情况进行记录，并签字确认。第七章：物业用房的使用与维护7.1物业用房的使用规定承租方应合理使用物业用房，遵守相关管理规定。7.2物业用房的维护责任承租方应负责物业用房的日常维护，保证其良好状态。7.3物业用房的维修与保养物业用房的大修由出租方负责，日常保养由承租方负责。第八章：违约责任8.1违约行为的认定违反合同约定的行为，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的范围与方式违约赔偿应根据实际损失确定，赔偿方式由双方协商确定。第九章：合同的变更、续租与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同续租的约定租赁期满后，承租方享有优先续租权，应提前______天提出续租申请。9.3合同解除的条件与后果合同可在双方协商一致或出现法定解除条件时解除，解除后双方应按约定处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的时效争议应在知道或应当知道权利受到侵害之日起一年内提出。10.3争议解决的效力仲裁或诉讼的裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十一章：保密与知识产权11.1保密信息的界定合同履行过程中知悉的商业秘密和未公开信息为保密信息。11.2保密责任与期限双方应对保密信息保密，保密期限为合同终止后______年。11.3知识产权的归属与使用合同履行过程中产生的知识产权归属由双方协商确定，使用应经权利人同意。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致的责任免除由双方协商确定。第十三章：通知与送达13.1通知的形式与要求通知应以书面形式，明确通知内容和目的。13.2送达的方式与确认通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。13.3通知地址的变更一方变更通知地址应及时书面通知对方。第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的备案程序合同生效后，应按规定向有关部门备案。14.3合同的公示要求合同应在物业管理区域内公示，以便业主了解。第十五章：合同签订记录15.1签字栏出租方签字：______日期：______承租方签字：______日期：______15.2签订时间签订日期：____年__月__日15.3签订地点签订地点：______第十六章：附则16.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应由双方协商解决。16.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.3其他约定事项双方可根据实际情况，约定其他未尽事宜。第十七章：合同附件17.1附件清单本合同所有附件应列明清单，并作为合同的一部分。17.2附件的法律效力附件与合同正文具有同等法律效力，附件内容与正文内容有冲突的，以正文为准。17.3附件的使用与管理附件由甲乙双方共同管理，任何一方需要使用附件时，应征得另一方的同意。第十八章：物业用房的返还18.1返还的条件与要求租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定的条件返还物业用房。18.2返还时的状态物业用房应保持正常使用状态，除非正常磨损或经出租方同意的改动。18.3返还的验收出租方应在承租方返还物业用房时进行验收，并出具验收报告。第十九章：保证金与押金19.1保证金的数额与支付承租方应支付______数额的保证金，用于保证履行合同义务。19.2保证金的退还租赁期满或合同解除后，出租方应在______天内退还保证金。19.3押金的用途押金用于保障物业用房的维护和承租方违约时的赔偿。第二十章：特别条款20.1特别约定事项双方可就特定事项作出特别约定，特别约定与合同正文具有同等法律效力。20.2特别约定的变更与解除特别约定的变更与解除应遵循合同变更与解除的相关规定。第二十一章：合同的修改与更新21.1合同修改的条件合同在必要时可进行修改，修改应基于双方的共同意愿和实际需要。21.2合同更新的程序合同更新应遵循提出修改建议、双方协商、签订书面修改协议的程序。第二十二章：合同的解除与终止22.1合同解除的条件合同可在双方协商一致或出现法定解除条件时解除。22.2合同终止的情形合同因履行完毕、一方违约或不可抗力等原因终止。22.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定和相关法律规定，妥善处理后续事宜。第二十三章：违约责任23.1违约责任的认定违约责任根据违约行为的性质、程度和后果进行认定。23.2违约责任的承担违约方应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。23.3违约赔偿的范围与方式违约赔偿包括但不限于因违约造成的直接损失、间接损失和合理的律师费用等。第二十四章：争议解决24.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成时可提交合同签订地的仲裁机构仲裁。24.2争议解决的时效争议应在知道或应当知道权利受到侵害之日起一年内提出。24.3争议解决的效力仲裁或诉讼的裁决是终局的，对双方均具有约束力。第二十五章：合同的份数与保存25.1合同的份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，备案__份。25.2合同的保存双方应妥善保存合同及附件，以备不时之需。第二十六章：合同的公示与告知26.1合同的公示合同签订后，应在物业管理区域内公示，以便业主查阅。26.2合同的告知甲方应将合同内容告知所有业主，并确保业主的知情权。第二十七章：合同的最终条款27.1合同的最终性本合同是双方关