果场租赁合同2024年

果场租赁合同2024年通用合同编号：__________果场租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其果场出租给乙方使用，乙方承租甲方果场事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条果场基本情况1.1果场位于____________________（具体地址），占地面积约为____________________平方米。1.2果场内有____________________（果树种类）等果树，共计约____________________棵。1.3果场设施包括：____________________（列举设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：____（现金、转账等）。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营果场。4.2乙方应合理利用果场资源，不得损坏果场设施，不得改变果场用途。4.3乙方应保证果场内的果树正常生长，不得随意砍伐、移植。4.4乙方应按照我国农业法律法规的规定，进行农业生产经营活动，确保农产品质量安全。4.5乙方应在租赁期满后，将果场恢复原状，将设施完好无损地归还甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证果场的完整性，提供适宜的生产经营条件。5.3甲方应协助乙方办理果场生产经营所需的相关手续。5.4甲方应提供果场内的果树管理和养护技术指导。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供果场或设施的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.果场所有权证明文件

2.果场现状照片或视频资料

3.果树种植和管理技术资料

4.租赁合同补充协议

5.乙方经营计划书

6.农业生产经营许可证

7.农药、肥料使用证明

8.农产品质量检测报告

9.保险公司提供的农业保险单据

10.其他双方认为需要提供的相关文件。二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。

2.甲方未按约定提供果场或设施：指甲方未按照合同约定的期限和质量标准提供果场及相关设施。

3.乙方损坏果场设施：指乙方在租赁期间故意或过失导致果场设施损坏。

4.乙方改变果场用途：指乙方在租赁期间将果场用于合同约定以外的其他用途。

5.乙方未按约定进行农业生产经营：指乙方未按照合同约定的方式、标准进行农业生产经营活动。

6.其他双方在补充协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有果场所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁果场并按照合同约定使用和经营的一方。

3.租金：指承租方为使用和经营果场而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁果场的固定期限。

5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的经济赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.农业生产经营：指农作物种植、养殖、农产品加工等活动。

8.农产品质量安全：指农产品符合国家关于质量、卫生、营养成分等方面的标准。

9.其他合同中涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，必要时可依法采取措施追讨租金。

2.甲方未按约定提供果场或设施：协商解决，要求甲方在规定期限内履行合同义务。

3.乙方损坏果场设施：要求乙方修复或赔偿，协商解决，必要时可依法采取措施。

4.乙方改变果场用途：要求乙方恢复原状，违约金赔偿，协商解决，必要时可依法采取措施。

5.乙方未按约定进行农业生产经营：要求乙方改正，违约金赔偿，协商解决，必要时可依法采取措施。

6.自然灾害等不可抗力因素影响：双方协商调整合同履行期限或方式。

7.其他执行中遇到的问题：双方协商解决，必要时可依法采取措施。五、所有应用场景：

1.果场所有权转移：果场所有人将果场出租给他人。

2.农业生产经营：承租方使用果场进行农作物种植、养殖等农业活动。

3.租赁期限内管理：出租方与承租方在租赁期限内对果场进行管理。

4.租金支付与违约处理：承租方按约定期限支付租金，违约行为处理。

5.设施维修与保养：果场内设施