房屋租赁业务具体协议范本（2024版）

房屋租赁业务具体协议范本（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏责任6.2赔偿金额计算6.3赔偿支付方式7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配9.合同终止9.1合同终止条件9.2终止合同通知期限9.3终止合同后的处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构选择12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3合同修改及补充14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，如需改变房屋用途，应提前征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日之前支付当月租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人需支付押金元。4.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复后，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：退还押金可通过银行转账、现金等方式支付。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修责任。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。如因租赁房屋及附属设施自然损坏导致维修的，维修费用由出租人承担。6.房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏责任：租赁期间，如发生房屋及其附属设施的损坏，双方应立即协商解决。6.2赔偿金额计算：赔偿金额根据损坏程度和维修费用确定。6.3赔偿支付方式：赔偿金额通过银行转账、现金等方式支付。7.房屋保险7.1保险购买责任：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为保险受益人。7.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同约定进行理赔。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。8.3转租租金分配：承租人转租房屋的，转租租金收入归承租人所有，但承租人应保证出租人的租金收益不受影响。9.合同终止9.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、承租人严重违反合同约定等情况，合同可以终止。9.2终止合同通知期限：合同终止前，双方应提前一个月通知对方。9.3终止合同后的处理：合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、违反合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.3违约赔偿金额：违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式赔偿对方损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁机构选择：如选择仲裁解决争议，双方应共同选择一个符合条件的仲裁机构。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：如有法律争议，双方可共同选择一个法律解释机构进行解释。13.其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋及附属设施交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的条件，如家具、电器等设施应正常使用。13.3合同修改及补充：合同一经签订，双方应严格遵守。如合同内容需要修改或补充，应书面协议并经双方签字盖章确认。14.签署信息14.1出租人信息：姓名/名称：____________联系方式：____________地址：____________14.2承租人信息：姓名/名称：____________联系方式：____________地址：____________14.3合同签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋及附属设施的实际情况。2.附件二：租赁房屋清单要求：详细列出房屋内家具、电器等附属设施的名称、数量和状况。3.附件三：租赁房屋钥匙交付确认单要求：确认钥匙交付时间、数量和双方签字。4.附件四：租金支付记录要求：记录每次租金支付的金额、日期和支付方式。5.附件五：押金退还确认单要求：确认押金退还金额、日期和双方签字。6.附件六：维修记录要求：记录维修事项、维修时间、维修费用和双方签字。7.附件七：转租同意书要求：包含转租双方信息、转租期限和出租人同意证明。8.附件八：房屋交接单要求：详细记录房屋交接时的状况，包括家具、电器等设施的状态。9.附件九：合同修改及补充协议要求：书面协议，明确修改或补充的内容和双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋或附属设施。未履行维修责任，导致房屋及设施损坏。未按约定提供房屋保险。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金。未征得出租人同意转租房屋。使用房屋及附属设施不当，导致损坏。3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失和支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。违约比例根据违约行为的严重程度确定，最高不超过10%。示例说明：如果出租人未按约定时间交付房屋，承租人可以要求延迟交付房屋，并要求支付违约金。如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租用出租人房屋的人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的维护和修理责任。7.保险：指承租人为房屋及附属设施购买的保险，以保障双方利益。8.转租：指承租人在租赁期限内将房屋租给第三方使用的行为。9.违约：指当事人不履行合同约定的义务。10.违约金：指违约方按照合同约定或双方协商确定的方式赔偿对方损失的金