私人土地中介合同：2024专业居间服务协议书

私人土地中介合同：2024专业居间服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2土地信息1.3专业居间服务2.服务内容2.1土地查找2.2信息核实2.3谈判协助2.4交易促成3.服务费用3.1服务报酬3.2费用支付方式3.3额外费用4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长合同的条件5.双方责任与义务5.1土地中介的责任5.2客户的义务5.3法律法规遵守6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密违反后果7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律诉讼9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的权利义务10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间11.适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决12.其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2第三方受益人12.3合同的份数13.附录13.1土地权属证明13.2服务费用明细13.3其他相关文件14.签字盖章14.1合同甲方签字14.2合同乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2土地信息土地位于_______（具体地址），土地用途为_______，土地面积为_______平方米，土地性质为_______。1.3专业居间服务（1）协助甲方寻找合适的土地购买方；（2）核实土地相关信息，确保信息的真实性和准确性；（3）协助甲方与潜在购买方进行谈判，争取最有利的交易条件；（4）促成甲乙双方达成交易，完成土地买卖合同的签订。第二条服务内容2.1土地查找乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的土地购买方，并向甲方提供购买方的相关信息。2.2信息核实乙方应对提供的土地信息进行核实，包括但不限于土地的位置、面积、性质、权属情况等，确保信息的真实性和准确性。2.3谈判协助乙方应协助甲方与潜在购买方进行谈判，争取最有利的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交割时间等。2.4交易促成乙方应尽一切努力促成甲乙双方达成交易，完成土地买卖合同的签订。第三条服务费用3.1服务报酬乙方的服务报酬为土地成交价的_______%。3.2费用支付方式甲方应在土地买卖合同签订后_______日内，向乙方支付服务报酬。3.3额外费用如乙方在提供服务过程中发生额外费用，包括但不限于交通费、通讯费等，甲方应予以承担。具体费用双方可协商确定。第四条合同期限4.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期（1）甲方与乙方协商一致解除合同；（2）土地买卖合同签订并履行完毕；（3）合同期限已满。4.3延长合同的条件如双方同意延长合同，应签订书面协议，并明确延长后的合同期限及双方的权利义务。第五条双方责任与义务5.1土地中介的责任乙方应按照本合同约定的服务内容，积极履行中介职责，确保土地买卖交易的顺利进行。5.2客户的义务甲方应向乙方提供真实、准确的土地信息，并配合乙方完成土地买卖交易的相关工作。5.3法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保土地买卖交易的合法性。第六条保密条款6.1保密信息范围双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限双方应对保密信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露，保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。6.3保密违反后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约行为双方同意履行本合同的约定，如一方违反合同条款，即视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。8.3违约赔偿如一方违约，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定，包括但不限于直接损失和预期利益。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件双方同意，如因特殊情况需要变更合同条款，应签订书面协议，明确变更内容。10.2合同终止条件（1）甲方与乙方协商一致解除合同；（2）土地买卖合同签订并履行完毕；（3）合同期限已满。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，乙方应协助甲方办理相关手续，确保土地买卖交易的顺利完成。双方对合同终止前的事宜仍承担保密义务。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十二条其他条款12.1合同的完整性与独立性本合同的内容是完整的，双方确认，本合同取代了所有之前的谈判、讨论和承诺。12.2第三方受益人本合同的履行可能涉及的第三方，如土地出售方、土地购买方等，均为本合同的受益人。12.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附录13.1土地权属证明本合同所涉及的土地权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。13.2服务费用明细乙方应向甲方提供服务费用的详细明细，包括但不限于收费标准、计算方式等。13.3其他相关文件本合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于土地买卖合同、付款凭证等。第十四条签字盖章14.1合同甲方签字甲方（土地出售方）：14.2合同乙方签字乙方（土地中介方）：14.3见证人签字见证人：（姓名）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明土地使用权证房产证土地承包经营权证以及其他证明土地权属关系的文件2.服务费用明细收费标准说明服务费用计算方式费用支付时间表可能的额外费用明细3.土地买卖合同土地买卖合同正本土地买卖合同副本土地买卖合同的附件4.付款凭证银行转账凭证现金支付收据、支付凭证5.谈判记录甲方与乙方之间的谈判记录甲方与潜在购买方的谈判记录6.通信记录电话通话记录7.其他相关文件土地评估报告土地用途规划许可证建设项目的批准文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供真实、准确的土地信息未按约定时间支付服务报酬未履行合同中的其他义务示例说明：如果甲方未提供真实土地信息，导致乙方无法履行中介服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为未按约定提供专业居间服务未按约定时间完成交易促成未履行合同中的其他义务示例说明：如果乙方未能在约定时间内促成交易，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约责任认定标准违约金的计算方式赔偿损失的计算方式违约行为对合同履行影响程度的评估说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，表明土地使用权的归属和土地用途等信息。2.房产证：证明房屋所有权的法律文件，表明房屋所有权的归属和相关权利义务。3.土地承包经营权证：证