2024年餐饮业专用房屋租赁合同范本

2024年最新餐饮业专用房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁目的1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与使用范围1.3租赁目的与经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续签条件与程序2.3租赁期限提前终止的条件与程序第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式的变更与调整第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与程序4.3押金扣除事项与比例第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3房屋保养与维护的期限与要求第六条房屋变更与转让6.1房屋变更的条件与程序6.2房屋转让的条件与程序第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件与程序7.2合同终止的条件与程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规的适用10.1适用法律法规10.2法律法规的更新与调整第十一条其他条款11.1房屋保险11.2税务责任11.3环境保护与安全第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的条件与程序12.2合同生效的时间与条件第十三条附件13.1房屋现状照片与图纸13.2租赁押金收据13.3租赁房屋的权属证明文件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁目的1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与使用范围租赁房屋现状为【】（详细描述房屋现状，如：已装修、未装修等）。乙方租赁该房屋用于【】目的（详细描述经营范围，如：开设餐厅、咖啡厅等）。1.3租赁目的与经营范围乙方租赁该房屋的主要目的是【】（详细描述租赁目的，如：开展餐饮业务、提供餐饮服务等）。乙方在租赁期间应按照约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期限的续签条件与程序租赁期限届满前【】个月，乙方如需续签，应向甲方提出书面续签申请。双方按照届时市场行情协商确定新的租金标准及其他条款，并签订新的租赁合同。2.3租赁期限提前终止的条件与程序甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前【】个月书面通知对方。提前终止合同的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，但乙方需承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整）。3.2租金支付周期与时间乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的【】日前。3.3租金支付方式的变更与调整甲乙双方同意，租金支付方式如有变更或调整，应书面签订补充协议，并经双方盖章确认。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。4.2押金退还条件与程序租赁期限届满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项与比例乙方如有损坏租赁房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。扣除金额不得超过押金总额的【】%。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任甲方应保证租赁房屋及附属设施符合约定的使用条件。租赁期间，因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致的问题，甲方应负责维修、更换。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施。因乙方使用不当导致的问题，乙方应负责维修、更换。5.3房屋保养与维护的期限与要求乙方应按照甲方提供的使用说明和维护手册，定期进行房屋及附属设施的保养与维护。如乙方未按照约定进行保养与维护，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的责任。第六条房屋变更与转让6.1房屋变更的条件与程序甲乙双方同意，如因甲方原因需要变更租赁房屋的，应提前【】个月书面通知乙方，并经乙方同意。变更后的房屋应符合本合同约定的使用条件。6.2房屋转让的条件与程序甲方不得在租赁期限内将租赁房屋转让给第三方。如甲方确需转让，应提前【】个月书面通知乙方，并经乙方同意。转让后的房屋仍应符合本合同约定的使用条件。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【】%。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规的适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的更新与调整如法律法规发生变化，甲乙双方应遵循新的法律法规，并按照法律法规的规定调整本合同的相关条款。第十一条其他条款11.1房屋保险乙方应按照甲方的要求，办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。11.2税务责任乙方应按照国家税务机关的规定，依法纳税，并承担相应的税务责任。11.3环境保护与安全乙方应遵守国家的环境保护法律法规，确保经营活动符合环境保护要求，防止环境污染和安全事故的发生。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的条件与程序本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效的时间与条件本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条附件13.1房屋现状照片与图纸本合同附件中包含租赁房屋现状的照片和图纸，作为甲方交付房屋的依据。13.2租赁押金收据本合同附件中包含乙方向甲方支付的押金收据，作为乙方向甲方支付押金的凭证。13.3租赁房屋的权属证明文件本合同附件中包含租赁房屋的权属证明文件，证明甲方对租赁房屋享有所有权或使用权。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（签字/盖章）：____________14.2承租人签字盖章乙方（签字/盖章）：____________14.3签字盖章日期双方签字盖章日期：【】年【】月【】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片与图纸详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的内外部照片和详细的图纸，以直观展示房屋的现状和结构。图纸应包括房屋的平面图、立面图和剖面图等，以确保乙方对租赁房屋的详细了解。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：本附件应包含乙方向甲方支付的押金收据，作为乙方向甲方支付押金的凭证。收据应由甲方签字或盖章确认，并注明押金金额、支付日期等信息。附件三：租赁房屋的权属证明文件详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的权属证明文件，证明甲方对租赁房屋享有所有权或使用权。权属证明文件可以是房产证、土地使用权证或其他相关法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的情况，如未按时交付房屋、未履行维修责任等。违约责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：如果甲方未按时交付租赁房屋给乙方，导致乙方无法在约定时间内开始经营活动，甲方应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁房屋的情况，如未按时支付租金、未履行维修责任等。违约责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：如果乙方未按时支付租金给甲方，甲方有权按照违约金计算公式向乙方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：