住宅租赁流程详解及合同模板2024

住宅租赁流程详解及合同模板2024通用本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3物业费4.4水、电、燃气等费用承担方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求及响应流程6.转租及退租6.1转租规定6.2退租条件及流程6.3违约退租责任7.保险及安全7.1房屋保险7.2消防安全7.3应急预案8.双方权利义务8.1出租方权利义务8.2承租方权利义务9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后事宜处理12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.合同的生效、终止及解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋出租前后的检查及确认第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3联系方式：_______________1.2承租方信息1.2.1名称：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3联系方式：_______________2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：_______________2.2房屋面积：_______________平方米2.3房屋户型：_______________室_______________厅_______________卫2.4房屋设施清单：2.4.1家具清单：_______________2.4.2家电清单：_______________2.4.3其他设施：_______________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日3.2租金金额：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元3.3租金支付方式：每月底前支付下一个月租金3.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：3.4.1调整时间：每满________年调整一次3.4.2调整幅度：根据市场行情及_______________确定4.押金及其他费用4.1押金金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将房屋及设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在________日内退还承租方押金。4.3物业费：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元4.4水、电、燃气等费用承担方式：4.4.1费用承担主体：_______________4.4.2费用结算方式：每月________日前将费用缴纳给_______________5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：5.1.1承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关管理规定。5.1.2承租方不得擅自改变房屋结构及设施配置。5.2房屋维护责任：5.2.1出租方负责定期对房屋及设施进行维护保养。5.2.2承租方发现房屋及设施损坏应及时通知出租方进行维修。5.3房屋维修请求及响应流程：5.3.1承租方如需维修，应提前向出租方提出书面申请。5.3.2出租方接到申请后，应在________日内予以响应并安排维修。6.转租及退租6.1转租规定：6.1.1承租方如需转租，应提前________个月书面通知出租方。6.1.2出租方收到转租通知后，应在________日内回复同意或不同意。6.2退租条件及流程：6.2.1租赁期满，承租方应按约定将房屋及设施交还给出租方。6.2.2提前退租：承租方提前退租应提前________个月书面通知出租方。6.2.3出租方应在收到退租通知后________日内回复同意或不同意。6.3违约退租责任：6.3.1承租方违约退租，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。6.3.2出租方违约退租，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。8.保险及安全8.1房屋保险：8.1.1保险购买：承租方应购买房屋保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.1.2保险范围：保险应覆盖房屋及设施的全部风险。8.2消防安全：8.2.1承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法消防行为。8.2.2紧急疏散：承租方应熟悉紧急疏散路线和应急出口。8.3应急预案：8.3.1火灾、地震等紧急情况发生时，承租方应立即启动应急预案，并通知出租方。8.3.2应急预案内容包括：紧急联系人信息、疏散路线、应急出口等。9.双方权利义务9.1出租方权利义务：9.1.1出租方应保证房屋及设施符合租赁用途。9.1.2出租方应保证房屋及设施的安全性和功能性。9.2承租方权利义务：9.2.1承租方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金。9.2.2承租方应遵守本合同各项规定，并履行相关义务。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可选择向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。11.1.2合同变更内容应符合相关法律法规规定。11.2合同解除条件：11.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.合同的终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期满，承租方按照约定将房屋及设施交还给出租方。12.1.2双方协商一致提前终止合同。12.2合同终止后事宜处理：12.2.1出租方应在合同终止后________日内退还承租方押金。12.2.2双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.违约责任13.1出租方违约责任：13.1.1出租方未按照约定提供房屋及设施，应承担相应的违约责任。13.1.2出租方未按照约定履行维护义务，应承担相应的违约责任。13.2承租方违约责任：13.2.1承租方未按照约定支付租金，应承担相应的违约责任。13.2.2承租方未按照约定使用房屋及设施，应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1宠物管理：14.1.1承租方如需养宠物，应提前书面通知出租方并取得同意。14.1.2宠物管理应遵守相关管理规定，不得影响周围环境和他人生活。14.2访客管理：14.2.1承租方应遵守访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。14.2.2访客行为应遵守相关法律法规，不得影响房屋及设施安全。14.3房屋出租前后的检查及确认：14.3.1出租方应在房屋出租前与承租方进行房屋检查，并共同签署确认书。14.3.2租赁期满或合同解除后，双方应进行房屋检查，并共同签署确认书。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。2.附件二：租金支付明细表详细记录每期租金的支付时间、金额等信息。3.附件三：押金收据记录押金的缴纳时间、金额等信息。4.附件四：房屋检查确认书出租方和承租方共同签署的房屋检查确认书，记录房屋出租前后的状态。5.附件五：宠物管理协议如承租方养宠物，需提供宠物管理协议，明确宠物管理的相关规定。6.附件六：访客管理协议明确访客管理的相关规定，包括访客的登记、留宿等要求。7.附件七：保险单副本承租方购买的房屋保险单副本，用于确认保险购买情况。8.附件八：维修记录记录房屋维修的时间、内容等信息。9.附件九：转租同意书如承租方需转租，需提供出租方的转租同意书。10.附件十：退租通知承租方提前退租时，需提交的退租通知。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供房屋及设施，未履行维护义务等。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金，未合理使用房屋及设施，提前退租未通知等。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如出租方未能在约定时间提供房屋，应按照合同约定支付违约金；如承租方未能按约定支付租金，应按照合同约定