房地产项目转让协议书12024年

房地产项目转让协议书[1]2024年通用合同编号：__________房地产项目转让协议书转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于受让方愿意购买并接受转让方所转让的项目权益，并同意按照本协议的约定履行相关义务；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、转让项目的权益1.1转让方同意将项目的全部或部分权益转让给受让方，具体权益包括：（1）项目的开发权、经营权和其他相关权利；（2）项目相关的全部或部分土地使用权；（3）项目相关的全部或部分在建工程；（4）项目相关的全部或部分固定资产；（5）项目相关的全部或部分无形资产；（6）项目相关的全部或部分合同权益；（7）项目相关的其他权益。1.2受让方同意购买并接受转让方所转让的项目权益，并按照本协议的约定支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.2受让方应在本协议签署后____个工作日内，向转让方支付转让价款的____%，作为预付款。2.3受让方应在本协议签署后____个工作日内，向转让方支付转让价款的剩余____%，作为尾款。2.4转让方在收到受让方支付的转让价款后，应向受让方提供与项目权益相关的全部文件、资料和钥匙等。三、项目的交付及验收3.1转让方应在本协议签署后____个工作日内，将项目的全部或部分权益交付给受让方。3.2受让方应在本协议签署后____个工作日内，对转让方交付的项目进行验收。3.3如果受让方对转让方交付的项目不满意，可以在验收后的____个工作日内向转让方提出书面异议，并说明具体理由。转让方应在收到异议后的____个工作日内，根据受让方的合理要求进行整改。四、陈述与保证4.1转让方保证其拥有项目的全部或部分权益，且该权益不存在任何权属争议、债务纠纷、法律诉讼等法律问题。4.2受让方保证其具备购买和接受转让方所转让的项目权益的能力，并同意按照本协议的约定履行相关义务。五、违约责任5.1如果转让方未能按照本协议的约定交付项目权益，或者项目权益存在权属争议、债务纠纷、法律诉讼等问题，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的____%。5.2如果受让方未能按照本协议的约定支付转让价款，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签署日期：2024年一、附件列表：1.项目权益相关文件2.项目交付的证明文件3.项目验收报告4.转让方和受让方的法定代表人身份证明文件5.转让价款的支付凭证6.项目权益的权属证明文件7.其他与项目相关的合同和文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定交付项目权益，或者项目权益存在权属争议、债务纠纷、法律诉讼等问题。2.受让方未能按照约定支付转让价款。三、法律名词及解释：1.房地产项目转让协议书：是指转让方和受让方就房地产项目的权益转让所达成的书面协议。2.转让价款：是指受让方支付给转让方的，作为项目权益转让对价的金额。3.项目交付：是指转让方将项目的全部或部分权益实际交付给受让方，使受让方能够享有项目的相关权益。4.项目验收：是指受让方对转让方交付的项目进行实地检查，确认项目符合约定标准的过程。5.违约金：是指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目权益权属争议、债务纠纷、法律诉讼等问题：解决办法是转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的%。2.遇到受让方未能按照约定支付转让价款：解决办法是受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的%。3.遇到转让方未能按照约定交付项目权益：解决办法是转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的%。五、所有应用场景：1.转让方希望将房地产项目的权益转让给受让方。2.受让方希望购买并接受转让方所转让的房地产项目权益。3