小区建设项目2024版工程承包协议范本

小区建设项目2024版工程承包协议范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4合同第二条合同范围及内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3延期交付第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议的处理第六条合同的履行与维护6.1承包方的义务6.2发包方的义务6.3合同的变更第七条安全与环保7.1安全生产责任7.2环保要求第八条违约责任8.1承包方的违约责任8.2发包方的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼或仲裁第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2解除合同的后果第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2终止合同的后果第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的修改14.2合同的转让14.3合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指具有独立法人资格的小区建设项目业主大会或其合法授权的代表机构。1.2承包方承包方是指具有独立法人资格、具备相应资质和能力，承担本合同工程建设的企业。1.3工程工程是指根据本合同约定，由承包方负责设计、施工、设备安装、调试、验收合格并交付给发包方的建设项目。1.4合同合同是指双方为完成工程，明确双方权利、义务和责任，按照本合同条款达成的书面协议。第二条合同范围及内容2.1工程范围工程范围包括但不限于：建筑物及其附属设施的建设、改造、维修、保养；市政基础设施的建设、改造、维修、保养；绿化景观的建设、改造、维修、保养等。2.2工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、市政工程、绿化工程、智能化工程等。2.3工程量工程量是指根据合同约定的工程范围和内容，由承包方按照相关规范和标准完成的工程量。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指双方根据工程范围、工程内容和工程量，按照约定的计价方式和计价标准确定的工程总价。3.2价格调整价格调整是指在合同履行过程中，因政策调整、市场变化等原因导致合同总价发生变化的调整方式。3.3支付方式支付方式是指双方根据合同约定，发包方按照工程进度、工程质量等条件向承包方支付工程价款的方式。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划承包方应按照合同约定的时间节点，编制工程进度计划，并报发包方批准。4.2工程交付时间工程交付时间是指承包方按照合同约定，完成工程建设、验收合格并将工程交付给发包方的时间。4.3延期交付如承包方因自身原因导致工程延期交付，应按照合同约定承担延期交付的责任。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和地方标准的要求，并满足发包方的合理期望。5.2质量检验承包方应按照合同约定，对工程质量进行自检、互检和专检，确保工程质量符合约定标准。5.3质量争议的处理如双方在工程质量方面发生争议，应按照合同约定提交具有资质的第三方检测机构进行检测，并根据检测结果处理争议。第六条合同的履行与维护6.1承包方的义务承包方应按照合同约定，完成工程建设、验收合格并交付给发包方；履行合同约定的保修义务。6.2发包方的义务发包方应按照合同约定，及时向承包方支付工程价款；提供施工场地、施工条件等。6.3合同的变更如双方在合同履行过程中，需对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并报相关部门备案。第八条违约责任8.1承包方的违约责任承包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：工程质量不符合约定标准的，应当按照约定承担修复或者重新建设的费用；工程延期交付的，应当按照约定承担违约金或者赔偿损失等。8.2发包方的违约责任发包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：未按约定时间支付工程价款的，应当按照约定支付违约金或者赔偿损失；未提供施工条件的，导致工程无法正常进行的，应当承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以按照合同约定向约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁双方同意，诉讼或仲裁的地点应当是合同签订地或者工程所在地的人民法院或仲裁机构。第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2解除合同的后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成的工程、结算工程价款、清理施工现场等。如因解除合同导致一方损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件包括：合同约定的工程内容全部完成并验收合格；合同履行期限届满；双方协商一致终止合同。11.2终止合同的后果合同终止后，双方应按照合同约定处理已完成的工程、结算工程价款、清理施工现场等。如因终止合同导致一方损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于设计文件、施工工艺、商业计划等。12.2保密义务双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方同意，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地或者工程所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。14.3合同的生效与终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止日期为合同约定的工程内容全部完成并验收合格之日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括工程平面图、立面图、剖面图、施工图等，以及与工程设计相关的技术文件。设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准和地方标准的要求，并满足发包方的合理期望。2.附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出合同约定的工程范围和内容，包括工程项目的名称、数量、单位、工程量等。工程量清单应作为合同价款计算的依据。3.附件三：合同价款明细表详细要求和说明：合同价款明细表应详细列出合同总价、各分部分项工程价款、价格调整条款等。合同价款明细表应明确双方的权利和义务。4.附件四：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应包括工程项目的各个阶段的时间节点、工程进度安排等。工程进度计划应经发包方批准后执行。5.附件五：工程质量标准和要求详细要求和说明：工程质量标准和要求应包括工程质量验收标准、质量保证措施等。工程质量标准和要求应符合国家相关法律法规、行业标准和地方标准的要求。6.附件六：安全与环保要求详细要求和说明：安全与环保要求应包括安全生产责任、环保措施等。安全与环保要求应符合国家相关法律法规的要求。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列出合同变更的内容、价格、时间等。合同变更协议应经双方协商一致并报相关部门备案。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式，包括仲裁机构、诉讼地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定履行义务，如工程质量不符合约定标准、工程延期交付等，应承担违约责任，包括但不限于修复或重新建设费用、违约金或赔偿损失等。示例说明：如果承包方未能在约定的时间内完成工程，导致工程延期交付，承包方应按照合同约定承担违约金或赔偿损失的责任。2.发包方未按照合同约定履行义务，如未按约定时间支付工程价款、未提供施工条件等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失等。示例说明：如果发包方未能在约定的时间内支付工程价款，导致承包方无法正常进行施工，发包方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。3.双方在履行合同过程中发生争议，未按照合同约定的争议解决方式解决争议，应承担相应的法律责任。示例说明：如果双方在履行合同过程中发生争议，未通过友好协商解决，也未按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决争议，双方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指双方为完成工程，明确双方权利、义务和责任，按照本合同条款达成的书面协议。2.发包方：具有独立法人资格的小区建设项目业主大会或其合法授权的代表机构。3.承包方：具有独立法人资格、具备相应资质和能力，承担本合同工程建设的企业。4.工程：根据本合同约定，由承包方负责设计、施工、设备安装、调试、验收合格并交付给发包方的建设项目。5.合同价款：双方根据工程范围、工程内容和工程量，按照约定的计价方式和计价标准确定的工程总价。6.违约金：一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决。8.合同解除：合同双方约定或