2024年个人房屋租赁合同标准样本（二篇）

第9页共9页2024年个人房屋租赁合同标准样本甲方同意对租金条款进行调整以减少租金。10.2若甲方在签署本合同时未告知乙方该房屋在出租前已被抵押或产权转移已受限制，并因此导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.3在租赁期间，若甲方未能及时履行本合同约定的维修、养护责任，导致房屋损坏，进而造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.4若在租赁期间，甲方擅自解除本合同，并提前收回房屋，且此情况不属于本合同规定的范畴，甲方应按照提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续承担赔偿责任。10.5若乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求，擅自对房屋进行装修或增设附属设施，甲方有权要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）。10.6在租赁期间，若乙方中途擅自退租，且此情况不属于本合同规定的范畴，甲方有权没收乙方的保证金。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续承担赔偿责任。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____委托代理人（签章）：_____委托代理人（签章）：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____附件一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括公有居住房屋、行政调配方式出租的房屋、政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建造并已取得预售许可证的商品房，且预售的商品房不得预租。三、本合同条款中的[出租]或[预租]为提示性符号，分别表示该条款适用于出租或预租行为。作为房屋租赁合同使用时，仅采用标有[出租]部分的内容；作为商品房预租合同使用时，则采用[预租]部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分。未标有[____]符号的条款作为通用性条款，适用于预租和出租。四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工后，房地产开发企业办理房地产初始登记并取得房地产权证后，预租双方应签订商品房使用交接书。交接书生效后，原预租条款即履行完毕。五、本合同文本为市房地资源局和深圳市工商管理局根据《深圳市房屋租赁条例》制定的示范文本（试行），其合同条款均为提示性条款，供租赁双方协商约定采用。如有未尽事宜，可由甲乙双方协商订立补充条款。六、在签署本合同前，出租人应向承租人出示房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业应向预租人出示预售许可证，并相互交验身份证明。对于将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。七、本合同签订后的____日内，当事人应按规定办理合同登记备案。其中，房屋租赁应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，并领取租赁合同登记备案证明；商品房预租则按相关规定办理登记备案手续。登记备案后，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。八、若一方要求登记备案而另一方不予配合，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。九、房屋租赁保证金是一种履约保证措施。出租人可与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。保证金的数额由租赁双方约定。租赁关系终止时，保证金在扣除承租人应承担的费用后，剩余部分应退还承租人。十、本合同文本可在市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购买。十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。十二、若本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间，则租赁当事人应要求经纪机构和经纪人在本合同最后页签字、盖章。2024年个人房屋租赁合同标准样本（二）甲方（出租方）：_____身份证号码：_____电话：乙方（承租方）：_____身份证号码：_____电话：根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及武汉市有关规定，甲、乙双方经充分协商，就下列房屋租赁事宜达成如下协议，共同遵守：第一条（租赁房屋坐落、房号及附属设施）租赁房屋（以下简称“该房屋”）坐落于武汉市区，房号，该房屋附属设备设施详见本合同附件：附属设备设施清单。第二条（租赁用途）该房屋仅作使用，乙方不得擅自挪作它用。第三条（租赁期限）自____年____月____日起至____年____月____日止，共个月。第四条（租金及支付方式）该房屋月租金为人民币____元整。租金按结算，首次租金乙方于合同签定当日交付给甲方，以后各期租金交付时间为规定季度最后七日内。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的百分之五向甲方支付违约金。第五条（保证金）乙方于本合同生效之日向甲方支付该房屋保证金人民币____元整。合同期满，若乙方无违约行为，对房屋设施无损坏，结算各种应缴纳费用后甲方应将保证金无息退还给乙方。第六条（甲方责任）甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按月租金的百分之五向乙方支付违约金。甲方逾期____日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。第七条（乙方责任）1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在7天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿;①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的;②未经甲方同意，擅自拆改该房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途;③拖欠租金累计达十五日;④利用该房屋从事非法活动或存放危险物品;2、该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：水电费、物业管理及网费。①水费按人头核算，____元/人/月;②电表起点数据为电费____元/度，公用部分平摊，;③物业管理及网费____元/月。3、该房屋租赁期间，乙方应注意防火防盗及人身安全，出现相关事宜，由乙方自行承担，若对甲方造成任何损失，乙方应承担赔偿责任。第八条（合同变更及解除）1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前____日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方月租金的百分之五十;乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。2、租赁期满后，若乙方要求续租，须提前____日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋;如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。3、因不可抗力原因（包括租赁物业被依法拆迁）导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。第十条本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同一式二份，甲、乙各执一份，各份均具同等法律效力，租赁期满时终止。第十一条本合同签订后，甲乙双方当事人应按照国家相关规定进行备案