全新商品房购销合同样本2024

通用型全新商品房购销合同样本2024本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条：购买方式及付款方式3.1购买方式3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：产权及登记6.1产权归属6.2产权登记6.3登记费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3法律法规变化第十一条：合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条：双方信息保密12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件13.2其他相关文件第十四条：其他条款14.1合同的翻译14.2合同的修订14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（出卖人营业执照号码）注册地址：（出卖人注册地址）联系人：（出卖人联系人）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息营业执照号：（买受人营业执照号码，如有）注册地址：（买受人注册地址）联系人：（买受人联系人）联系电话：（买受人联系电话）1.3商品房定义本合同所指商品房是指出卖人开发建设，并已取得《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》的，位于（项目名称）的（房屋栋号）栋（房屋单元号）单元（房屋房号）房。第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落商品房坐落地址：（具体到门牌号码）2.2商品房面积商品房规划用途：（住宅/商业/办公等）商品房建筑面积：（平方米）商品房套内建筑面积：（平方米）共有分摊面积：（平方米）2.3商品房户型户型：（房型名称，如A型、B型等）2.4商品房价格商品房预售/销售价格：（单价，如每平方米多少元）总价：（总金额，即单价乘以面积）第三条：购买方式及付款方式3.1购买方式买受人同意按照本合同约定的价格和付款方式购买商品房。3.2付款方式本合同的付款方式为：（一次性付款/分期付款/按揭付款等）3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房款支付给出卖人。具体付款时间及金额如下：（列出各阶段的付款时间及金额）第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买受人。具体交付时间如下：（列出具体的交付时间）4.2交付条件商品房交付条件为：（规划条件/消防验收/综合验收等）4.3验收程序买受人收到商品房后，应在（规定的时间）内进行验收，并将验收意见通知出卖人。如买受人未在规定时间内提出验收意见，视为买受人已收到并认可商品房的交付。第五条：质量及保修5.1商品房质量标准商品房应符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。5.2质量保修范围出卖人应对商品房进行质量保修，保修范围包括：（建筑工程/设备安装/装修装饰等）5.3保修期限出卖人对商品房的质量保修期限为：（年限，如5年、10年等）第六条：产权及登记6.1产权归属买受人按本合同约定支付房款，并符合国家关于商品房产权的规定，依法取得商品房的产权。6.2产权登记买受人应按照国家的相关法律法规，办理商品房的产权登记手续。6.3登记费用买受人应承担商品房产权登记所需的一切费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（列出出卖人违约的具体情形及相应的违约责任）8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（列出买受人违约的具体情形及相应的违约责任）8.3违约赔偿方式违约方应承担的违约赔偿金额为：（赔偿金额）元。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交（争议解决机构名称）进行调解或仲裁。第十条：其他约定10.1配套设施商品房所在小区的配套设施包括：（列出配套设施名称，如绿化、健身设施、停车场等）10.2物业管理商品房所在小区的物业管理公司为：（物业管理公司名称）10.3法律法规变化如因国家法律法规变化，影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规进行协商调整。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：双方信息保密12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为：（年限，如5年、10年等）12.3泄露责任如一方泄露对方的保密内容，应承担相应的法律责任。第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件（列出附件名称，如房屋平面图、户型图等）13.2其他相关文件（列出其他相关文件的名称，如规划许可证、预售许可证等）第十四条：其他条款14.1合同的翻译本合同的中文版本是唯一有效版本，如双方需要翻译版本，应以中文版本为准。14.2合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：房屋平面图应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等空间的布局和尺寸。图纸应采用标准比例尺，清晰标注各房间尺寸、墙厚、门窗位置等。附件二：户型图详细说明：户型图应展示房屋的户型结构，包括各房间的功能分区、面积、门窗位置等。图纸应采用标准比例尺，标注尺寸准确。附件三：规划许可证详细说明：规划许可证是政府相关部门批准房地产开发企业进行建设的法律文件。附件中应包括规划许可证的正本或副本复印件，并加盖出卖人公章。附件四：预售许可证详细说明：预售许可证是政府相关部门批准房地产开发企业进行商品房预售的法律文件。附件中应包括预售许可证的正本或副本复印件，并加盖出卖人公章。附件五：建筑工程施工图纸详细说明：建筑工程施工图纸应包括房屋的结构、水电安装、室内外装修等详细设计。图纸应采用标准比例尺，标注尺寸准确。附件六：产品质量合格证详细说明：产品质量合格证是产品质量检验机构对商品房建筑材料、设备等产品进行的质量检测合格的证明。附件中应包括产品质量合格证的复印件，并加盖相关产品生产厂家公章。附件七：物业服务合同详细说明：物业服务合同是买受人与物业管理公司之间的合同，约定物业管理公司为买受人提供物业服务的内容、标准、费用等。附件中应包括物业服务合同的正本或副本。附件八：配套设施协议详细说明：配套设施协议是出卖人与相关单位或个人之间的合同，约定出卖人承诺为商品房购买者提供的配套设施建设和服务。附件中应包括配套设施协议的正本或副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付不符合交付条件的商品房。2.出卖人提供的商品房质量不符合约定的质量标准。3.出卖人未按照约定履行产权登记手续。4.买受人未按照约定时间支付房款。5.买受人未按照约定履行商品房验收手续。违约责任认定：1.出卖人违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.出卖人未按照约定时间交付商品房，买受人可以要求延迟交付或解除合同。4.出卖人提供的商品房质量不符合约定的质量标准，买受人可以要求出卖人进行修复或解除合同。5.买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金或解除合同。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付时间之前交付符合交付条件的商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。如果出卖人未能按照约定履行产权登记手续，买受人可以要求出卖人承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并经过规划、建设、验收合格的，用于销售的住宅建筑物。2.预售许可证：指政府相关部门批准房地产开发企业进