饭店房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方使用房屋的情况。4.2乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方应在租赁期内妥善保管房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.4租赁期内，房屋及设施设备的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离房屋的，应支付违约金，违约金标准为租金总额的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件和相关的营业执照或其他资质证明。2.明确房屋的权属情况，保证甲方对房屋享有合法出租权。解决办法：甲方应提供房屋的权属证明文件，如房产证等。3.详细列明房屋设施设备清单，避免后期因设施损坏或缺失产生纠纷。解决办法：双方共同确认设施设备清单，并签字盖章作为附件一附于合同后。4.约定租金支付时间、方式和滞纳金计算标准，确保乙方按时支付租金。解决办法：在合同中明确租金支付时间、方式和滞纳金计算标准，以便乙方遵守。5.明确租赁期限及续租条款，避免租赁期满后双方产生纠纷。解决办法：在合同中约定租赁期限和续租条款，明确乙方如何行使续租权利。6.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式。7.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到有效解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止时间止。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的货币或其他财产。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，按照约定向出租人支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.饭店、餐馆、酒店等餐饮行业经营者租赁房屋用于经营业务。2.房屋租赁代理公司或个人代理出租或承租房屋。3.各类企业、个体工商户租赁办公、生产、仓储等用途的房屋。4.租赁双方为个人或企业时，用于明确双方权利义务的协议。补充条款：1.房屋使用限制：明确乙方在使用房屋时不得违反法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害房屋及设施设备。2.房屋维修责任：详细规定租赁期内房屋及设施设备的维修责任分配。3.保险条款：约定双方是否需要购买相关保险，以及保险理赔的责任和流程。4.提前终止合同：约定在合同履行期间，何种情况下双方可以提前终止合同，以及相应的赔偿或补偿责任。5.房屋变更：如果房屋在租赁期间发生转让或变更所有权，本合同对新的所有权人继续有效。6.法律法规变化：如果租赁期间相关法律法规发生变化，双方应遵照新的