精装修住宅施工合同格式（2024年更）

精装修住宅施工合同格式（2024年更新版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2施工项目1.3精装修1.4工程质量1.5工程进度1.6工程款项1.7违约责任1.8争议解决2.合同双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.2乙方的权利和义务3.施工项目内容及要求3.1施工内容3.2施工标准3.3施工材料3.4施工期限4.工程质量保证4.1质量标准4.2质量监督4.3质量保修5.工程进度计划5.1施工进度安排5.2进度报告5.3进度变更6.工程款项支付6.1付款方式6.2付款条件6.3付款进度6.4款项退还7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的终止与验收10.1合同终止10.2工程验收10.3验收报告11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知13.税费13.1税费承担13.2税务申报14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同效力14.5合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方甲方：指（填写甲方全称）。乙方：指（填写乙方全称）。1.2施工项目施工项目指甲方委托乙方进行的位于（填写地址）的精装修住宅施工工程，具体施工内容详见附件一。1.3精装修精装修指按照本合同约定的施工标准、施工材料和施工工艺完成的住宅装修工程。1.4工程质量工程质量指符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量要求。1.5工程进度工程进度指按照本合同约定的施工期限和进度计划完成的工程。1.6工程款项工程款项指甲方按照本合同约定的付款方式、付款条件和付款进度支付给乙方的施工费用。1.7违约责任1.8争议解决争议解决指合同双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者法律途径解决。第二条合同双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定要求乙方按期完成施工，并保证工程质量。（2）甲方有权按照本合同约定支付工程款项。（3）甲方应按照本合同约定提供施工场地、施工条件和施工资料。（4）甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于物业、消防、环保等。（5）甲方应承担因自身原因导致工程延期、质量问题等责任。2.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定收取工程款项。（2）乙方有权根据合同约定和工程实际需要，合理调整施工计划。（3）乙方应按照本合同约定的施工标准、施工材料和施工工艺完成施工。（4）乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。（5）乙方应按照本合同约定的期限完成施工。（6）乙方应承担因自身原因导致工程延期、质量问题等责任。第三条施工项目内容及要求3.1施工内容乙方应按照附件一约定的内容进行施工，包括但不限于土建改造、水电安装、墙面地面装饰、家具安装等。3.2施工标准施工标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。详见附件二。3.3施工材料乙方应使用符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的施工材料。详见附件三。3.4施工期限施工期限指乙方完成本合同约定的施工项目的期限。详见附件四。第四条工程质量保证4.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。详见附件五。4.2质量监督甲方有权对施工过程和工程质量进行监督，并提出意见和建议。乙方应积极响应，及时改进。4.3质量保修乙方应对施工的住宅工程提供（填写保修期限）年的质量保修，保修内容详见附件六。第五条工程进度计划5.1施工进度安排乙方向甲方提交施工进度计划，并按照计划进行施工。详见附件七。5.2进度报告乙方应定期向甲方报告施工进度，如遇特殊情况，应及时通知甲方。5.3进度变更如因甲方原因导致施工进度变更，双方应协商一致，并书面确认。第六条工程款项支付6.1付款方式本合同的付款方式为（填写付款方式，如：银行转账、现金等）。6.2付款条件甲方按照本合同约定的付款条件支付工程款项，具体付款条件详见附件八。6.3付款进度甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成情况，支付相应的工程款项。6.4款项退还如乙方提前完成施工，甲方应按照约定退还剩余款项。具体退还条件和金额详见附件九。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致工程延期、质量问题或者其他损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照约定时间支付工程款项的，应支付应付金额的（填写百分比）作为滞纳金。（2）未按照约定提供施工场地、施工条件或者施工资料的，应承担由此导致的一切额外费用。（3）其他违反本合同约定的行为，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致工程延期、质量问题或者其他损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照约定时间完成施工的，应支付应付金额的（填写百分比）作为滞纳金。（2）未按照约定标准、材料和工艺完成施工的，应负责修复或者重新施工，并承担由此导致的额外费用。（3）其他违反本合同约定的行为，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿因一方违约导致另一方损失的，违约方应按照实际损失金额赔偿对方。第九条争议解决9.1协商解决合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意按照（填写法律适用）解决争议。第十条合同的变更与解除9.1合同变更合同一方要求变更合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除合同一方要求解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条合同的终止与验收10.1合同终止（1）双方履行完本合同约定的全部义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。10.2工程验收工程完成后，甲方应组织验收。乙方应按照本合同约定的质量标准、施工工艺等进行自检，并配合甲方进行验收。10.3验收报告验收合格后，双方签署工程验收报告。验收报告应包括工程概况、验收标准、验收结果等内容。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减轻不可抗力造成的影响。12.3不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同的，应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。第十四条其他条款13.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3法律适用本合同适用（填写法律适用）法律。13.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.5合同份数本合同共（填写份数）份，均为正本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工内容详细清单详细列出乙方应完成的施工内容，包括土建改造、水电安装、墙面地面装饰、家具安装等具体项目。附件二：施工标准详细说明具体阐述施工标准，包括材料要求、工艺流程、质量验收标准等。附件三：施工材料详细清单列出乙方应使用的施工材料，包括材料名称、品牌、型号、规格等。附件四：施工期限计划详细制定施工期限计划，包括各阶段施工的开始时间、结束时间及关键节点。附件五：工程质量保证详细方案具体说明乙方应如何保证工程质量，包括质量控制措施、质量检测方法、保修条款等。附件六：工程进度报告模板乙方应按照模板要求，定期向甲方报告施工进度。附件七：付款条件详细说明详细说明甲方支付工程款项的条件，包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件八：违约行为及责任认定标准具体列举违约行为，并明确相应的违约责任。附件九：争议解决方式详细说明详细说明双方在发生争议时应如何协商、调解、仲裁或诉讼。附件十：保密协议具体规定双方在合同履行过程中应保守的保密信息及违反保密信息的后果。附件十一：不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件，乙方应提供的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间支付工程款项的，应支付应付金额的1%作为滞纳金。例如，如果甲方应在2024年6月30日支付第二笔工程款项，未能按时支付，则应支付该笔款项的1%作为滞纳金。（2）未按照约定提供施工场地、施工条件或者施工资料的，应承担由此导致的一切额外费用。例如，如果甲方未能按时提供施工场地，导致乙方无法按计划开始施工，乙方因此产生的额外费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间完成施工的，应支付应付金额的1%作为滞纳金。例如，如果乙方承诺在2024年6月30日前完成施工，但未能如期完成，则应支付该笔款项的1%作为滞纳金。（2）未按照约定标准、材料和工艺完成施工的，应负责修复或者重新施工，并承担由此导致的额外费用。例如，如果乙方使用了低于合同约定的材料完成施工，甲方有权要求乙方更换材料或重新施工，相关费用由乙方承担。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。在本合同中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，该方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。3.争议解决：指合同双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者法律途径解决。在本合同中，如双方发生争议，应通过友好