建设工程承包合同2024版（官方示范）

建设工程承包合同2024版（官方示范）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同丙方1.4合同相关术语解释2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3付款方式3.4付款进度3.5价款结算4.工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误4.4工期提前5.工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理5.4质量保修6.工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更价款6.4变更工期7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止后的处理8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约8.4违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改和补充14.4合同解除或终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同甲方：指甲方单位或个人，即建设工程的项目业主或者其合法授权代表。1.2合同乙方：指乙方单位或个人，即承包商或者施工单位。1.3合同丙方：指丙方单位或个人，即监理单位或者工程监督机构。1.4合同相关术语解释：（1）工程：指由甲方委托乙方建设的项目，包括但不限于设计、施工、设备安装、调试、验收等。（2）合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额，包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。（3）工程进度款：指根据工程实际完成情况，按照约定的比例支付的款项。（4）工程质量保修金：指为保证工程质量，按照约定比例暂时扣留的款项，在工程验收合格后一定期限内无质量问题予以退还。第二条工程概况2.1工程名称：具体指明建设工程的项目名称。2.2工程地点：指明建设工程的具体地理位置，包括省、市、县（区）、乡镇（街道）及具体地址。2.3工程规模：指明建设工程的规模，包括工程的总占地面积、总建筑面积、建筑高度、结构类型等。2.4工程内容：详细列明工程包括的主要内容，如土建工程、装饰工程、安装工程、设备采购与安装等。2.5工程预算：指明工程的总预算金额，包括各项费用的大致预算。第三条合同价格3.1合同总价：双方约定的完成工程所需支付的总金额，具体金额在合同附件中详细列明。3.2价格调整：由于不可抗力等特殊情况导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。3.3付款方式：双方约定的支付工程款的方式和时间，如进度付款、分期付款等。3.4付款进度：双方约定的工程进度与付款比例，具体付款进度在合同附件中详细列明。3.5价款结算：工程验收合格后，按照约定进行价款结算，多退少补。第四条工程期限4.1工程开工日期：双方约定的工程正式开始施工的日期。4.2工程竣工日期：双方约定的工程完成的日期。4.3工期延误：由于乙方原因导致工程不能按照约定的时间完工，乙方应支付甲方相应的违约金。4.4工期提前：由于乙方原因导致工程提前完成，双方可协商提前完成工程的付款和结算。第五条工程质量5.1质量标准：工程应符合国家和行业的相关质量标准，具体质量要求在合同附件中详细列明。5.2质量监督：丙方负责对工程的质量和进度进行监督，确保工程按约定要求进行。5.3质量问题处理：工程出现质量问题，乙方负责及时整改并承担相应责任。5.4质量保修：工程验收合格后，乙方应按照约定对工程进行质量保修，保修期自工程验收合格之日起计算。第六条工程变更6.1变更范围：双方同意，在合同履行过程中，因客观原因需要对工程进行变更的，应在变更范围内进行。6.2变更程序：变更事项需经甲方同意，并由三方签署变更协议。6.3变更价款：因变更导致工程总价款的增减，双方可协商调整合同价格。6.4变更工期：因变更导致工程工期的增减，双方可协商调整工期。第八条合同的解除和终止8.1解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2终止条件：合同约定的工程完工，并经甲方、乙方、丙方共同验收合格。8.3解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理与工程相关的遗留问题，包括但不限于清理现场、移交工程资料等。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照约定支付工程款、材料款等，或违反合同其他约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。9.2乙方违约：乙方未按照约定完成工程、延迟交工、出现质量问题等，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。9.3丙方违约：丙方未按照约定进行工程监督、质量检查等，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求丙方赔偿。9.4违约赔偿：违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、工期延误、质量整改等。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向工程所在地的相关机构申请调解。10.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决：双方对仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自三方签署之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。11.2合同变更程序：合同变更应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件：合同解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、工程资料等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3保密义务：双方及其工作人员不得泄露对方的保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条合同的转让13.1转让条件：合同一方如需将合同权益转让给第三方，应提前书面通知其他双方。13.2转让程序：转让需经其他双方同意，并签署书面转让协议。13.3转让后果：转让后，原合同一方不再承担合同义务，新的合同主体取代原合同主体继续履行合同。第十四条其他条款14.1合同附件：包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单、材料设备清单等。14.2补充协议：对本合同的未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3合同修改和补充：合同履行过程中，如需对合同内容进行修改和补充，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。14.4合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理与工程相关的遗留问题，包括但不限于清理现场、移交工程资料等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括工程的整体设计方案、施工图纸、结构计算书等，用于指导工程的施工和验收。2.施工图纸：详细的施工图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等专业图纸，用于指导施工。3.工程量清单：列明工程所需材料、工程量及价格的详细清单，用于计算工程成本和报价。4.材料设备清单：列明工程所需材料、设备的品牌、型号、规格、数量等详细信息，用于采购和施工。5.工程预算：包括工程各项费用的详细预算，用于控制工程成本。6.工程进度计划：详细列明工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。7.质量保修书：详细列明工程的质量保修条款，包括保修范围、保修期限等。8.合同变更协议：用于记录合同变更的详细内容，包括变更的原因、范围、价款、工期等。9.工程验收报告：工程完工后，由乙方提交的工程验收报告，包括工程的质量和效果。10.工程结算书：工程验收合格后，由乙方提交的工程结算书，包括工程的总造价、已付款项、应付款项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：违约行为：未按照约定支付工程款、材料款等，或违反合同其他约定。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为乙方损失的金额的1%至5%。示例说明：如果甲方未按照约定的时间支付工程款，导致乙方施工进度延误，乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方违约：违约行为：未按照约定完成工程、延迟交工、出现质量问题等。责任认定：乙方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、工期延误、质量整改等。示例说明：如果乙方未能按照约定的时间完成工程，导致甲方无法按时使用工程，甲方可以要求乙方支付违约金。3.丙方违约：违约行为：未按照约定进行工程监督、质量检查等。责任认定：丙方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。示例说明：如果丙方未按照约定的时间进行工程监督，导致工程质量问题未被及时发现，甲方可以要求丙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同甲方：指甲方单位或个人，即建设工程的项目业主或者其合法授权代表。2.合同乙方：指乙方单位或个人，即承包商或者施工单位。3.合同丙方：指丙方单位或个人，即监理单位或者工程监督机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5