长沙市房屋租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实甲乙双方的身份证件，未成年人、精神病人等无行为能力者需由其监护人或法定代理人签订。2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。解决办法：甲方应提供合法的房屋权属证明，乙方应对出租房屋进行实地查看，确保信息无误。3.租赁期限明确，不存在随意解除或延长情况。解决办法：合同中应明确租赁期限、续租条件和解除合同的提前通知期限，双方遵守约定。4.租金及押金数额明确，支付方式合法。解决办法：合同中应详细规定租金金额、支付方式和时间，押金数额和退还条件，遵守相关法律法规。5.房屋使用和维修责任明确，避免损害他人权益。解决办法：合同中应明确房屋使用、维修责任及损坏赔偿标准，双方遵守约定。6.合同变更和解除条件合法，程序合规。解决办法：任何合同变更或解除均需双方书面协商一致，并遵循相关法律规定。7.违约责任明确，违约行为有具体界定。解决办法：合同中应明确规定违约行为及相应的违约责任，确保双方权益。8.争议解决方式合法，符合双方利益。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确约定争议解决地点。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。6.房屋使用：承租人在租赁期间对房屋及其附属设施的合理使用。7.维修责任：出租人和承租人对房屋维修责任的划分。8.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。9.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或机构出租房屋给个人或另一企业。3.短期租赁或长期租赁。4.带家具或不带家具的租赁。5.房屋租赁涉及多个房间或一套房屋。6.租赁房屋作为办公场所或居住场所。7.其他任何形式的房屋租赁交易。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物，如有特殊要求或限制应列出。2.房屋改造：乙方是否有权对房屋进行改造或装修，以及相关的规定和限制。3.保险责任：双方对房屋及内容的保险责任，以及是否需要购买额外的保险。4.维修和维护：详细列出哪些维修和维护是甲方负责，哪些是乙方负责。5.提前终止合同：提前终止合同的条件、程序和可能产生的后果。6.违约金计算：详细说明违约金的计算方法和金额。7.隐私和安宁：双方对租赁期间保护对方隐私和个人安宁的承诺。8.邻里关系：对乙方与邻里关系的规范和要求。附件列