2024年商场租赁协议范例（二篇）

第13页共13页2024年商场租赁协议范例乙方需支付年租金10%的违约金作为赔偿；（4）若乙方延迟支付租金，应承担日万分之二的延付违约金。若逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除合同；（5）在以下情况之一发生时，甲方有权单方面解除合同，同时乙方需支付年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可按第十一（8）条处理：A.乙方违反三（1）条规定的经营范围；B.乙方未按六（3）条约定补交保证金；C.乙方不遵守十（7）条规定的统一经营时间；D.乙方因销售或服务问题在一周内收到三次以上投诉；E.乙方不接受甲方管理，拒绝改正违规行为；F.乙方行为对甲方造成恶劣影响，如负面新闻报道、政府或社会组织批评或处罚；G.乙方因违反合同被甲方书面警告三次以上；H.乙方违反第十二条的约定；I.乙方有辱骂、殴打顾客或在商场内斗殴、滋事等损害商业步行街声誉和形象的行为；J.乙方违反十（2）条的约定；K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担责任和赔偿。（6）若乙方违反上述任一条款，甲方有权终止合同，取消乙方经营权，并要求乙方赔偿所有损失；（7）合同期满未续签或乙方违反合同经甲方通知终止时，乙方须在接到通知后三日内清空商品。若乙方拖延，视同放弃遗留货物，由甲方处理；（8）合同终止时，乙方应立即结清所有费用。若仍有不足，甲方有权行使留置权并追诉。第十五条：续约合同期满，乙方有优先续约权。如需续约，乙方需在期满前三个月书面申请，经甲方同意后重新签订合同。第十六条：合同终止（1）合同自然到期；（2）因一方违约，依据合同条款可终止；（3）租赁期内，双方协商一致可提前终止；（4）其他合同约定的终止情况。第十七条：租赁场地的归还（1）合同到期或提前终止时，乙方应在三日内将租赁场地及所有设施设备以良好、整洁、清洁、适租的状态归还甲方；（2）归还前，乙方应自行承担费用搬出承租区域的物品。否则，乙方需继续支付租金及相关费用；（3）归还时，乙方的装修等不可移动设施归甲方所有。若甲方要求恢复原状而乙方未恢复，甲方有权不退还保证金。第十八条：其他条款（1）联络与通知：A.双方在合同中提供的通讯方式为有效联络方式，如有变更，应在两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任；B.双方之间的所有通知应以书面形式进行，对于全体承租人的公告、布告通知同样有效。（2）争议解决：A.任何因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方可诉诸法律；B.本合同由甲方所在地的人民法院管辖；C.本合同未涉及的事项，双方应根据合同精神友好协商，必要时签订补充协议，与本合同具有同等效力。（3）本合同自甲乙双方签字盖章，且乙方支付保证金和首期租金之日起生效。如因乙方原因导致合同无效，保证金不予退还。（4）本合同共四份，甲方持三份，乙方持一份，效力相同。甲方：_____乙方：_____代表人：_____负责人：_____地址：_____电话：_____电话：_____身份证号：_________年____月____日2024年商场租赁协议范例（二）甲方：_____有限公司乙方：_____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同。____第一条租赁物及用途____甲方将位于____市____区_____街____号_____所属场地____号的营业铺面，建筑面积____平方米，出租给乙方作为商业用房使用。____第二条租赁期限及租金支付____1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金标准如下：第一年_____元，第二年_____元，第三年_____元。2.乙方需在____天内向甲方支付全额租金人民币_____元。3.本合同生效后，乙方应向甲方缴纳_____元作为履约保证金。合同期满，若乙方保持房屋设施设备完好、无拖欠水、电、物业管理等费用，且无其他违反本合同的行为，甲方应在合同期满后三日内退还该保证金。4.合同期内，因使用出租房屋产生的物业管理费、水费、电费、税费等一切费用均由乙方承担。____第三条双方权利与义务____甲方承诺为乙方提供充足的照明用电、清洁用水，并设立专用水电表，确保乙方用电负荷需求，非必要情况不得随意停电。甲方应确保现有出入口畅通无阻，不设置任何人为障碍，不干预乙方正常经营活动。乙方应按时缴纳租金、水费、电费等费用。若乙方单方面违约且逾期未缴上述费用超过一个月，甲方有权采取停水、停电措施，并要求乙方赔偿因此造成的损失。场地内铺面开业后，乙方需自行负责经营场所内的治安、卫生、消防等工作。____第四条经营规范____乙方在经营期间，必须严格遵守双方划定的地界，不得占道影响车辆通行及消防通道，否则甲方有权要求乙方整改并给予相应经济处罚。____第五条免责条款____因国家政策调整或不可抗力因素导致双方损失的，双方互不承担责任。若因此导致无法正常开业或需按相关规定停业的，合同终止时租金按乙方实际使用时间计算。____第六条争议解决____乙方因使用出租房屋及自主经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方自行承担，与甲方无关。本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。____第七条合同生效及其他____本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两