2024年度合作框架协议：汽车4S店与房东之间的租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合作框架协议：汽车4S店与房东之间的租赁合同本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作协议的签订主体1.2合作协议的签订日期1.3合作协议的有效期第二条租赁标的及用途2.1租赁标的描述2.2租赁标的面积2.3租赁标的用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金的退还条件及方式第六条双方的权利与义务6.1房东的权利与义务6.2汽车4S店的权利与义务第七条维修与保养7.1维修与保养的责任主体7.2维修与保养的范围及标准第八条保险8.1保险的责任主体8.2保险的范围及标准第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1房东的违约责任10.2汽车4S店的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四条其他约定14.1合同的修改与补充14.2合同的继承与转让14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作协议的签订主体甲方（房东）：【房东全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【地址】，联系人：【联系人】，联系电话：【联系电话】。乙方（汽车4S店）：【汽车4S店全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【地址】，联系人：【联系人】，联系电话：【联系电话】。1.2合作协议的签订日期本合作协议由甲乙双方于【签订日期】签订。1.3合作协议的有效期本合作协议自【起始日期】至【终止日期】有效。第二条租赁标的及用途2.1租赁标的描述租赁标的为甲方拥有的位于【具体位置】的【建筑名称】房产，包括但不限于：【房产具体描述】。2.2租赁标的面积租赁标的的总面积为【面积】平方米。2.3租赁标的用途乙方将租赁标的用于【用途】，包括但不限于：【具体用途】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【起始日期】起算。3.2租赁结束日期本合同的租赁期限至【终止日期】止。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。4.2租金支付周期乙方应按照【支付周期】向甲方支付租金。4.3租金支付方式1）银行转账：账户名：【账户名】，账号：【账号】，开户行：【开户行】。2）现金支付：支付地点：【支付地点】。第五条押金5.1押金金额乙方应向甲方支付的押金为【押金金额】元。5.2押金的退还条件及方式在本合同终止后，如乙方按照约定返还租赁标的并办理完毕相关交接手续，甲方应在【退还期限】内退还乙方所支付的押金。如乙方未按照约定返还租赁标的或未办理完毕相关交接手续，甲方有权扣除相应的违约金，剩余押金在扣除违约金后退还乙方。第六条双方的权利与义务6.1房东的权利与义务甲方应保证租赁标的符合乙方的经营需求，并按照约定提供乙方所需的设施和服务。甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时要求乙方支付违约金。6.2汽车4S店的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁标的，并应按照约定支付租金。乙方应合理使用租赁标的，并按照约定用途进行经营活动。如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条维修与保养7.1维修与保养的责任主体甲方负责对租赁标的进行正常的维修与保养，确保租赁标的的安全与正常使用。7.2维修与保养的范围及标准甲方应按照合同约定对租赁标的进行维修与保养，包括但不限于：【维修与保养的具体内容】。维修与保养的标准应符合相关法律法规及行业标准。第八条保险8.1保险的责任主体乙方应为租赁标的及乙方经营活动过程中的所有财产和人员购买并维持必要的保险，包括但不限于：【具体保险类型】。8.2保险的范围及标准乙方所购买的保险应覆盖租赁标的及乙方经营活动过程中的所有风险，保险金额应符合相关法律法规及行业标准。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除本合同；2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十条违约责任10.1房东的违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2汽车4S店的违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在本合同争议发生之日起【时间限制】内解决争议。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同终止的条件如下：1）本合同约定的租赁期限届满；2）双方协商一致终止本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权终止本合同。12.3合同的解除条件本合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除本合同；2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于：【具体保密信息】。13.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为【保护期限】。13.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担泄露保密信息的责任，向受损害方支付违约金，并赔偿受损害方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的继承与转让本合同不得转让，除非经双方协商一致。14.3合同的解除与终止本合同的解除与终止不影响双方在本合同项下的权利和义务，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与本合同的履行过程，包括但不限于：【具体第三方类型】。1.2第三方介入的范围1）中介方：【中介方具体职责和作用】；2）维修保养服务提供商：【维修保养服务提供商的职责和作用】；3）保险提供商：【保险提供商的职责和作用】；4）其他第三方：【其他第三方具体职责和作用】。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：1）第三方介入的权益和义务；2）第三方介入的条件和程序；3）第三方介入的费用和支付方式；4）第三方介入的违约责任。2.2第三方介入的说明甲乙方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于：1）第三方介入的定义和范围；2）第三方介入的职责和权利；3）第三方介入的违约责任；4）第三方介入的权益分配。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指在本合同履行过程中，第三方因履行其职责所产生的责任限制，包括但不限于：【具体责任限额】。3.2第三方责任限额的设定甲乙方应根据合同履行过程中第三方的职责和风险程度，设定合理的第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益。3.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行过程中第三方的实际表现和风险状况，适时调整第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应视为甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的代理人或雇员。4.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调4.3第三方与甲乙方之间的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分应在本合同中明确，包括但不限于：【具体权益划分】。第五条第三方违约责任5.1第三方违约的界定第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约的责任承担第三方应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约的处理程序甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式处理第三方违约事宜。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1）第三方职责履行完毕；2）甲乙方协商一致终止第三方介入；3）不可抗力导致第三方无法继续履行其职责。6.2第三方介入的终止程序甲乙方应按照本合同约定的程序终止第三方介入，包括但不限于：【具体终止程序】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的描述详细说明租赁标的的地理位置、面积、结构、设施等信息，以及租赁标的的现状和可使用的范围。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和结束日期。附件三：押金支付及退还流程详细说明押金的支付金额、支付时间、退还条件及退还方式等流程。附件四：维修与保养服务协议详细列出维修与保养的责任主体、维修与保养的范围及标准、维修与保养的费用等。附件五：保险购买明细表详细列出保险的类型、保险金额、保险费率、保险的有效期等信息。附件六：第三方介入协议详细列出第三方的职责、权利、义务、责任限额等信息，以及第三方介入的终止条件及程序。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准和违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定；2）乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁标的；3）第