房产作为贷款担保合同范本（2024版）

房产作为贷款担保合同范本（2024版）本合同目录一览1.房产担保合同概述1.1房产担保合同的定义1.2房产担保合同的适用范围1.3房产担保合同的法律效力2.当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3房产所有人信息3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.房产价值评估与抵押4.1房产价值评估4.2抵押房产的权属证明4.3抵押房产的登记手续5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式6.利率与费用6.1利率6.2相关费用7.担保措施7.1房产抵押权的设立7.2房产抵押权的转移7.3房产抵押权的实现8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止9.违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的签订日期与地点13.附件13.1房产证复印件13.2贷款申请书13.3贷款审批表13.4其他相关文件14.signatures（签名页）14.1贷款人代表签字14.2借款人签字14.3房产所有人签字第一部分：合同如下：第一条房产担保合同的定义第二条房产担保合同的适用范围2.1本合同适用于贷款人向借款人提供的各类贷款业务，包括但不限于个人消费贷款、个人经营贷款、房屋装修贷款等。2.2担保人提供的房产担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用等。第三条房产担保合同的法律效力3.1本合同自借款人、贷款人和担保人签字盖章之日起生效。3.2本合同项下的房产担保设立后，借款人、贷款人和担保人应按照合同约定履行各自的义务。3.3本合同经贷款人、借款人和担保人协商一致，可以书面形式进行修改和补充。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第四条贷款金额与用途4.1贷款人同意向借款人提供贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2借款人应按照贷款人要求的用途使用贷款，不得挪作他用。第五条房产价值评估与抵押5.1贷款人应委托具有资质的房产评估机构对担保人提供的房产进行价值评估。5.2担保人应提供房产权属证明及其他相关材料，协助贷款人办理房产抵押登记手续。5.3房产抵押登记手续办理完毕后，贷款人对抵押房产享有优先受偿权。第六条贷款期限与还款方式6.1贷款期限为【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。6.2借款人应按照贷款人要求的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等方式。6.3借款人如逾期还款，贷款人有权按照合同约定和法律规定收取逾期利息、违约金等。本部分合同共计【】字。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更1)合同的变更需经贷款人、借款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。2)合同的变更不得影响贷款人对抵押房产的优先受偿权。8.2合同的终止1)在贷款到期日，借款人按时还清全部贷款本息、违约金和费用后，本合同自动终止。2)如借款人提前还款，需与贷款人协商一致，并按照贷款人规定的程序进行。第九条违约责任9.1借款人的违约行为1)借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照合同约定收取逾期利息、违约金等。2)借款人逾期还款的，贷款人有权按照合同约定和法律规定收取逾期利息、违约金等。3)借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。9.2贷款人的违约行为1)贷款人未按照约定提供贷款的，借款人有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任。2)贷款人未按照约定用途使用贷款的，借款人有权提前收回贷款，并要求贷款人承担违约责任。9.3违约责任的承担方式1)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用等。2)合同中约定的违约金计算方式如下：a)逾期还款的违约金=逾期本金×逾期利率×逾期天数。b)其他违约行为的违约金=违约金额×违约利率×违约天数。第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式如下：1)通过友好协商解决；2)如协商不成，提交贷款人所在地的人民法院诉讼解决。第十一条合同的附则11.1本合同未尽事宜，可由贷款人、借款人和担保人协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的解释权归贷款人所有。11.3本合同自各方签字盖章之日起生效，一式三份，贷款人、借款人和担保人各执一份。第十四条附件14.1房产证复印件14.2贷款申请书14.3贷款审批表14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：贷款申请书附件3：贷款审批表附件4：房产评估报告附件5：抵押登记证明附件6：借款人身份证明复印件附件7：担保人身份证明复印件附件8：贷款发放凭证附件9：还款计划表附件10：贷款逾期通知书附件11：违约金计算明细表附件12：纠纷解决通知书附件13：法院判决书或调解书附件14：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，original证书的尺寸一致。2.贷款申请书：应包括借款人的基本信息、贷款金额、用途等内容。3.贷款审批表：应包括贷款人的审批意见、贷款额度、利率等信息。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包括房产的具体位置、面积、建筑结构、市场价值等信息。5.抵押登记证明：应证明抵押权已经登记，并明确贷款人对抵押房产的优先受偿权。6.借款人身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证件的复印件。7.担保人身份证明复印件：应包括担保人的身份证、护照等有效身份证件的复印件。8.贷款发放凭证：应包括贷款金额、放款日期、还款计划等信息。9.还款计划表：应明确借款人的还款日期、还款金额等信息。10.贷款逾期通知书：应包括逾期金额、逾期天数、逾期利息等信息。11.违约金计算明细表：应详细列出违约金计算的依据和结果。12.纠纷解决通知书：应包括纠纷解决的方式、期限等信息。13.法院判决书或调解书：应由法院出具，证明纠纷已经得到解决。14.其他相关文件：应包括与贷款、担保、房产相关的其他证明文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照合同约定收取逾期利息、违约金等。示例：借款人将贷款用于购买股票，而非合同约定的装修房屋。2.借款人逾期还款的，贷款人有权按照合同约定和法律规定收取逾期利息、违约金等。示例：借款人未能在约定的还款日期还款，产生了逾期利息和违约金。3.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。示例：借款人提供虚假的工作单位和个人收入情况。4.贷款人未按照约定提供贷款的，借款人有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任。示例：贷款人未能在约定的时间内发放贷款。5.贷款人未按照约定用途使用贷款的，借款人有权提前收回贷款，并要求贷款人承担违约责任。示例：贷款人将贷款用于其他项目，而非约定的借款人装修房屋。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。2.抵押：指债务人或第三人将其名下的财产权利转移给债权人，作为债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.贷款：指贷款人向借款人提供资金，约定在未来一定期限内还款并支付利息的行为。4.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。5.担保人：指为借款人的债务提供担保，并承担相应责任的第三方。6.违约金：指当一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.逾期利息：指借款人逾期还款时，