2024版房屋租赁合同和房屋买卖合同

2024版房屋租赁合同和房屋买卖合同房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人/业主：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人/个人：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于_______的房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，以资共同遵守。第一条房屋概况1.1房屋地址：_______。1.2房屋结构：_______。1.3建筑面积：_______平方米。1.4房屋用途：_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方需继续租用的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（￥_______）。3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元（￥_______）。4.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条房屋交付5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。5.2交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订《房屋交付确认书》。第六条房屋使用与维护6.1乙方应合理使用房屋，并负责日常维护。6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应遵守甲方或物业管理的相关规定。第七条维修责任7.1甲方负责房屋主体结构的维修。7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和小型维修。第八条装修与改造8.1如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。8.2装修或改造不得损害房屋主体结构和安全。第九条提前解约9.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解约的一方应按未履行租期租金的_______%向对方支付违约金。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期租金的_______%向甲方支付违约金。10.2如甲方逾期交付房屋，应按未交付天数的租金的_______%向乙方支付违约金。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方。11.2双方应根据不可抗力的影响协商解决合同履行问题。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______（正文结束。）第十四条合同变更14.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。14.2双方协商一致的变更应以书面形式确定，并作为本合同的一部分。第十五条房屋返还15.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋恢复原状后返还给甲方。15.2甲方应在乙方返还房屋后_______日内对房屋进行检查。第十六条房屋转租16.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。16.2如乙方需转租，应提前_______日向甲方提出申请。第十七条房屋买卖17.1在租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前_______日通知乙方。17.2乙方在同等条件下享有优先购买权。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十九条生效条件19.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。19.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______附件列表一、附件一：《房屋设施清单》列出房屋内所有设施设备及其状态。二、附件二：《房屋交付确认书》双方对房屋交付时的状态进行确认。三、附件三：《房屋维修和维护责任书》明确租赁期间房屋维修和维护的责任分配。四、附件四：《房屋使用规则》甲方或物业管理制定的房屋使用规则。五、附件五：《房屋返还状态确认书》租赁期满或合同解除时，双方对房屋返还状态的确认。违约行为及认定违约行为包括但不限于：乙方逾期支付租金或未按约定使用房屋。甲方未按约定交付房屋或未履行维修责任。任何一方违反合同约定的其他条款。违约行为的认定应由双方协商确定，或由有关权威机构依法裁定。法律名词及解释本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则，结合合同整体内容进行解释。执行中遇到的问题及解决办法在合同执行过程中，如遇到不可预见的问题，双方应本着合作精神，及时沟通协商解决。对于因第三方原因导致的履行障碍，双方应共同评估影响并寻求合理解决方案。如问题无