银行房屋按揭贷款合同

银行房屋按揭贷款合同目录第一章：定义与解释第二章：贷款条款第三章：贷款用途第四章：贷款利率与费用第五章：还款方式第六章：担保措施第七章：违约与救济第八章：合同变更与终止第一章：定义与解释1.1定义1.1.1本合同所称“贷款人”指甲方，即提供贷款的银行。1.1.2本合同所称“借款人”指乙方，即申请贷款的自然人。1.1.3本合同所称“房屋”指甲方同意乙方购买的用于抵押的房产。1.1.4本合同所称“按揭贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。第二章：贷款条款2.1贷款金额2.1.1乙方申请的贷款金额为人民币【】元。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。第三章：贷款用途3.1贷款用途3.1.1乙方承诺将贷款用于购买位于【】的房屋。第四章：贷款利率与费用4.1贷款利率4.1.1贷款利率为年利率【】%，按中国人民银行规定的浮动利率执行。4.2贷款费用4.2.1.1贷款手续费：人民币【】元；4.2.1.2抵押登记费：人民币【】元；4.2.1.3保险费：人民币【】元。第五章：还款方式5.1还款方式5.1.1.1等额本息还款；5.1.1.2等额本金还款；5.1.1.3其他双方约定的还款方式。5.2还款计划5.2.1.1首期还款：人民币【】元，于贷款发放后【】个工作日内支付；5.2.1.2后续还款：每月【】日支付人民币【】元，直至贷款本息还清。第六章：担保措施6.1抵押物6.1.1乙方同意将所购房屋作为抵押物，为贷款提供担保。6.2抵押登记6.2.1乙方应在贷款发放后【】个工作日内，与甲方共同办理抵押登记手续。第七章：违约与救济7.1乙方违约7.1.1.1要求乙方支付逾期罚息；7.1.1.2要求乙方提前偿还部分或全部贷款本息；7.1.1.3依法处分抵押物。7.2甲方违约7.2.1甲方未按合同约定发放贷款的，乙方有权要求甲方按约定履行贷款义务。第八章：合同变更与终止8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同时，应签订书面协议，并按照变更后的内容履行。8.2合同终止8.2.1.1乙方提前偿还全部贷款本息；8.2.1.2甲方依法处分抵押物，实现债权。第九章：权利与义务9.1乙方的权利9.1.1乙方有权按照合同约定获得贷款。9.1.2乙方有权要求甲方提供贷款发放、还款及相关信息的查询服务。9.2乙方的义务9.2.1乙方应按照合同约定的用途使用贷款。9.2.2乙方应按时足额偿还贷款本息。9.3甲方的权利9.3.1甲方有权要求乙方提供与贷款申请相关的资料。9.3.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。9.4甲方的义务9.4.1甲方应按照合同约定及时发放贷款。9.4.2甲方应妥善保管乙方的贷款资料。第十章：税务与财务10.1税务10.1.1乙方应按照国家税收法律法规的规定，缴纳与贷款相关的税费。10.2财务第十一章：通知与送达11.1通知11.1.1双方变更通讯地址、联系方式等，应及时书面通知对方。11.2送达11.2.1除非另有约定，本合同项下的通知、函件等应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达。第十二章：争议解决12.1协商解决12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2诉讼12.2.1如协商无果，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十三章：适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：保密条款14.1保密14.1.1双方应对本合同的条款及在履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。14.2保密期限14.2.1本合同保密条款自签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方之间关于本次贷款事宜的全部协议，取代所有以前口头或书面的协议、谈判和承诺。15.2可分割性15.2.1本合同任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3附件15.3.1.1贷款申请表；15.3.1.2贷款凭证；15.3.1.3抵押物评估报告；15.3.1.4其他相关文件。附件：见合同后附页。借款人（乙方）：________________法定代表人/负责人：______________签字（或盖章）：______________签订日期：____年____月____日贷款人（甲方）：________________法定代表人/负责人：______________签字（或盖章）：______________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利1.1.1甲方有权在乙方违约时，不经通知直接从乙方在任何甲方分支机构开立的账户中扣划相应款项。1.1.1.1甲方进行扣划时，应确保扣划行为符合相关法律法规，不得侵犯乙方合法权益。1.1.2甲方有权在乙方逾期还款时，调整乙方的信用评级。1.2甲方附加义务1.2.1甲方应提供贷款咨询服务，包括但不限于还款方式的选择、贷款利率变动等信息。1.2.1.1甲方提供的咨询服务应基于乙方的实际需求，确保信息的准确性和及时性。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特殊权利2.1.1乙方有权在甲方未按约定发放贷款时，要求甲方支付违约金。2.1.1.1违约金的计算方式为：未发放贷款金额的【】%乘以逾期天数。2.1.2乙方有权在提前还款时，要求甲方减免部分利息。2.2乙方附加义务2.2.1乙方应在贷款期间保持房屋的完好无损，并按时缴纳物业管理费等相关费用。2.2.1.1乙方违反上述义务，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义3.1.1本合同所指第三方中介是指为甲乙双方提供贷款相关服务的自然人、法人或其他组织。3.2第三方中介的权利3.2.1第三方中介有权按照约定收取服务费用。3.2.1.1服务费用的标准和支付方式由第三方中介与甲乙双方另行约定。3.3第三方中介的义务3.3.1第三方中介应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.3.1.1如因第三方中介原因导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介的责任3.4.1第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给他人。3.4.1.1第三方中介违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。附件：见合同后附页。借款人（乙方）：________________法定代表人/负责人：______________签字（或盖章）：______________签订日期：____年____月____日贷款人（甲方）：________________法