员工餐厅2024年短期承租经营合同样本

员工餐厅2024年短期承租经营合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3餐厅第二条承租期限2.1开始日期2.2结束日期第三条租赁费用3.1租金3.2支付方式3.3租金调整机制第四条经营范围及条件4.1经营范围4.2经营条件第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租禁止第八条合同的终止与解除8.1终止条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径第十一条合同的变更与补充11.1变更程序11.2补充协议第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条强制性条款13.1法律法规13.2强制性规定第十四条其他条款14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条承租期限第三条租赁费用3.1租金：承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为人民币元/月。3.2支付方式：租金每月底支付次月租金，支付方式为转账至出租方指定的银行账户。3.3租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第四条经营范围及条件4.1经营范围：承租方在餐厅内从事餐饮服务业务，包括正餐、快餐、饮料、甜品等。4.2经营条件：承租方必须按照我国相关法律法规和食品安全标准进行经营，保证餐饮服务质量，不得经营违法和损害出租方利益的业务。第五条维修与保养5.1维修责任：出租方负责餐厅设施的维修和保养，确保餐厅设施的正常使用。5.2保养责任：承租方负责日常的清洁和保养工作，保持餐厅环境的卫生和整洁。第六条保险6.1保险责任：承租方应购买餐饮业综合保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险，并提交保险单据给出租方备案。6.2保险购买：承租方应在签订本合同之日起十个工作日内购买保险，并保证保险的有效性直至合同到期日。第七条转租与分租7.1转租条件：承租方不得将餐厅整体或部分转租或分租给第三方。7.2分租禁止：承租方不得将餐厅内的任何部分分租给第三方，不得改变餐厅的使用性质。第八条合同的终止与解除(1)合同到期，双方未续签；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方违约，对方有权解除合同；(4)因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序：一方欲解除合同，应提前三个月书面通知对方，并在合同解除前完成相关交接手续。第九条违约责任9.1出租方违约：(1)未按约定提供租赁物，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；(2)未履行合同约定的维修、保养义务，导致租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。9.2承租方违约：(1)未按约定支付租金，逾期超过三个月的，出租方有权解除合同；(2)未履行合同约定的经营范围和条件，造成出租方损失的，应承担赔偿责任；(3)转租或分租给第三方，违反合同约定的，出租方有权解除合同。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3双方应遵守我国法律法规，如有强制性规定，应以法律法规为准。第十一条合同的变更与补充11.1变更程序：合同变更应书面协议，经双方签字盖章后生效；11.2补充协议：合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的商业秘密和机密信息；12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条强制性条款13.1法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规；13.2强制性规定：如国家法律法规对本合同有强制性规定，双方应遵守并执行。第十四条其他条款14.1合同的签订地点：本合同签订地点为中华人民共和国省市；14.2合同的签订日期：本合同签订日期为年月日；14.3附件清单：附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐厅设施清单详细列出餐厅内的所有设施，包括但不限于厨房设备、桌椅、空调、照明等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、时间、账户信息等。附件三：保险单据承租方购买的餐饮业综合保险单据，需包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件四：经营许可证承租方提交的餐饮服务经营许可证复印件。附件五：食品安全许可证承租方提交的食品安全许可证复印件。附件六：转租或分租协议如承租方需进行转租或分租，需提供转租或分租协议，并经出租方同意。附件七：维修保养记录记录餐厅设施的维修保养情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物，造成承租方损失的。2.出租方未履行合同约定的维修、保养义务，导致租赁物损坏的。3.承租方未按约定支付租金，逾期超过三个月的。4.承租方未履行合同约定的经营范围和条件，造成出租方损失的。5.承租方转租或分租给第三方，违反合同约定的。责任认定：1.出租方违约，应承担赔偿责任。2.承租方违约，应承担赔偿责任。3.双方协商一致解除合同，按双方约定处理赔偿事宜。示例说明：如出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，承租方可要求出租方承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的当事人。2.承租方：指租赁物的使用者和受益人。3.餐厅：指位于出租方内部的餐饮场所。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付的费用。5.维修保养：指对租赁物进行保养、维护的行为。6.转租：指承租方将租赁物转交给第三方使用。7.分租：指承租方将租赁物的部分使用权利分给第三