2024年办公房屋租赁合同格式范本（二篇）

第6页共6页2024年办公房屋租赁合同格式范本____一、租金详情____1.租期自____年____月____日起至____年____月____日止，租金为____元/年。2.租期自____年____月____日起至____年____月____日止，租金为____元/㎡/月，年租金总额为____元整（____元）。3.租期自____年____月____日起至____年____月____日止，租金为____元/㎡/月，年租金总额为____元整（____元）。4.三个租期年度平均租金为____元/㎡/月。____二、租金支付时间____1.第一年度租金在签订本合同时一次性支付完毕。若乙方因故不再租赁该办公楼，已支付的租金不予退还，作为甲方的搬迁费用和经营损失补偿。2.第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内支付完毕。3.第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内支付完毕。____三、发票开具____甲方在收取租金后，需向乙方开具相应发票。____第六条：费用承担____1.租赁期内，乙方负责租赁办公楼内的管理，包括但不限于防火、防盗、安全等工作，并承担因此产生的损失。2.水、电费按表计量，由乙方先行支付给甲方，再由甲方向水电费管理部门交纳。电价按供电局当期平均单价计收。3.供暖费由乙方直接向开发区供暖部门交纳。4.与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用（如卫生费等），由乙方直接交纳。____第七条：房屋交付及返还____1.租赁交付：甲方于____年____月____日前将租赁办公楼腾空，双方依据《租赁房产交付清单》进行现场核验并签字确认后，视为租赁房产已移交乙方。2.乙方于____月____日前向甲方交付保证金____元，合同到期或终止时，甲方在乙方返还租赁房产后全额退还。3.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内腾空房屋并支付相应租金（按当年租金标准计算），清除杂物并保持清洁。经双方核验并签字确认后，视为房屋已返还。4.房产返还时，双方应结清各自应承担的费用。乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。____后续条款（第八条至第十二条）及双方信息（出租方、租赁方、法定代表人、委托代理人、签约时间）均按原文保持，不再赘述。____2024年办公房屋租赁合同格式范本（二）第六条甲、乙双方的权利与义务1.甲方确保拥有出租物业的合法性，并承担相应的法律责任。2.乙方需在租赁期间严格遵守所有适用的法律和法规，其业务活动须在法定范围内进行。3.甲方在本合同生效前与物业管理公司签订的所有协议中所享有的权利和义务（支付维修基金除外）将转移给乙方，包括但不限于物业管理费、水电气费和公共区域费用的支付。甲方与物业公司的现有合同及相关文件将作为本合同的附件。4.若乙方未在协议生效后的规定期限内书面表达购买该物业的意愿，将被视为放弃优先购买权。当产权所有人按照法定程序将房产所有权转移给第三方时，乙方同样放弃优先购买权。5.乙方必须遵守《用户手册》、《装修守则》以及物业的其他规章制度，并与物业公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件，这些文件将作为本合同附件。6.房产的质量保险费用由产权所有人承担。乙方需自行承担租赁期间的人身、财产安全及保险费用，且对租赁期间造成的任何损坏负有赔偿责任。第七条违约责任1.如乙方出现以下情况之一，甲方有权单方面终止合同，收回物业，保证金不予退还，并有权追究乙方的违约责任：(1)未经许可改变租赁物业的经营范围；(2)利用租赁物业进行非法活动，损害公共利益或甲方利益；(3)拖欠租金累计达到指定天数以上。2.如甲方需提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方，经双方同意后方可终止。甲方需支付两万元违约金，并赔偿乙方的装修损失。3.如乙方需提前终止合同，需提前三个月书面通知甲方，经双方同意后方可终止。乙方享有转让权，转让需取得房屋产权所有人的同意。4.因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受国家相关法律法规保护。第八条免责条款如因不可抗力导致物业损毁，对甲乙双方造成的损失，双方无需互相赔偿。如因此终止合同，租金将按实际使用时间结算，多退少补，甲方应退还乙方全额保证金。第九条争议解决如在合同履行中发生争议，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.甲乙双方可协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效，到期后自动失效。任何对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条补充条款[此处空白]甲方签章：乙方签章：委托代理人：国籍：联