2024沿街商铺房屋租赁合同模板

2024沿街商铺房屋租赁合同模板甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出租、乙方承租位于_____________________（以下简称"租赁物"）的商铺达成如下租赁合同：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.2租赁物的结构为_______，用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等），乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。3.3租金在租赁期内_______（选择：不调整/按_______调整一次）。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条房屋的交付与验收5.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。第六条房屋的使用与维护6.1乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第七条装修与改造7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。7.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。第九条合同的变更与解除9.1双方可以协商一致变更或解除本合同。9.2如一方违反合同条款，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1如甲方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。11.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1________________13.2________________13.3________________（注：双方可根据实际情况在此条款中增加其他约定事项）第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条合同的份数15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字或盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十六条附件16.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于以下内容：附件一：租赁物平面图及设施设备清单附件二：房屋交付确认书附件三：装修或改造同意书第十七条违约行为及认定17.1违约行为包括但不限于：乙方逾期支付租金超过约定期限的乙方擅自转租、转让租赁物的乙方违反约定用途使用租赁物的乙方未按约定进行租赁物的维护和保养的17.2违约认定由守约方提出，并应提供相应的证据。第十八条法律名词及解释18.1本合同中的法律名词按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。18.2特殊名词解释如下："租赁物"：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。"交付确认书"：指乙方在接收租赁物时签署的确认租赁物符合约定条件的书面文件。第十九条执行中遇到的问题及解决办法19.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。19.2如协商不成，可按照本合同第十二条争议解决条款处理。第二十条所有应用场景20.1本合同适用于甲乙双方之间的商铺租赁关系。20.2本合同同样适用于因租赁关系产生的所有法律行为和法律后果。附件一：租赁物平面图及设施设备清单租赁物平面图：详细展示租赁物的布局和结构。设施设备清单：列出租赁物内的所有设施设备及其状况。附件二：房屋交付确认书确认书编号：_______交付日期：_______确认内容：乙方确认租赁物及其设施设备符合合同约定，同意接收。附件三：装修或改造同意书同意书编号：_______提出日期：_______同意内容：甲方同意乙方对租赁物进行装修或改造，并明确装修或改造的具体要求和标准。违约行为及认定细则一、逾期支付租金：乙方应在约定的期限内支付租金，逾期支付视为违约。二、擅自转租、转让：乙方未经甲方书面同意，不得转租或转让租赁物。三、违反约定用途：乙方应按照约定的用途使用租赁物，违反约定用途视为违约。四、未维护保养：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，未履行视为违约。法律名词解释"租赁合同"：指出租方与承租方就租赁物的使用权转移达成的协议。"租金"：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。"押金"：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。执行中遇到的问题及解决办法租金支付争议：双方应核对支付记录，确认支付时间和金额，必要时可协商调整。转租、转让争议：乙方应提供甲方的书面同意书，否则应