2024年建筑脚手架项目承包合约细化版

2024年建筑脚手架项目承包合约细化版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.1.1承包商信息1.1.2业主信息1.2合同定义1.2.1建筑脚手架1.2.2项目范围1.2.3工程量1.2.4施工期限1.2.5质量标准2.合同价格及支付2.1合同总价2.1.1定价依据2.1.2价格调整机制2.2支付方式2.2.1预付款2.2.2进度付款2.2.3最终付款2.2.4支付流程3.合同履行3.1承包商义务3.1.1施工准备3.1.2施工质量3.1.3施工安全3.1.4材料供应3.2业主义务3.2.1提供施工场地3.2.2办理相关手续3.2.3进度款支付3.2.4现场协调4.工期及延期4.1施工期限4.1.1开工日期4.1.2竣工日期4.2延期条款4.2.1延期申请4.2.2延期批准4.2.3延期费用5.质量保证及保修5.1质量标准5.1.1施工质量5.1.2材料质量5.2保修期限5.3质量问题处理5.3.1发现问题5.3.2处理程序5.3.3责任划分6.安全责任及保险6.1安全责任6.1.1承包商责任6.1.2业主责任6.2保险事宜6.2.1保险购买6.2.2保险理赔7.违约责任7.1承包商违约7.1.1违约行为7.1.2违约责任7.2业主违约7.2.1违约行为7.2.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁条款8.4法律适用9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3环境保护10.4不可抗力11.附件11.1施工图纸11.2技术规范11.3材料清单11.4其他相关文件12.签字盖章12.1承包商签字12.2业主签字12.3见证单位签字13.合同日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.1承包商信息承包商全称：X建筑脚手架工程有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.1.2业主信息业主全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2合同定义1.2.1建筑脚手架建筑脚手架是指用于建筑物施工过程中，为施工人员提供作业平台、物料堆放和施工安全防护的临时设施。1.2.2项目范围本项目范围包括但不限于：脚手架搭设、拆除、维修及检查；脚手架配件供应；施工现场安全防护设施设置等。1.2.3工程量工程量详见附件中的施工图纸和工程量清单。1.2.4施工期限施工期限为个月，自开工之日起计算。1.2.5质量标准质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。第二条合同价格及支付2.1合同总价合同总价根据工程量、材料价格、人工费用等因素确定，具体金额详见附件中的工程量清单和报价单。2.1.1定价依据定价依据包括：国家及地方政策、市场价格、材料成本、人工费用、施工难度等。2.1.2价格调整机制合同履行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。2.2支付方式2.2.1预付款合同签订后七个工作日内，业主向承包商支付合同总价的30%作为预付款。2.2.2进度付款按照工程进度，业主按月向承包商支付已完成工程量的80%。2.2.3最终付款工程竣工验收合格后，业主向承包商支付剩余的20%尾款。2.2.4支付流程支付流程如下：业主向承包商发出付款通知，承包商提供相应发票，双方确认金额无误后，业主办理支付手续。第三条合同履行3.1承包商义务3.1.1施工准备承包商应按照合同约定，提前完成施工准备工作，包括人员、材料、设备等。3.1.2施工质量承包商应严格按照施工图纸、技术规范和质量标准进行施工，确保工程质量。3.1.3施工安全承包商应制定施工安全措施，确保施工过程中人员安全和设施完好。3.1.4材料供应承包商应按照合同约定，按时供应合格的建筑材料。3.2业主义务3.2.1提供施工场地业主应保证施工场地的合法性，并提供施工所需的场地、通道、水电等基础设施。3.2.2办理相关手续业主应负责办理施工所需的相关手续，包括但不限于：施工许可、安全审查等。3.2.3进度款支付业主应按照合同约定的进度付款，及时向承包商支付已完成工程量的80%。3.2.4现场协调业主应协助承包商进行施工现场的协调工作，确保施工顺利进行。第四条工期及延期4.1施工期限施工期限为个月，自开工之日起计算。4.1.1开工日期开工日期为年月日。4.1.2竣工日期竣工日期为年月日。4.2延期条款4.2.1延期申请如承包商因不可抗力等因素导致无法按时竣工，应提前向业主提出延期申请。4.2.2延期批准业主在接到延期申请后，应在五个工作日内作出批准或不批准的决定。4.2.3延期费用如合同延期，双方可协商约定延期费用。第五条质量保证及保修5.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。5.2保修期限保修期限为工程竣工验收合格之日起一年。5.3质量问题处理5.3.1发现问题如在保修期内发现工程质量问题，业主有权要求承包商及时第八条安全责任及保险6.1安全责任6.1.1承包商责任承包商应严格按照国家安全生产法律法规和合同约定，确保施工过程中的安全。