住宅出租居间代理合同范本 2024年度

住宅出租居间代理合同范本2024年度本合同目录一览1.租赁房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号4.居间代理方信息4.1居间代理方名称4.2居间代理方联系方式4.3居间代理方身份证号5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.押金7.1押金金额7.2押金退还方式及时间8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任9.维修责任9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3居间代理方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等2.出租方信息2.1出租方名称：2.2出租方联系方式：1382.3出租方身份证号：X3.承租方信息3.1承租方名称：3.2承租方联系方式：13956783.3承租方身份证号：X4.居间代理方信息4.1居间代理方名称：北京房地产经纪有限公司4.2居间代理方联系方式：13790124.3居间代理方身份证号：X5.租赁期限5.1租赁开始日期：2024年1月1日5.2租赁结束日期：2024年12月31日6.租金及支付方式6.1租金金额：每月5000元6.2租金支付周期：每月支付一次6.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方7.押金7.1押金金额：一个月租金，即5000元7.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项后，无损坏情况下七个工作日内退还给承租方8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定：承租方需按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。8.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施设备的基本维护和保养，承租方负责日常使用中的合理维护。9.维修责任9.1出租方维修责任：出租方负责维修房屋及设施设备的大修、中修和紧急维修。9.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中因操作不当或不当使用导致的设施设备小修和故障排除。10.合同变更及解除10.1合同变更条件：合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2合同解除条件：合同到期或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施设备，造成承租方损失的，应予以赔偿。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或提前解约，应支付违约金，违约金为一个月租金。11.3居间代理方违约责任：居间代理方未履行合同义务，导致合同无法正常进行的，应承担相应责任。12.争议解决方式12.1协商解决：双方发生争议时，通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。12.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。12.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁条款无效的，可以向人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，特殊情况需出租方同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理：承租方应遵守社区访客管理制度，不得擅自留宿外人。13.3保险责任：承租方应自行办理并承担租赁期间的人身及财产安全保险。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：北京市海淀区路号栋单元号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：包含房屋内外部照片，详细展示房屋及设施设备的状态。附件2：租赁合同附件A（家具、家电清单）详细要求：列明家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件3：租赁合同附件B（钥匙交接记录）详细要求：记录钥匙的交接时间、数量及双方签字确认。附件4：租赁合同附件C（租金支付记录）详细要求：记录每次租金支付的金额、时间及支付方式。附件5：租赁合同附件D（押金退还确认书）详细要求：合同到期后，扣除应付款项后，无损坏情况下七个工作日内退还押金给承租方的确认书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施设备。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方提前解约。4.居间代理方未履行合同义务。责任认定标准：1.出租方违约：赔偿承租方因此造成的直接损失。2.承租方违约：支付违约金，违约金为一个月租金。3.居间代理方违约：承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.居间代理方：指为出租方和承租方提供房地产经纪服务的一方。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。7.违约金：指一方违约时根据合同约定向另一方支付的违约惩罚性费用。8.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。本合同中，出租方为房屋的所有者或有权出租房屋的一方，承租方为租赁房屋并支付租金的一方，居间代理方为提供房地产经纪服务的一方。租赁