2024年城镇房屋租赁合同样本（二篇）

第3页共3页2024年城镇房屋租赁合同样本甲方（出租方）：_____发展有限公司乙方（承租方）：_____有限公司鉴于甲、乙双方先前就房屋租赁达成协议，现因一楼、二楼北面半层原占用人_____公司与甲方租赁合同经法院终审判决解除，甲乙双方作为房产所有权人和使用人，对相关物业行使权利不存在法律障碍。经双方充分协商，达成如下协议：一、甲方将_____营业用房自_____层至_____层（不包括公共通道、电梯等公摊面积）租赁给乙方使用。租赁期限至____年____月____日，期满后如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。二、乙方将继续使用已租赁的部分；甲方应于____年____月____日将房产第一、二层北面半层（原_____公司占用部分）交付乙方。若乙方无法按时接收，甲方需支付乙方违约金____万元，并自逾期之日起按每天____元支付赔偿金。甲方支付的违约金和赔偿金应向第三方追偿。三、房屋年租金为人民币____万元（其中第一层按每平米每天____元计，约____万元；第二层按____元计，约____万元；第三、四层按____元计，约____万元）。____年租金按原租金的____%递增，____年在____年的基础上再递增____%。乙方需预付租金，每____个月结算一次，每季度首月的____日前支付给甲方。如乙方逾期支付租金，将按租金的____%每天收取滞纳金，超过____个月，甲方有权解除协议，损失和后果由乙方承担。甲方将提供正式租赁发票，凭票收款。四、房屋交付乙方后，甲方负责电梯改造、空调安装及消防安全工作。五、甲方提供相关房屋资料，乙方自行办理工商登记注册；租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方应积极协助对方办理相关手续。六、乙方需依法经营，确保消防安全，并与甲方签订消防安全责任书。乙方的民事、刑事纠纷由乙方自行负责。租赁房屋的水电费及电话费由乙方承担。甲方负责安装水电分表，费用由甲方承担。乙方支付的定金____万元在租赁期间转为押金，不抵作租金，租赁协议终止且水电费等结清后，甲方在____个月内无息退还乙方押金。物业管理费按建筑面积每平方米每月____元收取，每季度支付一次，与租金支付时间一致。物业管理费包括中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费、门前三包费和社区卫生费。七、乙方装修需事先与甲方协商并获得许可，不得破坏房屋结构及原有设施。具体装修事项应另签装修协议。租赁期满，除可移动设施外，其他装修不得拆除，无偿归甲方所有。如租赁结束后房屋内仍有遗留物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。八、大楼_____层至_____层的外部门面使用权归乙方（所有广告宣传材料由乙方负责）。九、乙方如需转租、转包，需经甲方同意，且转租项目不得与甲方五至顶楼经营项目冲突，经甲方同意后方可进行。十、如遇不可抗力因素导致租赁终止，如政府补偿的店铺装修补贴，乙方有权获得相应部分。十一、任何一方违反协议，违约方应承担相应责任。十二、协议自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方应签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。甲方：_____代表：_____乙方：_____代表：_________年____月____日2024年城镇房屋租赁合同样本（二）甲方：_____证件号码：_____乙方：_____证件号码：_____根据《城市房屋租赁管理办法》、《浙江省房屋租赁管理条例》及相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，并共同遵守：一、乙方因实际需求，租赁甲方位于（具体地址）的房产，房产证号为（具体号码）。二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金标准为每月____元，支付方式为每____个月支付一次。乙方应在每次支付租金前5天完成支付，否则甲方有权单方面解除本合同。租赁期满前，若乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方；同时，甲方若有意在租赁期满后继续出租该房产给乙方，亦应提前____个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、在租赁期间，以下费用由乙方承担：（列出具体费用）。此外，甲方将以下设备租予乙方使用：（列出具体设备），乙方应妥善保管，如有损坏需按原价赔偿。五、乙方需向甲方支付水、电费设施押金____元。租赁期满时，乙方在结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。中介费____元由乙方承担，合同生效后不予退还。六、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或因使用不当导致房屋损坏，否则需按原价赔偿。七、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，如发生违法行为或治安事故，一切责任由乙方自行承担。八、甲、乙双方未经对方书面同意，不得擅自终止本合同。任何一方违反约定，均视为违约，需向对方支付违约金____元。乙方在租赁期间如需转租，需事先征得甲方书面同意，否则视为违约。九、