2024年商品房租赁合同范例（二篇）

第7页共7页2024年商品房租赁合同范例____三方装修协议条款改写____一、装修限制1.订立本三方装修协议时，乙方承诺在装修过程中，严格遵循规定，不得损害原有供电系统、消防设施及空调系统，且不得对房屋进行任何结构性变更或附加建筑等改动。二、装修准备与审核2.乙方需提前提交装修方案、施工图纸，并附上乙方所委托的设计单位与施工单位的有效资质等级证明。装修方案及施工图纸须经甲方审核，并获取甲方书面同意后，方可正式动工。三、施工管理与费用3.乙方在施工期间，必须严格遵守甲方的统一安排，并承担由此产生的相关费用。4.乙方有责任监督施工单位遵守甲方的规章制度，接受并服从甲方的监督管理。四、装修押金与退还5.乙方需缴纳装修押金人民币____元（大写：____元）。施工完成后，经甲方及物业方共同验收合格，于____日内无息退还押金。五、责任承担6.若乙方在施工期间造成人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。若因此导致甲方承担赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。7.若因甲方改建、装饰及装修行为导致房屋出现破损、开裂或其他隐患，甲方须负责修复并承担相应费用。若乙方无力修复，可申请甲方或物业方负责修复，但费用由乙方承担。六、乙方保险要求1.乙方在租赁期间，除甲方应自行承担的责任部分需购买保险外，乙方还需为其雇员和经营场所可能遭遇的火灾、财产损失、第三者意外伤害等风险购买保险。乙方购买保险后，应将所有保险手续的复印件提交甲方留存。2.乙方购买的保险期限不得短于本合同约定的租赁期限。3.对于保险公司赔偿后的不足部分，乙方应承担补足责任。4.若乙方未按照本合同约定投保，应承担由此产生的一切后果和责任。七、合同变更与解除1.在本合同有效期内，任何一方要求变更或解除合同的，应及时与对方协商，并以书面形式确认。在双方未达成一致之前，本合同仍需继续执行。2.租赁期限届满或因乙方原因终止合同时，乙方可撤走用于改建、装饰及装修的材料，但不得破坏租赁房屋的结构、设施及设备。否则，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方撤场后遗留的有效购券及消费卡，由乙方负责兑现解决。否则，乙方应承担一切后果和责任。八、违约责任1.若乙方未按时交纳租金或延期____日交纳相关费用，甲方有权向乙方发出书面催款通知。乙方在接到通知后十个工作日内仍未支付的，甲方有权调整乙方经营场地或区域，直至终止本合同。2.乙方未按合同约定交纳租金及其他费用时，甲方有权收取乙方拖欠费用每日3%的滞纳金。3.在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自撤场或停止营业，且在甲方书面告诫后仍未改正的，甲方有权终止本合同。乙方应自撤场之日或停止营业之日起向甲方承担违约责任，并支付相当于半年租金的违约金。九、免责条款如遇不可抗力或自然灾害、火灾、战争、政府行为等不可预见且无法控制的因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同且互不承担责任。十、争议解决1.因履行本合同产生的纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任意一方可向巴楚县人民法院提起诉讼。2.因乙方原因导致的诉讼，乙方除承担违约或赔偿责任外，还需承担甲方为解决纠纷所支出的诉讼费、保全费、执行费、律师费等费用。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方可协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、其他1.乙方在签订本合同时，应确保已办理与经营相关的证照并取得合法经营资格。2.乙方在签订本合同时，需提交以下证件的复印件供甲方审核及备查：工商营业执照副本、税务登记证明、注册商标（店名）、卫生许可证、法人委托书、法人身份证明、授权代表身份证明及签约人身份证明等。3.乙方保证所提供的所有证照均依法取得且真实有效，无任何虚假或伪造情况。否则甲方有权终止本合同并要求乙方承担赔偿责任。4.乙方在公共区域设置营业标志、标识、宣传广告、临时宣传设施等需征得甲方同意并到政府相关部门办理手续，费用由乙方承担。5.根据合同约定乙方经营餐饮行业时，甲方有权根据实际情况要求乙方安装排烟管道设施。乙方应在甲方发出通知之日起____日内完成安装；逾期未安装的甲方有权对该商铺采取断水2024年商品房租赁合同范例（二）委托代理人：_____法定代表人：_____甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____组团内____楼房____栋，建筑面积为____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为____人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60％为____万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金____万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由_____仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2._____渡假村别墅暂行管理办法（略）甲方：_____（盖章）乙方：_____（盖章）代表：_____