二手房购房意向合同范本2024年

二手房购房意向合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3意向金支付方信息第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及权属3.2房屋现状描述3.3房屋权属证明文件第四章：购房意向金4.1意向金数额4.2意向金支付方式4.3意向金的退还与没收第五章：房屋交易条件5.1交易价格5.2付款方式5.3交易时间节点第六章：双方权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3意向金支付方的权利与义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十章：其他约定10.1特别约定事项10.2保密条款10.3通知与送达方式第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：签字与盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1房屋权属证明附件13.2房屋现状附件13.3其他相关附件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的补充与修改14.3本合同的最终条款合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买方对卖方所拥有的房屋表达购买意向，并支付购房意向金，以示诚意。1.2合同定义本合同中所用术语的定义参照本合同的相关条款。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.2买方信息买方姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.3意向金支付方信息意向金支付方为买方或其指定的第三方，其信息如下：姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：____地址：______第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及权属房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋所有权证编号：______。3.2房屋现状描述房屋的内部结构、装修状况及附属设施等详细描述。3.3房屋权属证明文件卖方需提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件的复印件。3.3.1权属证明文件清单具体列出所需提供的权属证明文件。第四章：购房意向金4.1意向金数额买方同意支付人民币（大写）元整（￥）作为购房意向金。4.2意向金支付方式意向金通过银行转账/现金支付等方式支付至卖方指定账户。4.3意向金的退还与没收若双方达成购房合同，则意向金转为购房款；若未达成，则卖方应无条件退还意向金；若买方违约，则卖方有权没收意向金。4.3.1退还意向金的条件明确退还意向金的具体条件。第五章：房屋交易条件5.1交易价格双方初步约定的房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。5.2付款方式买方选择的付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。5.3交易时间节点明确交易过程中的关键时间节点，如签订正式合同的时间、付款时间等。5.3.1正式合同签订期限买方应在意向金支付后______天内与卖方签订正式购房合同。第六章：双方权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权在买方违约时没收意向金，并有义务提供房屋权属证明等文件。6.2买方的权利与义务买方有权在约定时间内与卖方签订正式购房合同，并有义务按约定支付意向金及后续房款。6.3意向金支付方的权利与义务意向金支付方应确保意向金的及时支付，并在买方违约时承担相应的责任。6.3.1意向金支付方的责任详细说明意向金支付方在买方违约时应承担的具体责任。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件双方可在协商一致或符合法律规定的情况下解除合同。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。7.3.1解除合同的通知方式明确合同解除时的通知方式及程序。第八章：违约责任8.1违约情形包括卖方无正当理由拒绝签订正式合同、买方未按时支付意向金等情形。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3违约金的确定违约金的数额根据违约情况和实际损失来确定。8.3.1违约金的支付时间明确违约金的支付时间和方式。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决地点协商不成时，可提交至卖方所在地的人民法院或仲裁委员会解决。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。9.3.1争议解决费用的范围明确争议解决费用包括的具体项目。第十章：其他约定10.1特别约定事项双方可根据实际情况协商特别约定事项。10.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。10.3通知与送达方式双方确认的通知与送达方式，包括邮寄地址、电子邮箱等。10.3.1通知的效力明确通知的效力，如视为送达的条件等。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效的具体时间点。11.3合同备案合同生效后，双方应按照相关法律规定向有关部门进行备案。11.3.1备案的程序和要求明确合同备案的具体程序和要求。第十二章：签字与盖章12.1签字栏卖方签字：______买方签字：______意向金支付方签字：______12.2签订时间签订时间：____年__月__日12.3签订地点签订地点：______12.3.1签订地点的选择双方应选择一个合适的地点进行合同的签订。第十三章：附件13.1房屋权属证明附件13.1.1房屋所有权证书复印件13.1.2土地使用权证书复印件13.2房屋现状附件13.2.1房屋内部照片13.2.2房屋外部照片13.3其他相关附件13.3.1房屋评估报告13.3.2房屋维修记录13.3.3附件的效力声明所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。14.2合同的补充与修改14.2.1本合同如有未尽事宜，双方可协商一致后以书面形式补充或修改。14.3本合同的最终条款14.3.1本合同的所有条款均为最终条款，双方均已充分理解并同意。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义15.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力发生时的通知义务15.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供证明。15.3不可抗力的责任免除15.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十六章：合同的法律适用16.1法律适用16.1.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七章：特别条款17.1特别条款的设立17.1.1双方可根据具体情况设立特别条款，以满足交易的特殊需求。17.2特别条款的效力17.2.2特别条款与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。第十八章：合同备案18.1合同备案的义务18.1.1双方应在合同生效后按照相关法律规定向有关部门进行备案。18.2合同备案的程序18.2.1明确合同备案的具体程序和要求。第十九章：合同的公示19.1合同公示的义务19.1.1根据法律规定，合同备案后应进行