2024商业房地产租赁合同

2024商业房地产租赁合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的与定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始与终止3.2租赁期限的延长与续租3.3租赁期限的变更与解除第四章：租金与费用4.1租金的确定与支付方式4.2其他费用的承担4.3租金调整机制第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护与修缮5.3租赁物的安全管理第六章：违约责任6.1违约的定义与责任6.2违约的救济措施6.3违约赔偿的范围与计算第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：附加条款9.1特殊约定9.2保密条款9.3不可抗力条款第十章：合同的签署10.1双方签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的补充与修改11.3其他规定合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业房地产租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护，促进双方合作顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“租赁物”是指甲方同意出租给乙方使用的商业房地产及其附属设施；“租金”是指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并在租赁期限内持续有效。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。2.2租赁物的使用范围乙方有权在租赁期限内，根据本合同约定的用途使用租赁物。2.3租赁物的交付与验收甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方，乙方应在交付后______日内完成验收。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始与终止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与续租租赁期限届满前______个月，乙方可提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。3.3租赁期限的变更与解除双方可协商一致变更或解除本合同，但需提前______天书面通知对方。第四章：租金与费用4.1租金的确定与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2其他费用的承担乙方应自行承担租赁期间的水、电、燃气等费用。4.3租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得用于非法活动或违反公共秩序的行为。5.2租赁物的维护与修缮甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护和修缮。5.3租赁物的安全管理乙方应遵守安全管理规定，确保租赁物的安全使用。第六章：违约责任6.1违约的定义与责任任何一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2违约的救济措施违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为，否则守约方有权采取法律允许的救济措施。6.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费用等。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件与后果合同可在满足特定条件下解除，解除后双方应根据合同条款处理后续事宜。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同规定和实际情况，履行相应的权利和义务。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同条款进行。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据实际情况，就租赁物的特殊使用、维护等事宜作出特别约定。9.2保密条款双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。9.3不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十章：合同的签署10.1双方签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。第十章：合同的签署（续）10.4合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5合同备案甲方负责将本合同向相关行政管理部门备案。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。11.2合同的补充与修改合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。11.3其他规定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十二章：通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。12.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。12.3通知的生效通知自送达对方送达地址之日起生效。第十三章：适用法律与争议解决13.1适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交甲方所在地人民法院进行诉讼。第十四章：附件14.1附件的构成本合同的附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单、维护保养记录等。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：特别约定15.1租赁物的保险甲方应为租赁物投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。15.2租赁物的装修乙方如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第十六章：合同的终止与清算16.1合同的终止租赁期限届满或合同提前解除，本合同即告终止。16.2清算程序合同终止后，乙方应按照甲方要求进行租赁物的返还和清算。第十七章：保密条款17.1商业秘密的保护乙方应对在租赁期间知悉的甲方商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。17.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。18.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十九章：其他约