铺面出租合同

铺面出租合同目录第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）1.2合同乙方（承租方）第二章：铺面基本信息2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还5.3保证金金额及用途第六章：维修及维护6.1出租方维修责任6.2承租方维护责任6.3维修费用承担第七章：使用权及转租7.1使用权归属7.2转租规定7.3转租收益分配第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方基本信息1.1.2甲方权利与义务1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方基本信息1.2.2乙方权利与义务第二章：铺面基本信息2.1铺面位置2.1.1铺面具体地址2.1.2铺面所在楼层2.2铺面面积2.2.1铺面建筑面积2.2.2使用面积2.3铺面用途2.3.1允许经营范围2.3.2禁止经营范围第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1起始日期3.1.2起始时间3.2租赁终止日期3.2.1终止日期3.2.2终止时间3.3租赁期限延长3.3.1延长条件3.3.2延长程序第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金计算方式4.1.2租金包含内容4.2租金支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付方式4.3租金调整4.3.1调整条件4.3.2调整幅度第五章：押金及保证金5.1押金金额5.1.1押金数额5.1.2押金支付时间5.2押金退还5.2.1退还条件5.2.2退还时间5.3保证金金额及用途5.3.1保证金数额5.3.2保证金用途第六章：维修及维护6.1出租方维修责任6.1.1维修范围6.1.2维修时限6.2承租方维护责任6.2.1维护范围6.2.2维护标准6.3维修费用承担6.3.1费用承担主体6.3.2费用分摊原则第七章：使用权及转租7.1使用权归属7.1.1使用权界定7.1.2使用权限制7.2转租规定7.2.1转租条件7.2.2转租程序7.3转租收益分配7.3.1收益分配比例7.3.2收益分配方式第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为8.1.2乙方违约行为8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.2乙方违约责任8.3违约金8.3.1违约金数额8.3.2违约金支付方式第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方保险责任9.1.2乙方保险责任9.2保险范围9.2.1甲方保险范围9.2.2乙方保险范围9.3保险费用9.3.1保险费用承担9.3.2保险费用支付第十章：税务及发票10.1税务责任10.1.1甲方税务责任10.1.2乙方税务责任10.2发票开具10.2.1发票种类10.2.2发票开具时间10.3税收优惠10.3.1税收优惠条件10.3.2税收优惠申请第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力范围11.1.2不可抗力影响11.2不可抗力处理11.2.1通知义务11.2.2损失承担11.3不可抗力解除11.3.1解除条件11.3.2解除程序第十二章：合同变更与终止12.1合同变更12.1.1变更条件12.1.2变更程序12.2合同终止12.2.1终止条件12.2.2终止程序12.3终止后事宜处理12.3.1财务结算12.3.2物品返还第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.2争议解决地点13.2.1协商地点13.2.2仲裁地点13.3争议解决费用13.3.1协商费用13.3.2仲裁费用第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1保密内容14.1.2保密期限14.2保密责任14.2.1违反保密义务的责任14.2.2保密义务的解除14.3保密例外14.3.1依法披露14.3.2第三方披露第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1适用法律15.1.2法律冲突15.2合同效力15.2.1合同部分无效15.2.2合同整体无效15.3合同附件15.3.1附件效力15.3.2附件修改附件部分：附件一：铺面平面图附件二：租赁物品清单附件三：维修记录表附件四：租金支付凭证签字部分：甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款A1：甲方保留权A1.1甲方有权在租赁期内对铺面进行定期检查，但应提前通知乙方。A1.1.1检查频率不得超过每月一次。A1.1.2检查时间应在乙方营业时间之外。附加条款A2：甲方优先购买权A2.1若乙方在租赁期间有意出售其业务或相关资产，甲方享有优先购买权。A2.1.1乙方应提前通知甲方出售意向。A2.1.2甲方应在收到通知后的一定时间内作出购买决定。附加条款A3：甲方对乙方经营活动的监督权A3.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合合同约定的经营范围。A3.1.1乙方不得从事违法活动。A3.1.2乙方不得擅自改变铺面结构或用途。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款B1：乙方装修权B1.1乙方有权对租赁铺面进行装修，但需提前向甲方提交装修方案并获得批准。B1.1.1装修方案应包括装修设计、材料选用等详细信息。B1.1.2装修不得影响铺面的结构安全和整体外观。附加条款B2：乙方促销活动权B2.1乙方有权在租赁期内进行促销活动，无需额外支付费用。B2.1.1促销活动不得违反法律法规。B2.1.2促销活动不得影响其他商户的正常经营。附加条款B3：乙方对甲方维修义务的监督权B3.1乙方有权监督甲方履行维修义务，确保铺面处于良好使用状态。B3.1.1甲方应在接到乙方维修通知后的规定时间内进行维修。B3.1.2乙方有权要求甲方提供维修记录。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款C1：中介服务费用C1.1甲乙双方同意支付给中介方的服务费用应在合同签订后一次性支付。C1.1.1服务费用金额由甲乙双方与中介方协商确定。C1.1.2服务费用支付方式由甲乙双方与中介方协商确定。附加条款C2：中介方的责任C2.1中介方应确保甲乙双方信息的真实性和准确性。C2.1