商用物业租赁合同中英对照（2024版）

商用物业租赁合同中英对照（2024版）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担6.3保险凭证提交7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.附件13.1物业照片13.2租赁物业相关文件14.签字页第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。1.2物业面积物业总面积为平方米，其中包括建筑面积平方米，使用面积平方米。1.3物业用途租赁标的物业用途为商业办公，乙方不得将物业用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在前述租赁期满前三个月签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，有权优先续约。3.租金3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付方式租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如续约，租金将根据市场情况及甲方物业租赁政策进行调整。4.押金4.1押金金额乙方应向甲方支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金退还时间甲方应在确认物业交还无损坏或扣除乙方应付款项后的X个工作日内退还押金。5.维修与保养5.1物业维护责任甲方负责物业的整体维护和保养，确保物业设施设备正常运行。5.2维修请求处理乙方发现物业设施设备损坏或故障时，应及时向甲方提出书面维修请求。甲方应在接到维修请求后的X个工作日内予以修复。5.3维修费用承担因物业正常使用损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.保险6.1保险责任乙方应按甲方要求，为租赁物业投保财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。6.3保险凭证提交乙方应在签订本合同后X个工作日内，向甲方提交保险凭证。8.违约责任8.1违约行为乙方未按约定时间支付租金、押金未退还或未按约定使用租赁物业的，均视为违约。8.2违约责任承担乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。9.解除合同9.1合同解除条件（1）租赁期满，双方同意解除；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，对方有权解除。9.2解除合同通知期限双方同意解除合同时，应提前X个月书面通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同签订地为省市区人民法院。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同终止的条件为：租赁期满，双方未续签或一方违约解除合同。13.附件13.1物业照片本合同附件中包含租赁物业的照片，用以确认物业的现状。13.2租赁物业相关文件本合同附件中包含租赁物业的相关文件，如产权证、土地使用权证等。14.签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求和说明：附件一包含租赁物业的照片，照片应清晰显示物业的外观、入口、主要设施和内部布局。照片应由双方在签订合同前共同确认，以确保双方对物业的认知一致。附件二：租赁物业相关文件详细要求和说明：附件二包含租赁物业的相关文件，如产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。这些文件应由甲方提供，并确保文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定用途使用租赁物业；3.乙方未按约定维护和保养租赁物业；4.乙方未按约定提交保险凭证；5.甲方未按约定提供租赁物业；6.甲方未按约定履行维修和保养责任；7.甲方未按约定退还押金。违约责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%；2.乙方未按约定用途使用租赁物业的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；3.乙方未按约定维护和保养租赁物业的，甲方有权要求乙方承担维修费用；4.乙方未按约定提交保险凭证的，甲方有权要求乙方在X个工作日内提交，并支付违约金；5.甲方未按约定提供租赁物业的，甲方应承担违约责任，并支付违约金；6.甲方未按约定履行维修和保养责任的，甲方应承担维修费用，并支付违约金；7.甲方未按约定退还押金的，甲方应双倍返还押金。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以在逾期后的X个工作日内向乙方发出书面通知，要求乙方支付违约金。如果乙方仍未支付，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同中甲方出租给乙方的房产。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。4.维修和保养：指甲方对租赁物业进行必要的维护和保养，确保物业的正常使用。5.保险：指乙方按照甲方要求投保的物业保险，包括但不限于火险、水险等。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律适用：指本合同在适用法律上的规定，即中华人民共和国法律。本合同中的租赁物业指的是甲方出租给乙方的房产，乙方应按照约定支付租金。乙方应在签订合同前向甲方支付押金，作为履行合同的保证。甲方负责维修和保养租赁物业，确