商业用房买卖合同规范文本2024版

商业用房买卖合同规范文本2024版合同目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：标的物第四章：交易价格与支付方式第五章：交付与过户第六章：质量保证与瑕疵处理第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同签订地1.2.1本合同签订地为：（填写合同签订地）第二章：定义与术语2.1合同术语2.1.1商业用房：指甲方出售的位于（填写具体位置）的房屋及其附属设施。2.1.2交易价格：指甲方将商业用房出售给乙方的价格。2.1.3交付：指甲方将商业用房及其所有权转移给乙方的行为。2.1.4过户：指甲方将商业用房所有权登记至乙方名下的行为。第三章：标的物3.1商业用房基本情况3.1.1商业用房位置：（填写具体位置）3.1.2商业用房面积：（填写面积）3.1.3商业用房结构：（填写结构）3.1.4商业用房用途：（填写用途）第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1乙方购买甲方商业用房的价格为人民币（大写）：（填写金额）元整。4.2支付方式4.2.1首付款：乙方应在合同签订后（填写天数）内支付首付款，金额为人民币（填写金额）元。4.2.2尾款：乙方应在商业用房过户手续办理完毕后（填写天数）内支付尾款，金额为人民币（填写金额）元。第五章：交付与过户5.1交付5.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将商业用房及其附属设施交付给乙方。5.2过户5.2.1甲方应在交付完成后（填写天数）内，协助乙方办理商业用房过户手续。第六章：质量保证与瑕疵处理6.1质量保证6.1.1甲方保证商业用房在交付时符合国家相关质量标准。6.2瑕疵处理6.2.1乙方在验收商业用房时，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未能按合同约定交付商业用房的，应支付乙方违约金，违约金为交易价格的（填写百分比）。7.2乙方违约7.2.1乙方未能按合同约定支付交易价格的，应支付甲方违约金，违约金为交易价格的（填写百分比）。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1若一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力的影响9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应书面签订，并作为本合同的组成部分。10.2合同解除10.2.1在下列情形下，一方有权书面通知对方解除合同：10.2.1.1另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务。10.2.1.2不可抗力事件导致合同目的无法实现。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对本合同的条款和在本合同履行过程中获知的对方商业秘密承担保密义务。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后（填写年限）止。第十二章：税务与费用12.1税费承担12.1.1本合同涉及的税费由（填写承担方）承担。12.2费用支付12.2.1合同履行过程中产生的其他费用，按照国家相关规定和双方约定执行。第十三章：使用与维护13.1使用范围13.1.1乙方应按照商业用房的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2维护责任13.2.1乙方在占有使用期间，应合理使用并负责维护商业用房及其附属设施。第十四章：保险14.1保险购买14.1.1乙方应在交付后（填写天数）内，为商业用房购买财产保险，并保持保险的有效性。14.2保险赔偿14.2.1商业用房在保险期间发生保险事故，乙方有权按照保险合同向保险公司索赔。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式（填写份数）份，双方各执一份。15.2合同附件15.2.1.1商业用房产权证明文件。15.2.1.2商业用房平面图。15.2.1.3其他相关文件。附件部分：（此处留白供双方附上相关附件）签字部分：甲方（出卖人）签字（或盖章）：（日期）乙方（买受人）签字（或盖章）：（日期）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权1.1.1甲方有权在合同约定的前提下，对商业用房的配套设施进行升级改造。1.1.1.1升级改造不得影响乙方的正常使用。1.1.1.2升级改造的费用由甲方承担。1.2甲方优先购买权1.2.1若乙方在合同期限内拟出售商业用房，甲方享有优先购买权。1.2.1.1乙方应提前（填写天数）通知甲方。1.2.1.2甲方应在接到通知后（填写天数）内决定是否行使优先购买权。1.3甲方监督权1.3.1甲方有权监督乙方对商业用房的使用情况，确保乙方不违反合同约定的使用范围。1.3.1.1监督行为不得侵犯乙方合法权益。1.3.1.2乙方应配合甲方的监督活动。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权2.1.1乙方有权对商业用房进行装修，但需提前向甲方提交装修方案。2.1.1.1装修方案应不影响房屋结构安全。2.1.1.2装修产生的垃圾和废弃物，乙方应负责清理。2.2乙方转租权2.2.1乙方在合同期限内有权将商业用房转租给第三方。2.2.1.1转租行为不得违反国家法律法规。2.2.1.2转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务。2.3乙方使用权扩展2.3.1乙方有权在合同约定的范围内，合理使用甲方提供的公共区域。2.3.1.1使用公共区域不得影响其他用户。2.3.1.2乙方应遵守甲方制定的公共区域管理规定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1双方同意，由中介方提供居间服务，并支付相应服务费。3.1.1.1服务费金额由双方与中介方协商确定。3.1.1.2服务费应在合同签订后（填写天数）内支付。3.2中介责任3.2.1中介方应确保所提供信息的真实性、合法性。3.2.1.1如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.2.1.2