广州地区办公室租赁标准化合同2024版

广州地区办公室租赁标准化合同2024版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更12.1变更条件12.2变更通知期限第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于广州市区街道号，具体地址为栋单元号。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，包括办公室、会议室、休息区等。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：科技有限公司银行账号：开户银行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租人需支付押金元整。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，如租赁物无损坏，出租人应在个工作日内退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还。第五条租赁物的使用5.1使用范围承租人只能用于办公，不得用于其他用途。5.2使用要求承租人应遵守我国的法律法规，不得进行非法活动，不得损害出租人的合法权益。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的整体结构和设施设备的维修。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部的使用维护，如照明、空调、家具等。第七条保险7.1保险责任承租人应购买租赁物保险，保障出租人和承租人的利益。7.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前个工作日向出租人提出申请。8.2转租通知期限承租人应在转租合同签订后个工作日内通知出租人。第九条合同的解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人单方面解除合同，但需提前个工作日通知承租人；（3）承租人违约，出租人解除合同。9.2解除通知期限合同解除的通知期限为个工作日。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修义务，需承担违约责任。10.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，需承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的变更12.1变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致变更合同；（2）因政策、法律法规等原因，需变更合同。12.2变更通知期限合同变更的通知期限为个工作日。第十三条通知13.1通知方式通知可通过电话、短信、电子邮件等方式进行。13.2通知期限通知期限为个工作日。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的解除条件满足。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片及设施清单详细列出租赁物的内外部图片以及设施设备清单，包括但不限于房间布局、家具、空调、照明等。附件二：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，详细说明租赁物的使用方法、保养维护注意事项等。附件三：租赁物保险单提供租赁物保险单的复印件，确保承租人所购买的保险符合合同要求。附件四：租赁合同附件包括租赁合同的签字盖章页、租赁物的所有权证明、租赁物的产权证明等相关文件。附件五：付款凭证记录承租人支付租金、押金的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件六：维修记录记录租赁物在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：转租合同如有转租情况，提供转租合同的复印件，并注明转租合同的签订日期、租赁期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏；3.承租人未经出租人同意转租租赁物；4.出租人未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修义务；5.出租人未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；2.承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担修理费用；3.承租人未经出租人同意转租租赁物的，应支付合同总价款的10%作为违约金；4.出租人未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任；5.出租人未按约定退还押金的，应支付应付押金的1%作为滞纳金。示例说明：如果承租人逾期支付租金，根据违约责任认定标准，承租人需支付逾期部分的租金作为滞纳金。例如，如果逾期一日，逾期租金为元，则承租人需支付元的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并有权要求承租人支付租金的一方。2.承租人：指租赁租赁物并有权使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。4.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用，以换取租赁物的使用权。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的费用。6.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始日