2024年场地出租合同常用版（二篇）

第3页共3页2024年场地出租合同常用版甲方与乙方，为确保孵化项目的顺利进行，经深入磋商，就以下孵化场地租赁事宜，特此订立本契约，双方均承诺严格遵守。第一条甲方自愿将其位于____区高新技术创业服务中心内的_____孵化场地（建筑面积为____平方米）出租予乙方使用。该孵化场地的具体状况将另行附文说明。乙方已对该场地进行了详尽了解，并确认承租意愿。第二条双方商定，上述孵化场地的月租金为____元/，合计每月人民币（大写）____￥____元。物业管理费为____元/，合计每月人民币（大写）____￥____元。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金及物业管理费均按季度结算，乙方需在每季度首____日前支付予甲方。支付方式为：_____。第三条租赁期间，乙方应承担的电费按电表读数计算，线损及公共区域电费则根据实际用电量按比例分摊，均由乙方据实支付。水费则根据实际使用量，按比例分摊。上述水电费用随同租金按季度结算，由乙方交付给甲方。第四条甲方确保该房地产权属清晰。若因甲方原因引发的产权纠纷或债务问题，概由甲方负责解决，并承担相应的民事诉讼责任。乙方则承诺将该房屋仅作为孵化经营用途使用。第五条在房地产租赁期间，甲方承诺并承担以下责任：1.确保乙方能正常行使使用权。2.负责对房屋及其原始附着物进行定期检查，并承担正常的房屋维修费用。若因甲方延误维修而导致损失，甲方需负责赔偿。3.如需出售或抵押该房地产，甲方将提前____日通知乙方。第六条房地产租赁期内，乙方承诺并承担以下责任：1.如需对房屋进行装修或增设设备，需征得甲方书面同意，并遵守甲方的管理要求，相关费用由乙方自行承担。2.如需转租给第三人使用或与第三人互换房屋使用，必须获得甲方同意。3.因使用不当或其他人为因素导致房屋或设备损坏的，乙方需负责赔偿或修复。4.乙方应配合甲方进行正常的房屋检查和维修。5.租赁期满时，乙方需将承租房屋完好交还甲方。如欲续租，应提前____个月与甲方协商，并重新签订租赁契约。第七条关于违约责任：任一方未能履行本契约条款时，对方有权提前解除本契约，并由违约方承担因此造成的损失。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金额的____‰向乙方加收违约金。第八条因不可抗力导致承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。第九条本契约履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方可向____市房产管理局或____市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，亦可向____市____区人民法院提起诉讼。第十条租赁期内，该房地产所需缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。第十一条本契约未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充议定书。该补充议定书经双方签章后与本契约具有同等法律效力。第十二条本契约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条双方约定的其他事项（如有）：甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签订日期：____年____月____日2024年场地出租合同常用版（二）装修的审查与监管工作，以及水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修与保养由甲方负责。清洁管理与保安管理，包括市场的公共安全，均由甲方管理。消防管理、内外通道、道路、停车场的管理同样在甲方职责范围内。7、甲方需做好市场的整体广告宣传，确保全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的____%。具体条款见后续详细规定。第七条乙方权利与义务1、乙方有权监督甲方履行合同中规定的各项义务。2、乙方需具备合法的经营资格，按工商行政管理部门批准的经营范围进行经营活动，并展示相关证照。3、乙方应按约定的用途使用场地，遵守甲方制定的各项规章制度及索票索证制度，接受甲方的监督与管理。4、乙方应按期支付租金，并承担经营产生的各项税费。5、乙方应爱护并合理使用市场设施，改动需先征得甲方同意，损坏设施需负责修复或赔偿。6、乙方应遵守国家法律法规及各级行政管理部门的规定，合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的权益，违法经营造成的一切后果由乙方承担。7、如需将场地转给第三人或与其他租户交换场地，需事先取得甲方的书面同意，办理相关手续，且不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、乙方应按甲方要求提供本人或企业的相关备案资料。9、未经甲方同意，乙方不得利用建筑物外立面及非承租场地范围内的区域发布广告。第八条合同解除条件若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同，乙方需按____标准支付违约金：1、不具备合法经营资格，包括因违法经营被吊销或收回经营证照的情况。2、未按约定用途使用场地，经甲方____次书面通知未改正。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品。4、违法活动累计达____次或被媒体曝光造成恶劣影响。5、未经甲方同意擅自转租、转让、转借场地，或与其他租户交换场地。6、逾期____日未支付租金。7、违反保证金协议的约定。8、未经甲方同意连续____日未开展经营活动。9、严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒不服从甲方管理。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，支付____标准的违约金。因甲方原因提前解除合同的，除支付违约金外，还需减收相应租金并退还保证金及利息。具体手续由乙方自行办理。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求赔偿损失。2、甲方未按约定投保，使乙方损失无法得到赔偿，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按约定支付租金，应支付迟延租金____%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他非双方过失导致场地无法使用，甲方应减收相应租金。如场地无法恢复，本合同自动解除，退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租条款1、乙方有意续租，需提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。若甲方未在租赁期满前答复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满，乙方无违约行为且有意续租的，享有优先租赁权，但需甲方决定。乙方有违约行为的，续租权由甲方决定。第十二条租赁场地的归还租赁期满或合同提前终止，乙方应在____日内将场地及配套设施以良好、适租状态归还甲方。未按约定归还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应协商解决或申请调解，协