2024年购房协议标准版本（三篇）

第3页共3页2024年购房协议标准版本甲方：（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）鉴于保障甲乙双方的合法权益，双方就位于____市____号2栋4单元8楼的住宅及一楼车库杂物房的买卖事宜，达成如下协议：第一条甲方同意以人民币壹拾陆万元整（￥_____元）的价款，自愿出售给乙方一套建筑面积为153.18平方米的住宅及一间建筑面积为____平方米的车库杂物房。此价格自协议签署日起不得更改。第二条付款方式如下：1.乙方在陪同甲方归还住宅按揭贷款余额并取回《房产证》时，支付甲方陆万元整。2.乙方在甲方完成住宅所有权过户，并交付新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》当天，支付壹拾万元整。第三条甲方应在收到首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同办理住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。自过户之日起，房屋产权及使用权归属乙方，甲方不再拥有产权及使用权。原住户或物品需在十五日内搬离。第四条由于甲方仅拥有车库杂物房的使用权，无所有权，且《使用权出让证》无法办理使用人变更，故自乙方付清全部购房款（含车库杂物房的出让金）之日起，车库杂物房及《使用权出让证》归乙方使用和保管，直至使用权终了。第五条交易金额不包含相关税费，所有税费由乙方承担。第六条违约责任：1.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权按日加收违约金额的百分之_的违约金。2.甲方未按期办理过户及交付《房产证》、《使用权出让证》，除需交付上述证件外，还需按日支付全部售房款百分之_的违约金。3.甲方未在规定时间内搬离，需按市场租金的三至五倍支付乙方房屋租金。4.无论甲方或乙方在协议签订后违约，已收款项的退还及违约金支付将按照具体条款执行，未支付任何款项的违约方需支付违约金壹万元整。第八条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第九条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存档一份。甲方：（签名和手印）乙方：（签名和手印）日期：2024年购房协议标准版本（二）出售方（甲方）：_____身份证号码：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____鉴于乙方购买甲方房产事宜，双方经充分协商，达成以下协议：一、甲方同意将其拥有独立产权的位于北京市____区______的房产（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（￥_____）出售给乙方。乙方同意以该价格购买，并以该房产向指定银行申请购房抵押贷款，以支付购房款。二、甲方保证：1.提供符合银行或认可机构要求的房产资料以供审核。2.确保对出售房产拥有独立产权。如为共有房产，需取得所有共有人的书面同意出售文件。3.确保该房产未出租。如有租赁情况，所有相关问题由甲方负责解决。4.自协议签署之日起，确保按约定价格出售给乙方，期间不得撤销出售或向他人出售。5.根据业务需要，及时签署相关合同文件并办理手续。6.在产权过户时，按要求将房产资料交由贷款银行或其认可的机构保管。三、乙方保证：1.向贷款银行或其认可的机构提供所需资料以备审核，并支付相关费用。2.按原约定价格购买该房产，并及时以贷款所得支付甲方。3.向贷款银行申请抵押贷款。4.及时签署各项合同文件，办理相关手续，并承担相应费用。5.在办理产权过户时，按要求将房产资料交由贷款银行或其认可的机构保管。四、本协议生效条件为乙方的购房抵押贷款申请获得银行批准。如贷款申请未获批准，双方有权解除本协议。甲方需退还乙方已支付的定金。五、若贷款银行批准的贷款金额不足申请金额的70%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应遵守协议规定。六、违约责任：1.甲方违约，拒绝出售房产，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约，贷款申请批准后未购买房产，应赔偿甲方因此遭受的损失。七、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议一式四份，双方各执一份，另两份由乙方交贷款银行或其认可的机构。十、特别约定：_____甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年购房协议标准版本（三）甲方（售房方）：身份证号码：乙方（购房方）：身份证号码：鉴于乙方向甲方购买房产的事项，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋详细信息：1.位置：位于____市____区____县____小区____楼____单元____号。2.房屋性质为____，建筑面积为____平方米，结构为____层，房屋朝向为____，形状为____，用途为____。该房产总占地面积为____平方米。3.房产及地产总价为____拾____万____千____百____拾____元整。二、甲方保证产权合法性：甲方需提供有效的《房屋所有权证》，以确保交易无产权纠纷。如出现产权问题，由甲方全权负责解决。《房屋所有权证》编号：____土地证编号：____三、房屋四界明确：东至____，西至____，南至____，北至____。四、付款安排：1.签订协议后，乙方支付人民币叁拾柒万元整作为首付款。2.甲方完全搬出后，乙方再支付人民币贰拾万元。3.房产产权转让手续完成后，乙方支付剩余的柒万元。五、房屋质量保证：甲方需提供相关证明，确保出售的房屋质量合格，非危房。六、产权纠纷保证：甲方保证所售房产、地产与相邻产权无争议。七、税费及费用：1.甲方承担房产交易中房产局按交易额的_____%收取的交易费，以及公证费和协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局按交易额的_____%收取的交易费，以及国家规定的所有其他税费。八、公共设施协调：甲方应协助乙方协调大门位置，以及减免重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、共用设施使用：甲方将协助乙方与郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用事宜。十、房产所有权归属：所有购房款项由_____个人出资，房产所有权完全属于_____个人所有。十一、附件：（一）《房屋所有权证》（二）《国有土地使用证》（三）上级主管部门或房产主管部门的售房批准文件（四）房地产评估报告（五）房地