2024个人房屋买卖合同集萃

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑占地面积为____________________平方米，房屋建筑总面积为____________________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写：____________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写：____________________元整）。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.房屋所有权：确保卖方是该房屋的合法所有权人，具有出售该房屋的权利。解决办法：要求卖方提供房屋所有权证或不动产权证等相关证明文件。2.房屋现状：买方应充分了解该房屋的现状，包括结构、面积、规划用途等。解决办法：买方可以自行实地查看房屋，或委托专业机构进行房屋质量检测。3.房屋过户：双方需共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：提前了解当地过户流程和所需材料，共同前往相关部门办理。4.定金和房款支付：买方需按照合同约定时间支付定金和剩余房款。解决办法：明确支付时间、金额和支付方式，如有延迟支付，应及时沟通解决。5.合同解除和违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有一方违约，需承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约情形和违约责任，如有争议，可依法解决。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。解决办法：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利人及其不动产权利事项进行登记，并颁发的证明文件。3.过户：指不动产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.二手房买卖。3.新房买卖。4.投资性质的房屋买卖。5.住宅用途的房屋买卖。6.商业用途的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间：卖方应在本合同签订后的特定日期内将房屋交付给买方。2.房屋维修责任：卖方在过户前应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合约定的居住条件。3.房屋瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，卖方应在一定期限内负责修复或赔偿。4.房屋保险：买方应在过户后一定时间内购买房屋保险，以保障房屋及内部财产的安全。5.房屋出租：如房屋在过户前已被出租，卖方应保证买方自过户之日起享有租金收益权。6.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用范围和标准。7.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的个人隐私信息。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证