门头房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲方应提供身份证明文件，乙方应提供合法的经营许可或身份证明文件。2.明确房屋租赁用途，遵守相关法律法规。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，确保符合当地法律法规和物业管理规定。3.租金支付及迟延支付的处理。解决办法：合同中明确规定租金支付时间、方式和迟延支付的滞纳金比例，以及乙方支付押金的具体金额。4.房屋维修责任的界定。解决办法：合同中应明确甲乙双方在房屋维修方面的责任和义务，包括正常损耗与非正常损坏的区别及处理方式。5.合同变更和解除的条件及后果。解决办法：合同中应详细列明合同变更和解除的条件，以及相应的法律后果，如违约金或赔偿金的计算方式。6.违约责任的具体规定。解决办法：合同中应具体规定违约行为及相应的违约责任，包括违约金的计算标准和支付方式。7.争议解决的途径。解决办法：合同中应明确双方在发生纠纷时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有出租房屋所有权或经营管理权的一方。2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，如有剩余，应退还乙方。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担法律责任的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理并作出判决的一种争议解决方式。应用场合：1.适用于个人或企业出租其拥有的房屋给个人或企业使用。2.适用于短期或长期房屋租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于房屋租赁双方对租赁条件、租金、维修等有明确约定的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。2.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、公众责任保险等。3.房屋改造：乙方是否可以在租赁期间对房屋进行改造或装修，及相关的规定和限制。4.提前终止合同：合同提前终止的条件、程序及相应的经济补偿或违约金计算。5.租赁期满后续约：租赁期满后，双方是否有意继续租赁，及续约的条件和租金调整机制。附件列表：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态。2.房屋现状照片：记录房屋租赁前的现状，作为未来交