2024售楼处商铺租赁合同

2024售楼处商铺租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物业描述3.1物业基本情况3.2物业权属与使用现状3.3物业设施与设备第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额与支付方式4.3租金调整机制第五章：物业交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收标准与程序5.3物业交付后的维护责任第六章：物业管理与维护6.1物业管理责任6.2物业维护与修缮6.3物业使用规定第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的数额与退还7.3保证金与押金的使用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3管辖法院第十一章：特别约定11.1特殊条款11.2双方特别承诺11.3其他特别事项第十二章：合同生效与附件12.1合同签字栏12.2签订时间12.3签订地点12.4合同附件清单第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的补充与修改13.3其他约定事项合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在规范甲方与乙方之间关于商铺租赁的权利义务关系，适用于双方就位于______的商铺租赁事宜。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的基本原则双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称/姓名：______乙方地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方的权利与义务甲方应保证物业的合法性与可租赁性，乙方应按时支付租金并合理使用物业。第三章：租赁物业描述3.1物业基本情况物业坐落位置：______建筑面积：______物业结构：______3.2物业权属与使用现状物业所有权证编号：______物业使用现状：______3.3物业设施与设备物业内设施设备清单：______第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额与支付方式租金总额为：元，支付方式为：（月付/季付/年付）。4.3租金调整机制租金调整按照以下条件和方式进行：______第五章：物业交付与验收5.1交付条件与时间甲方应于______年______月______日前，按照约定条件交付物业。5.2验收标准与程序乙方应在接收物业后______日内完成验收，验收标准：______5.3物业交付后的维护责任物业交付后，乙方应负责日常维护，并承担相应费用。第六章：物业管理与维护6.1物业管理责任甲方负责物业的统一管理，并提供必要的物业服务。6.2物业维护与修缮甲方负责物业的大修，乙方负责日常小修。6.3物业使用规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，不得擅自改变物业用途。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应支付保证金______元，于合同签订时一次性支付。7.2押金的数额与退还乙方应支付押金______元，租赁期满后退还。7.3保证金与押金的使用保证金用于保障乙方履行合同义务，押金用于保障物业设施设备的完好。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，双方应签订书面变更协议。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的权利义务关系。8.3.1物业返还乙方应在合同解除后______日内将物业返还给甲方，并保证物业设施设备的完好。8.3.2租金结算甲方应在合同解除后______日内结算乙方已支付但未使用的租金。第九章：违约责任9.1违约情形的界定以下情形视为违约：______9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，具体为：______9.3违约金的计算与支付违约金的计算方法：______支付方式：______9.3.1违约金支付时间违约金应在违约行为发生后______日内支付。9.3.2违约金支付方式违约金应通过银行转账或其他双方约定的方式支付。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3.1争议解决费用因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十一章：特别约定11.1特殊条款甲方对物业的特殊条件或限制进行说明：______11.2双方特别承诺双方对物业租赁过程中的特别承诺：______11.3其他特别事项双方可就物业租赁的其他特别事项作出约定：______11.3.1装修与改造乙方如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。11.3.2转租与转让乙方不得擅自转租或转让物业，如需转租或转让，应事先征得甲方书面同意。第十二章：合同生效与附件12.1合同签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______12.2签订时间签订日期：______12.3签订地点签订地点：______12.4合同附件清单本合同附件包括但不限于物业平面图、物业设施设备清单、物业使用规定等。第十三章：附则13.1合同的解释权本合