2024年房产经纪服务费用标准合同模板

2024年房产经纪服务费用标准合同模板本合同目录一览1.房产经纪服务内容1.1服务范围1.2服务项目1.3服务标准2.服务费用2.1服务费用标准2.2费用支付方式2.3费用支付时间3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.双方权利和义务4.1房产经纪公司的权利和义务4.2客户的权利和义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄露保密信息的责任6.违约责任6.1房产经纪公司的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.通知条款9.1通知方式9.2通知期限10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他条款11.1房产经纪公司的其他服务11.2客户的其他要求12.附件12.1房产经纪服务项目清单12.2服务费用明细表13.签字页13.1房产经纪公司签字13.2客户签字14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.房产经纪服务内容1.1服务范围1.1.1本合同所约定的房产经纪服务范围包括但不限于：房屋买卖、租赁代理、市场调研、信息提供、交易咨询、合同洽谈、交易协助等。1.1.2房产经纪公司应根据客户的需求，提供相应的服务，并在服务过程中遵循诚实守信、公平公正的原则。1.2服务项目1.2.1房产经纪公司应提供的服务项目包括：(a)为客户提供房产市场行情咨询及分析；(b)根据客户需求，寻找合适的房源和买方/承租方；(c)协助客户进行房屋实地查看；(d)提供合同起草、谈判及签订服务；(e)在交易过程中提供必要的协助和支持。1.3服务标准1.3.1房产经纪公司应按照行业标准和公司内部规定，为客户提供专业、高效、优质的服务。1.3.2房产经纪公司应定期向客户提供服务进展报告，并保持与客户的及时有效沟通。2.服务费用2.1服务费用标准2.1.1房产经纪公司的服务费用根据实际成交的房款或租金的百分比计算，具体比例由双方另行协商确定。2.1.2房产经纪公司应在提供服务前向客户明示所有费用的计算方式和标准。2.2费用支付方式2.2.1客户应按照双方约定的方式和时间向房产经纪公司支付服务费用。2.2.2房产经纪公司应提供正规发票，并按照相关法律法规规定进行税务处理。2.3费用支付时间2.3.1客户应在房屋交易合同签订后__个工作日内支付服务费用。2.3.2若交易未能完成，房产经纪公司应在交易终止后__个工作日内退还已收取的服务费用。3.合同期限3.1合同开始日期3.1.1本合同自双方签字之日起生效。3.2合同结束日期3.2.1合同结束日期为房屋交易合同签订之日。3.3合同续约条款3.3.1若双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和相关费用。4.双方权利和义务4.1房产经纪公司的权利和义务4.1.1房产经纪公司应诚实守信，为客户保密个人信息和交易信息；4.1.2房产经纪公司应按照约定提供专业服务，并尽力完成客户委托的事项；4.1.3房产经纪公司应遵守相关法律法规，不得利用客户委托进行不正当交易。4.2客户的权利和义务4.2.1客户应向房产经纪公司提供真实、准确的个人信息和房源信息；4.2.2客户应按照约定支付服务费用，并配合房产经纪公司完成交易事项；4.2.3客户应在合同约定的时间内履行合同义务，不得无故拖延或拒绝。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等应予以保密。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3泄露保密信息的责任5.3.1若一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.违约责任6.1房产经纪公司的违约责任6.1.1若房产经纪公司未能按照约定提供服务或未能完成委托事项，应承担违约责任，并赔偿客户因此所遭受的损失。6.2客户的违约责任6.2.1若客户未能按照约定支付服务费用或未能履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿房产经纪公司因此所遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点为合同签订地。7.3法律适用7.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等相关事项。9.通知条款9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。9.1.2通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、短信、电话等。9.2通知期限9.2.1双方应在合同履行过程中，及时向对方通知与合同履行相关的变化和重要事项。9.2.2双方应在合同解除或终止后__个工作日内，向对方提交最终的结算报告。10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务，合同的履行期限为__个月。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件如下：(a)双方协商一致解除合同；(b)合同履行期限届满，双方未续约；(c)因不可抗力导致合同无法履行；(d)法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。11.其他条款11.1房产经纪公司的其他服务11.1.1房产经纪公司可提供包括但不限于房产评估、装修咨询、物业管理等额外服务。11.1.2客户如需额外服务，应与房产经纪公司另行签订书面协议，明确服务内容、费用等相关事项。11.2客户的其他要求11.2.1客户如有其他特殊要求，应与房产经纪公司协商一致，并签订书面补充协议。11.2.2补充协议应明确约定额外服务的范围、内容、费用、履行期限等相关事项。12.附件12.1房产经纪服务项目清单12.1.1附件中应列明房产经纪公司应提供的服务项目及具体内容。12.1.2房产经纪服务项目清单应由双方签字确认。12.2服务费用明细表12.2.1附件中应详细列明服务费用的计算方式、标准和支付时间等信息。12.2.2服务费用明细表应由双方签字确认。13.签字页13.1房产经纪公司签字13.1.1房产经纪公司应指派授权代表签字，并加盖公司公章。13.1.2授权代表签字样式：“授权代表：（签名）”，并附授权书。13.2客户签字13.2.1客户应亲笔签字或由授权代表签字。13.2.2授权代表签字样式：“授权代表：（签名）”，并附授权书。14.附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2双方应共同遵守合同的约定，对于合同未约定的事项，应参照相关法律法规执行。14.2合同的修订历史记录14.2.1合同的修订应由双方共同进行，并记录在案。14.2.2修订记录应包括修订日期、修订人、修订内容等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产经纪服务项目清单详细要求：该清单应详细列明房产经纪公司应提供的服务项目及具体内容，包括但不限于房屋买卖、租赁代理、市场调研、信息提供、交易咨询、合同洽谈、交易协助等。附件的说明：该清单作为合同的一部分，应由双方签字确认，以确保双方对服务内容的清晰理解和明确约定。附件二：服务费用明细表详细要求：该明细表应详细列明服务费用的计算方式、标准和支付时间等信息，包括但不限于服务费的计算基础、费率、税费等。附件的说明：该明细表作为合同的一部分，应由双方签字确认，以确保双方对费用支付的清晰理解和明确约定。附件三：房产证复印件详细要求：客户应提供房产证的复印件，作为合同附件，以确认房产的权属情况。附件的说明：房产证复印件作为合同附件，应由客户提供，并用于核实房产的真实性和权属情况。附件四：身份证明复印件详细要求：客户和房产经纪公司均应提供有效身份证明的复印件，作为合同附件，以确保双方的合法身份。附件的说明：身份证明复印件作为合同附件，应由客户和房产经纪公司提供，并用于核实双方的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.房产经纪公司未能按照约定提供服务或未能完成委托事项；2.客户未能按照约定支付服务费用或未能履行合同义务；3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.房产经纪公司的违约责任：若房产经纪公司未能按照约定提供服务或未能完成委托事项，应承担违约责任，并赔偿客户因此所遭受的损失；2.客户的违约责任：若客户未能按照约定支付服务费用或未能履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿房产经纪公司因此所遭受的损失；3.双方违约责任：若双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，双方应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：若房产经纪公司未能在约定的时间内完成房源的销售或租赁，导致客户遭受经济损失，客户可以向房产经纪公司提出索赔。若客户未能在约定的时间内支付服务费用，导致房产经纪公司无法正常提供服务，房产经纪公司可以向客户提出索赔。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪公司：指依法成立并具备相关资质，从事房产经纪业务的有限责任公司或股份有限公司。2.客户：指需要房产经纪公司提供服务的个人或单位。3.