6.1.2业主责任业主应保证施工现场的安全，提供必要的安全生产条件，并协助承包商进行安全管理。6.2保险事宜6.2.1保险购买承包商应购买建筑工程一切险、第三者责任险等保险，并将保险单副本提交给业主备案。6.2.2保险理赔如发生保险范围内的损失，承包商应按保险合同约定及时向保险公司报案并申请理赔。第九条违约责任7.1承包商违约7.1.1违约行为承包商未按合同约定完成工程、工程质量不符合约定、擅自停工或延期等。7.1.2违约责任承包商应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿业主损失等。7.2业主违约7.2.1违约行为业主未按合同约定支付款项、提供施工场地、办理相关手续等。7.2.2违约责任业主应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿承包商损失等。第十条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁条款如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同终止合同终止条件如下：（1）工程竣工验收合格，双方办理完毕验收手续；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定或不可抗力导致合同无法继续履行。第十二条其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。10.3环境保护承包商应按照相关法律法规，做好施工现场的环境保护工作。10.4不可抗力（1）及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）根据不可抗力影响合同履行的程度，协商调整合同履行期限；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止或解除合同。第十三条签字盖章11.1承包商签字承包商授权代表签字：_________11.2业主签字业主授权代表签字：_________11.3见证单位签字见证单位（如有）签字：_________第十四条合同日期本合同签订日期为：年月日。第十五条合同编号本合同编号为：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸详细描述：施工图纸是本合同的核心附件之一，包含了建筑脚手架的设计方案、构造要求、安装步骤等详细信息。图纸应由承包商根据业主提供的建筑蓝图和要求进行制作，并经过双方确认。附件2：技术规范详细描述：技术规范明确了建筑脚手架施工的各项技术要求，包括材料标准、施工工艺、验收标准等。规范应由承包商根据行业标准和业主要求进行制定，并经过双方审核。附件3：工程量清单详细描述：工程量清单列出了建筑脚手架项目的具体工程量，包括脚手架的搭设面积、高度、立杆数量等。清单应由承包商根据施工图纸和规范进行编制，并经过双方确认。附件4：报价单详细描述：报价单是承包商根据工程量清单、材料价格、人工费用等因素制定的合同价格明细。报价单应详细列出各项费用，并经过双方审核。附件5：保险单副本详细描述：保险单副本应提交给业主备案，以证明承包商已购买了建筑工程一切险、第三者责任险等保险。保险单应由保险公司出具，并包含合同约定的保险条款和保险金额。附件6：进度付款申请单详细描述：进度付款申请单是承包商根据工程进度向业主提出的付款申请。申请单应详细列出已完成工程量、付款金额等信息，并经过双方确认。附件7：延期申请详细描述：延期申请是承包商因不可抗力等因素导致无法按时竣工时，向业主提出的书面申请。申请应包含延期原因、延期时间等详细信息。附件8：验收报告详细描述：验收报告是工程竣工后，由承包商提交的工程质量验收结果。报告应包含工程各项指标的检测数据和结论，并经过业主审核。附件9：保修单详细描述：保修单是承包商向业主承诺工程质量保修的书面文件。保修单应明确保修期限、保修范围等信息，并经过双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。示例：承包商擅自减少施工内容，导致工程未能按期完成。2.承包商擅自停工或延期，影响工程进度。示例：承包商未提前通知业主，无故停工一个月。3.业主未按合同约定支付款项，或提供施工场地、办理相关手续。示例：业主延迟支付进度款，导致承包商无法及时购买材料和支付人工费用。4.双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。示例：承包商未经业主同意，向第三方透露合同价格信息。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，双方协商确定。示例：承包商违约，应支付合同总价5%的违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算，包括但不限于材料费、人工费、逾期利息等。示例：业主违约导致工程延期，承包商因此产生的额外人工费用由业主承担。3.工期顺延：根据违约行为导致工程延期的天数计算，顺延工期不计入违约金和赔偿。示例：由于不可抗力因素导致工程延期，工期相应顺延，不涉及违约金和赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：地震、洪水等自然灾害导致建筑脚手