吴江区某房地产项目2024年监理服务协议

吴江区某房地产项目2024年监理服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2甲方名称和地址1.3乙方名称和地址1.4协议签订日期2.监理服务内容2.1监理范围2.2监理项目2.3监理要求3.监理团队和人员3.1监理团队组成3.2监理人员资质要求3.3监理人员职责4.监理工作流程4.1监理计划4.2监理报告4.3监理会议5.监理费用和支付方式5.1监理费用金额5.2支付方式和时间6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.附件12.1监理服务方案12.2监理人员名单13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期和期限14.1生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型本协议为吴江区某房地产项目2024年监理服务协议。1.2甲方名称和地址甲方名称：某某房地产开发有限公司甲方地址：吴江区某街道某号1.3乙方名称和地址乙方名称：某某监理咨询有限公司乙方地址：苏州市某区某街道某号1.4协议签订日期本协议于2024年某月某日在苏州市吴江区签订。2.监理服务内容2.1监理范围乙方对甲方所开发的房地产项目进行全面监理，包括但不限于施工质量、进度、安全、材料等方面。2.2监理项目乙方根据甲方提供的项目详细规划和技术要求，对施工过程进行现场监理。2.3监理要求乙方应按照国家和地方的相关法律法规、标准规范，以及甲方提供的技术要求和质量标准进行监理。3.监理团队和人员3.1监理团队组成乙方应组建专门的监理团队，包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。3.2监理人员资质要求乙方监理人员应具备相应的专业资质和经验，并能胜任现场监理工作。3.3监理人员职责乙方监理人员应按照监理大纲和监理合同的要求，对施工现场进行全面监理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。4.监理工作流程4.1监理计划乙方应根据甲方提供的工程进度计划，编制详细的监理计划，并提交给甲方审批。4.2监理报告乙方应按照监理计划进行现场监理，并及时向甲方提交监理报告，包括工程质量、进度、安全等方面的情况。4.3监理会议乙方应定期组织监理会议，与甲方、施工方等相关方共同讨论工程进度、质量、安全等方面的问题，并制定相应的措施。5.监理费用和支付方式5.1监理费用金额本协议监理费用为人民币万元整。5.2支付方式和时间甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付监理费用。6.违约责任6.1甲方违约如甲方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约如乙方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可提出合同变更申请，经双方协商一致后，可以对合同进行变更。8.2解除条件在合同履行期间，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。合同解除需经双方协商一致，并按照相关法律法规和本合同约定办理。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同履行期间，对监理过程中发现的问题提供详细的整改建议和解决方案。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同签订后5个工作日内，向乙方支付约定的监理费用。12.附件12.1监理服务方案附件中应包含乙方制定的监理服务方案，包括监理计划、监理流程、监理人员配置等。12.2监理人员名单附件中应列出乙方派遣的监理人员名单，包括姓名、职务、资质等信息。13.签字盖章13.1甲方签字盖章甲方授权代表签字并加盖公司公章，以示对本合同的认可和遵守。13.2乙方签字盖章乙方授权代表签字并加盖公司公章，以示对本合同的认可和遵守。14.合同生效日期和期限14.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限本合同期限为自合同生效之日起至监理工作完成之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理服务方案详细要求和说明：乙方应根据甲方提供的工程进度计划，编制详细的监理计划，并提交给甲方审批。监理计划应包括监理流程、监理人员配置、监理要点等内容。附件二：监理人员名单详细要求和说明：乙方应列出拟派遣的监理人员名单，包括姓名、职务、资质、联系方式等信息。名单中的监理人员应具备相应的专业资质和经验，并能胜任现场监理工作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定履行支付监理费用的义务。2.乙方未按照约定履行监理服务的义务，如未按时提交监理报告、未按要求组织监理会议等。3.双方未按照约定履行合同变更或解除的程序。责任认定标准：1.对于甲方未按时支付监理费用的违约行为，乙方有权暂停提供监理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的监理费用总额的10%。2.对于乙方未按照约定履行监理服务的违约行为，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的监理费用总额的10%。3.对于双方未按照约定履行合同变更或解除的程序的违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按时支付监理费用，乙方有权暂停提供监理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的监理费用总额的10%。如果甲方在乙方要求支付违约金后仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向