2024年版房屋抵押支付工程款合同样本

2024年版房屋抵押支付工程款合同样本本合同目录一览第一条房屋抵押及支付工程款合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋抵押的概述2.1抵押房屋的描述2.2抵押房屋的所有权证明第三条支付工程款的概述3.1工程款的计算方式3.2工程款的支付期限第四条抵押房屋的价值评估4.1评估机构的选取4.2评估结果的通知第五条房屋抵押的登记手续5.1登记机构的选取5.2登记手续的办理第六条工程款的支付方式6.1支付方式的选取6.2支付的实施第七条支付工程款的条件7.1支付条件的满足7.2支付条件的变更第八条房屋抵押的解除8.1解除的条件8.2解除的程序第九条合同的变更和终止9.1变更的条件9.2终止的条件第十条违约责任10.1违约的情形10.2违约的责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决程序第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条合同的签署和备案13.1签署的程序13.2备案的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条房屋抵押及支付工程款合同的定义和解释1.1定义1.2解释本合同中的术语和定义，如甲方、乙方、工程款、抵押物等，除非文中有另外的定义，否则按照本条1.1款的定义执行。第二条房屋抵押的概述2.1抵押房屋的描述2.2抵押房屋的所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，以证明甲方对该房屋拥有所有权。第三条支付工程款的概述3.1工程款的计算方式工程款根据甲方向乙方实际完成的工程量及工程单价计算。工程单价按照双方确认的《工程预算书》中的单价执行。3.2工程款的支付期限乙方应在甲方完成工程后的【天数】内支付工程款。第四条抵押房屋的价值评估4.1评估机构的选取双方应共同选择具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。4.2评估结果的通知评估结果出来后，乙方应立即通知甲方。如果甲方对评估结果有异议，甲方应在收到评估结果通知后的【天数】内向乙方提出，并由双方共同协商解决。第五条房屋抵押的登记手续5.1登记机构的选取双方应共同选择具有资质的房地产登记机构办理抵押登记手续。5.2登记手续的办理甲方应按照乙方的要求，配合乙方办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。第六条工程款的支付方式6.1支付方式的选取工程款的支付方式由双方协商确定，可以是银行转账、现金支付等方式。6.2支付的实施乙方应按照本合同约定的支付期限和支付方式，向甲方支付工程款。第八条房屋抵押的解除8.1解除的条件（1）甲方按照约定履行了本合同项下的所有债务；（2）乙方支付给甲方的工程款全部结清；（3）双方协商一致解除抵押权。8.2解除的程序双方应签订《抵押权解除协议》，并按照《抵押权解除协议》约定的程序办理抵押权解除手续。第九条合同的变更和终止9.1变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止的条件（1）双方履行了本合同项下的所有债务；（2）本合同约定的抵押权解除；（3）双方协商一致终止本合同。第十条违约责任10.1违约的情形甲方未按照约定履行债务，或者乙方未按照约定支付工程款的，视为违约。10.2违约的责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=应付工程款×违约天数×日违约金率。日违约金率按照【百分比】%执行。第十一条争议解决11.1争议的解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议的解决程序双方在争议发生后的【天数】内，未能通过协商解决的，应按照本条11.1款的约定向法院提起诉讼。第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止日期本合同在满足本合同第九条终止条件之日起终止。第十三条合同的签署和备案13.1签署的程序本合同由甲乙双方的法定代表人（或授权代表）签字（或盖章），并加盖各自单位公章后生效。13.2备案的程序本合同签署后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同备案至相关部门。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附件包括但不限于：《工程预算书》、《工程量清单》、《房屋所有权证明》等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《工程预算书》详细要求和说明：本附件应包括工程的各项费用预算，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。预算书应由乙方制定，甲方审核并确认。附件2：《工程量清单》详细要求和说明：本附件应详细列出工程各项工作的工程量及其对应的价格。工程量清单应由乙方制定，甲方审核并确认。附件3：《房屋所有权证明》详细要求和说明：本附件应包括甲方房屋的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房屋所有权证明应由甲方提供，乙方审核。附件4：《评估报告》详细要求和说明：本附件应包括房地产评估机构出具的抵押房屋价值评估报告。评估报告应由双方共同选定的评估机构出具，双方审核。附件5：《抵押权设立合同》详细要求和说明：本附件应包括抵押权设立的相关文件，如抵押合同、抵押登记证明等。抵押权设立合同应由双方签订，并办理相关登记手续。附件6：《抵押权解除协议》详细要求和说明：本附件应包括抵押权解除的相关文件，如抵押权解除合同、解除登记证明等。抵押权解除协议应由双方签订，并办理相关登记手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定履行债务，如未按期完成工程等。2.乙方未按照约定支付工程款。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=应付工程款×违约天数×日违约金率。日违约金率按照【百分比】%执行。2.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金。3.损失赔偿：如果违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间完成工程，导致乙方无法按时支付工程款。根据合同约定，甲方应支付违约金。假设应付工程款为100万元，违约天数为10天，日违约金率为1%。则甲方应支付的违约金为100万元×10天×1%=10万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有抵押房屋所有权的当事人。2.乙方：指接受甲方抵押房屋担保，向甲方支付工程款的当事人。3.工程款：