2024年广东省房地产交易简化合同范文

2024年广东省房地产交易简化合同范文本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权转移登记5.2登记费用第六条售后服务6.1保修责任6.2维修服务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3仲裁机构8.4诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时间第十一条附则11.1合同生效11.2合同附件第十二条特殊条款第十三条出卖人声明13.1房屋权属情况13.2无质量问题13.3无抵押、查封等情况第十四条买受人声明14.1知悉房屋情况14.2同意付款14.3接受交付条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方营业执照号：甲方法定代表人：甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方营业执照号（如有）：乙方法定代表人：乙方地址：乙方联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋建筑面积：套内建筑面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条交易价格3.1成交价格本房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）一次性付款：（2）分期付款：（3）其他方式：3.3付款时间一次性付款的，乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付全部房款。分期付款的，乙方应按照本合同约定的付款计划，按时向甲方支付每期房款。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为：4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）房屋符合本合同约定的质量标准；（3）房屋相关配套设施齐全；（4）其他条件：第五条权利转移5.1产权转移登记乙方应按照本合同约定的时间，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2登记费用（1）登记费用由乙方承担；（2）登记费用由甲方承担；（3）登记费用由甲方和乙方共同承担。第六条售后服务6.1保修责任甲方对房屋的质量问题承担保修责任，具体按照国家和广东省的相关规定执行。6.2维修服务甲方应提供房屋的维修服务，具体按照本合同约定的维修范围和标准执行。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解组织如协商不成，甲乙双方可以自愿选择向房地产交易服务中心等调解组织申请调解。8.3仲裁机构如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼管辖如仲裁不成，甲乙双方应向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律规定的情形；（3）其他约定解除条件。第十条通知10.1通知方式甲乙双方之间的通知、声明及意见传递，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。10.2通知时间甲乙双方应保证通知的及时性，确保对方能够在通知送达后及时作出回应。第十一条附则11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方营业执照复印件；（3）其他重要文件。第十二条特殊条款本合同双方另有特殊约定的，可在本条款中予以明确。第十三条出卖人声明13.1房屋权属情况甲方声明，本房屋不存在任何权属纠纷，甲方为房屋的合法所有者。13.2无质量问题甲方声明，本房屋不存在影响居住安全的质量问题。13.3无抵押、查封等情况甲方声明，本房屋未经抵押或查封，不存在任何法律纠纷。第十四条买受人声明14.1知悉房屋情况乙方声明，已充分了解本房屋的结构、质量、权属等情况，并同意购买。14.2同意付款乙方声明，同意按照本合同的约定，按时支付房款。14.3接受交付条件乙方声明，接受甲方按照本合同约定的交付条件和时间交付房屋。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：需清晰展示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。附件二：买卖双方营业执照复印件附件要求：需清晰展示买卖双方的企业信息，包括营业执照号、企业名称、法定代表人等信息。附件三：房屋现状照片附件要求：提供房屋内外部现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件四：房屋质量检测报告附件要求：提供由专业机构出具的房屋质量检测报告，证明房屋的质量状况。附件五：房屋权属证明文件附件要求：提供证明房屋权属情况的文件，如房产证、土地使用权证等。附件六：房屋买卖合同补充协议附件要求：如有特殊约定或补充条款，需以书面形式附加在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋质量保修服务；3.乙方未按照合同约定时间支付房款；4.乙方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金；2.甲方未按照合同约定提供房屋质量保修服务的，应当按照乙方实际损失向乙方赔偿；3.乙方未按照合同约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金；4.乙方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。例如，若迟延交付时间为10天，迟延交付部分房价款为100万元，则甲方应向乙方支付200万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指表明房屋所有权归属的法律文件，由房地产登记机构颁发。2.营业执照：指企业依法取得的经营