商业物业管理合同范本2024年

商业物业管理合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（业主或使用人）信息2.3双方权利与义务第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2服务标准及要求3.3特殊服务项目第四章：物业服务费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式及时间第五章：合同期限与续约5.1合同有效期限5.2续约条件5.3合同终止条件第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿范围第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除后的权利义务第九章：附则9.1合同生效条件9.2通知与送达9.3其他约定第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的高效、有序进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方提供给乙方的商业物业管理服务，包括但不限于商业楼宇、商场、办公楼等。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和定义，应以本合同附件中的《术语解释》为准。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.2乙方（业主或使用人）信息乙方名称/姓名：______法定代表人/负责人：______注册地址/通讯地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并有权按照约定收取服务费用。2.3.2乙方权利与义务乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并应按时支付相应的服务费用。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围甲方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。3.2服务标准及要求3.2.1安全保卫甲方应确保物业区域的安全，制定并执行安全保卫计划。3.2.2清洁卫生甲方应保持物业区域的清洁卫生，按照约定的频率进行清洁工作。3.2.3绿化养护甲方应负责物业区域的绿化植物养护，确保其生长良好。3.3特殊服务项目甲方可提供额外的特殊服务，如活动策划、特殊清洁等，具体服务内容和费用由双方另行商定。第四章：物业服务费用4.1费用构成物业服务费用包括基本服务费、公共设施维护费、特殊服务费等。4.2收费标准甲方应根据服务内容和市场行情合理制定收费标准，并在合同中明确。4.3费用支付方式及时间乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，具体支付方式包括银行转账、现金支付等。第五章：合同期限与续约5.1合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2续约条件合同期满前____个月，双方可就续约事宜进行协商。5.3合同终止条件如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付服务费用、未履行合同义务等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3赔偿范围赔偿范围包括直接经济损失、合理的律师费用等。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。7.2争议解决程序如协商不成，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。7.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如遇不可抗力或合同目的无法实现，一方可提出解除合同。8.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2通知与送达任何一方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同所列地址为准。9.3其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同编号______第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（盖章）：______签字代表：______日期：______10.2乙方签字乙方（盖章）：______签字代表：______日期：______10.3签订时间签订日期：____年____月____日10.4签订地点签订地点：______第十一章：附件11.1附件一：物业服务范围详细说明11.1.1安全保卫服务细则11.1.2清洁卫生服务细则11.1.3绿化养护服务细则11.1.4设施维护服务细则11.2附件二：物业服务费用详细说明11.2.1基本服务费明细11.2.2公共设施维护费明细11.2.3特殊服务费明细11.3附件三：术语解释11.3.1物业管理服务11.3.2公共设施11.3.3特殊服务第十二章：特别约定12.1特别服务项目甲方可根据乙方需求提供特别服务项目，具体内容和费用由双方另行商定。12.2服务标准调整甲方有权根据市场变化和实际服务需要，调整服务标准，但应提前通知乙方。12.3服务费用调整甲方有权根据市场变化和成本增加，调整服务费用，但应提前通知乙方，并经乙方同意。第十三章：保密协议13.1保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.2保密期限保密期限为合同终止后____年。13.3违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。14.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十五章：合同的解释15.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。15.2合同解释原则合同条款的解释应遵循公平、合理的原则。15.3合同解释争议如对合同条款有不同理解，双方应通过协